|
|
| Вопрос № 135571
|
Опубликовано 22.12.2011 в 21:15
|
 |
| |
Имеют ли право меня снять с очереди на жилье?
Имеют ли право меня снять с очереди на жилье? если я как нуждающаяся построила 2-х комнатную квартиру, по льготному кредиту в г. Жабинка, а стою еще на очереди от организации, в г. Бресте на получение жилья как нуждающаяся, могу ли я еще получить квартиру в г.Брресте? Иванова Ирина :: Жабинка
|
| |
| Вопрос № 135554
|
Опубликовано 22.12.2011 в 17:28
|
|
| |
Имею ли я права на квартиру при родственном обмене?
Добрый день!Мой муж и ребенок прописаны в приватизированной квартире у его родителей (вместе с его отцом,матерью и сестрой). Я прописана у своих родителей. Собираемся строить квартиру. Но в связи с тем, что есть возможность построить дешевле на работе у свекрови,она предлагает строить от работы на ее имя. Платить будет мой муж (первый взнос и кредит). Кредит будет брать на себя свекровь, но мужа брать в совокупный доход, поскольку ей такую сумму не дадут. В новой кваритире владелица будет она и прописаны она,ее муж и дочь. В старой квартире останутся прописаны мой муж и сын,владелица свекровь. Скажите, пожалуйста, каким образом мы можем затем переоформить новую квартиру на мужа?Родственный обмен?В случае родственного обмена есть ли мне смысл прописаться сейчас с мужем и сыном,чтобы при обмене новая квартира считалась совместно нажитым имуществом?Фиксируется ли где-либо,что выплачивать стоимость квартиры будет муж,а не свекровь?Каким образом я могу обезопасить в данном случае свое будущее и будущее ребенка?Спасибо! Светлана Зайцева :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вы рискуете в этой ситуации вообще оказаться без ничего. Я не вижу никакого гарантированного юридического документа, который бы смог указать на ее обязанность передать квартиру Вам. Посоветуйтесь с нотариусом о возможности заключения предварительного договора или хотя бы заключите письменные расписки, где будет вижно, что муж передает деньги именно с целью создания СОВМЕСТНОЙ собственности с свекровью. Это как минимум. Над остальным нужно думать. И не экономя на консультации. ВАШ АДВОКАТ vashadvokat.by :: 23.12.2011 в 22:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 135505
|
Опубликовано 22.12.2011 в 12:08
|
|
| |
снос дома
Одноквартирный жилой дом (частный сектор), официально был поделен на 2/3 одному, 1/3 второму. К 2/3 пристроили часть дома с отдельным входом, пристраивали с согласия второго.Умирает владелец 1/3 (второй владелец), объявляется наследник на половину от 1/3, параллельно в БТИ оформили документы, решился вопрос с наследством, получили тех. паспорт, наша часть видна, его тоже, есть перегородка, два отдельных входа, короче все как положено, всех устраивает. Т.к. площадь увеличилась за счет наших усилий, перераспределили доли, грубо говоря получили 5/6 у меня и 1/6 у человека унаследовавшего половину от 1/3. Выделить как отдельную квартиру своей части, а это 5/6 85.5 м.кв. мы не можем, т.к. наследник имеет 1/6 или 16.5 м.кв, а его площадь не позволяет этого сделать. В данный момент решается вопрос о сносе части района.1). Если в 1/6 части никто не живет и никто ей не пользуется, держит так на всякий случай, могу ли я ее выкупить без его согласия, через гос. конторы с оценщиками, поставив перед фактом, либо решить вопрос через суд? 2). Сможем ли мы претендовать на 2 отдельные квартиры в случае сноса дома если моя часть составляет 85.5 м.кв. или 5/6, а его 16.5 или 1/6. Василюк Александр :: Могилев
|
| Ответов: 4 |
А у него другое жилье есть в том же населенном пункте? Павел Игоревич :: 22.12.2011 в 12:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
добавлю в части выделения квартиры в блокированном доме. Требование к метражу жилой комнаты распространяет свое действие только на проектируемые и вновь создаваемые жилые дома. На дома, которые давно введены в эксплуатацию этот СНиП не распространяется. Нет времени долго печатать ответ. Кратко отвечу:Для того, чтобы себя точно обезопасить и получить по сносу 2 квартиры, и не быть заселенным в одну квартиру с чужим человеком (наследником) нужно выделять квартиры и получать на них отдельные техпаспорта. Или прописать столько людей (близких родственников), чтобы у застройщика выхода другого не было, кроме как предоставить 2 квартиры. Доли - это все ерунда. Главное: 1 человек = 15 кв м в новой квартире по общему правилу 58 Указа Харитонович Алла :: 22.12.2011 в 15:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
И еще: то, что человек не живет в доме, не лишает его права собственности. Где бы он не жил, он останется собственником своей доли. у него, как у собственника, будут спрашивать согласие на вид компенсации по сносу и без него никуда. Выкуп доли если есть решение об изъятии зем участка для госнужд только с согласия исполкома. Харитонович Алла :: 22.12.2011 в 15:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса квартира - жилое помещение, состоящее из одной либо нескольких жилых комнат, кухни и других подсобных помещений, вход в которое организован с придомовой территории или из вспомогательных помещений жилого дома.Требование к кухне выполняется путем создания жилого помещения с кухонным оборудованием. Честно говоря, проще рассказать по телефону как это сделать, чем тратить время на сочинение 8 0296 29 92 55 (велком) Харитонович Алла :: 22.12.2011 в 15:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.12.2011 в 13:40
|
|
| |
Да, есть в этом же городе дом, точнее квартира в доме. Василюк Александр :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
Я не знаком с практикой предоставления квартир в Могилеве при сносе, но в Минске две квартиры Вам никто не предложил бы.В соответствии с ст. 255 ГК выплата денежной компенсации участнику долевой собственности на жилое помещение вместо выдела доли в натуре допускается только с его согласия. Вместе с тем если доля участника долевой собственности в жилом помещении незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения, то по иску других собственников суд вправе передать им долю собственника в жилом помещении с выплатой ему денежной компенсации. Стоимость доли собственника в праве собственности на жилое помещение, подлежащая выплате, определяется соглашением всех участников долевой собственности; при отсутствии такого соглашения для определения стоимости доли суд вправе назначать экспертизу. Павел Игоревич :: 22.12.2011 в 14:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.12.2011 в 15:12
|
|
| |
Все достаточно ясно, имея можно сказать свой собственный дом + хоз. постройки, рискуешь получить квартиру, в которой кроме тебя еще может кто-то жить, странно, если в доме 2 входа и в принципе можно не пересекаться, то в квартире ну никак.У меня есть к Вам еще вопрос:Павел, на данный момент о выкупе доли мы не разговаривали, в суд также не обращались,скажите пожалуйста, существуют какие-нибудь гос.конторы, которые могли бы посчитать приблизительную стоимость доли дома (естественно не агентства недвижимости, я вообще не понимаю как они оценивают, и чем руководствуются при оценке стоимости жилья), не дожидаясь назначения экспертизы судом. Просто могут насчитать так, что я не потяну (просто место достаточно хорошее), необходимо знать стоит ли начинать эту всю "кухню".Спасибо! Василюк Александр :: Могилев
|
| Ответов: 3 |
http://www.moa.by/?page=63Имейте в виду, что компенсация за долю считается по рыночной стоимости, а госпошлина за подачу в суд 5% от оценочной стоимости. Павел Игоревич :: 22.12.2011 в 15:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
тут два критерия: для уплаты госпошлины - оценочная стоимость. Она всегда меньше рыночной. Для выплаты компенсации - рыночная. Используется сравнительный метод как наиболее информативный. Учитывается все: состояние дома, процент износа, месторасположения, развитость инфраструктуры, благоустроенность и т.п. Но мое мнение, что у вас этот номер не пройдет. Ведь речь идет не об уменьшении доли и выплаты за это компенсации, а вообще о выкупе всей доли, а это две большие разницы! Харитонович Алла :: 22.12.2011 в 16:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
16,5 кв м- это значительная часть и приведенная норма ГК тут не будет применяться. Есть на эту тему постановление пленума ВС. Харитонович Алла :: 22.12.2011 в 16:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.12.2011 в 16:13
|
|
| |
Так в том то все и дело, что я хотел бы выкупить его долю собственности до сноса, время еще много, зная как эти вопросы решаются. 1). Так можно ли выкупить, если мы договоримся.2). Можно ли выкупить если мы не договоримся (возможно через суд). Какие варианты есть, чтобы в итоге его доля собственности стала моей. Сами понимаете как меня задевает тот факт, что абсолютно не имеющий отношения к этому всему человек может стать 2-ым хозяином в принципе в моем жилье. Василюк Александр :: Могилев
|
| Ответов: 2 |
1) если договоритесь, то с согласия исполкома (если есть решение об изъятии или предварительном изъятии зем уч)через нотариуса регистрация договора К-П или дарение2) если не договоритесь - то через суд не решите вопрос. Защита права собственности, полученной законным путем, гарантируется Конституцией Харитонович Алла :: 22.12.2011 в 16:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Судебная практика все- таки знает разные случаи: и когда 4 метра не признавались незначительной долей и когда 20 метров признавались незначительной. Павел Игоревич :: 22.12.2011 в 17:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 135496
|
Опубликовано 22.12.2011 в 11:14
|
|
| |
Как будет делится квартира при разводе?
Квартира не приватизирована, застройщиком является муж. В квартире еще прописан наш 7-летний сын. Вместе не живем уже давно. У мужа есть задолженность по алиментам. Кредит за квартиру и коммунальные всегда оплачивал муж.Как будет делится квартира при разводе? Наталья :: Мозырь
|
| Ответов: 1 |
С момента как вы не ведете совместного хозяйства пропорционально внесенным денежным средствам каждым из вас, до этого момента в раных долях. Павел Игоревич :: 22.12.2011 в 11:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 135487
|
Опубликовано 22.12.2011 в 10:40
|
|
| |
Льготный кредит на строительство/покупку жилья молодому специалисту
С декабря 2011 года стою на очереди нуждающихся в жилье в Минске (зарегистрирована в городе по договору найма, молодой специалист с августа 2011г., первый брак). 1.Верно ли, что если напишу заявление на выделение участка под строительство в сельсовете Минского района, то меня снимут с этой очереди и я не смогу одновременно построить и квартиру? 2. Смогу ли я получить льготный кредит на строительство/покупку жилья как мол.специалист (в связи с новыми изменениями)? Вероника П. :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Суть в следующем: Граждане, получившие после 1 января 2011 г. как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий земельные участки до принятия решения о снятии граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий или решения об изъятии земельных участков в соответствии с законодательными актами в области охраны и использования земель не направляются на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в составе организации застройщиков или на заключение договора создания объекта долевого строительства с государственной поддержкой. 2)Может быть когда-то сможете. Долго ждать придется Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 26.12.2011 в 08:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
146 пользователей на сайте 
