|
 |
| Вопрос № 146332
|
Опубликовано 16.04.2012 в 17:54
|
 |
| |
могу ли я сдать свою половину квартиры в наём или продать?
через суд с бывшей супругой подписали мирное соглашение о разделе квартиры.могу ли я без её согласия сдать в аренду или продать(она там проживает с 11-и летней дочерью).она грозит вызвать милицию,а я боюсь потерять собственность.как мне правильно поступить,чтобы ни её ни себя не обидеть? казец александр :: могилёв
|
| Ответов: 1 |
без согласия сособственника сдать в аренду не можете. ваше право собственности охраняется законодательством. и в случае его нарушения, восстанавливается. при обращении в суд в течение 3 лет с момента, когда станет известно о нарушении этого права. так что в этом - проблем нет. выделяйте свою долю - оформляйте ее в собственность и продавайте. в течение 1 месяца первоочередное право на ее приобретение имеет б. супруга, как сособственник. если в этот период она не приобретет, то за не меньшую цену можно продавать любому. или вообще ничего не предпринимать, т.к. указано выше, права собственности на долю квартиры вы не лишитесь Сергей Иванович :: 16.04.2012 в 18:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 146329
|
Опубликовано 16.04.2012 в 17:28
|
 |
| |
Возможен ли раздел недвижимости после отказа супруга от супружеской доли?
Здр.! Состоя в браке я оформила на себя комнату, купленую родителями для сестры.Муж согласен оформить у нотариуса отказ от супружеской доли на эту комнату.Достаточно ли этого? Не может ли он в будущем передумать и пытаться претендовать на эту свою супружескую долю (при разводе например)? Спасибо. Алеся :: Минск
|
| Ответов: 2 |
"оформить у нотариуса отказ от супружеской доли", это, я понимаю, как один из вариантов - заключить брачный договор. в котором будет указано право собственности комнаты после расторжения брака - принадлежащей супруге, т.е. вам. как составляется брачный договор - его порядок, описан на сайте в одном из ответов. Сергей Иванович :: 16.04.2012 в 17:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
ГК РБ - Статья 237. Отказ от права собственности.Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.Отказ от права собственности, не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до момента приобретения права собственности на данное имущество другим лицом. Valery :: 16.04.2012 в 17:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 146223
|
Опубликовано 14.04.2012 в 20:20
|
 |
| |
Как оформляется договор аренды квартиры (комнаты) между арендодателем - физическим лицом и арендатором - ИП
Здравствуйте.Я зарегистрирован в квартире, принадлежащей моей матери. Возникла необходимость оформить телефонную линию, по данному адресу, на меня как на ИП. Белтелеком, в качестве одного из вариантов (насколько я вообще понял) предлагает мне оформить договор аренды данной квартиры (комнаты) на ИП, после чего, имея данный договор, они, со свой стороны, готовы произвести необходимые действия. Насколько я понимаю, подписание такого договора (между физлицом - арендодателем и ИП - арендатором) возможно; я становлюсь налоговым агентом и просто уплачивают подоходный за "физика" с суммы, указанной как арендная плата. Прошу подсказать, как, где, в каком порядке оформляются данные договора; имеются ли типовые формы, кто вообще этими вопросами занимается? Как нужно действовать? Федорова Ольга :: Витебск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.04.2012 в 01:28
|
 |
| |
Прошу прощения... почему в рамках одного лица? Арендодатель - владелец квартиры, моя мать, физическое лицо. Арендатор - я, ИП. В чем конкретно проблема: в том, что я зарегистрирован в этой квартире? в том, что мы родственники? Подскажите, пожалуйста, как вообще лучше решить данную проблему, которая, собственно, состоит в том, что мне нужна зарегистрированная на ИП телефонная линия, для коммерческого использования, физически "проведенная" в данное конкретное помещение. Поможет ли здесь смена собственника жилья, или проблема все равно останется в том, что собственником буду я - "физик", а не я - ИП? Федорова Ольга :: Витебск
|
| |
| Вопрос № 146179
|
Опубликовано 13.04.2012 в 16:54
|
 |
| |
Имеют ли право совершеннолетние зарегистрироваться и проживать с родителями
Девушка Н, проживающая и зарегистрированная по месту жительства в трех-комнатной квартире со своими родителями, вышла замуж и зарегистрировалась и позже зарегистрировала в указанной квартире своего ребенка. Через три года родители попросили девушку зарегистрироваться по месту жительства ее мужа и с ее согласия продали указанную квартиру в Минске в 2007 году. Родители девушки Н на территории своих родителей (бабка и дед девушки Н) построили дом в 2006 году и зарегистрировались в нем после продажи квартиры, а старый дом в 2008 году снесли. Девушка Н развелась с мужем в 2011 году и зарегистрировалась с детьми в доме ее родителей. После чего между девушкой Н и ее родителями возникли разногласия в ходе которых родители выгнали девушку Н и ее детей издому. Аргументировав свои действия, тем, что она вообще прописана по адресу, давно снесенного дома. Вопрос №1: Имеют ли право родители выселить (выгнать) свою совершеннолетнюю дочь из дома, где она вместе с ними была зарегистрирована? Вопрос №2 в случае ошибки госоргана (ошибочная регистрация гражданина по адресу, которого не существует), имеет ли право девушка Н зарегистрироваться и проживать по месту жительства ее родителей (дом 100 кв.м., проживают и зарегистрированы только родители, дом в их собственности)? И имеют ли родители и госорганы отказать ей в регистрации и проживании по месту жительства родителей? Дмитрий Горнаев :: Минск
|
| Ответов: 1 |
несмотря на душещипательную историю о жизненных перипетиях "девушки Н", так и не въехал про ее место жительства? однако: 1. если гражданин зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, то он имеет право пользования им. не зарегистрирован - не имеет. 2. регистрация гражданина по месту жительства в жилом помещении производится с согласия собственника, нанимателя жилого помещения и совершеннолетних членов его семьи, зарегистрированных в данном жилом помещении, а также, граждан, даже отстутствующих, обладающих правами членов семьи. без их согласия можно зарегистрировать только своих несовершеннолетних детей по месту своего жительства. спорные вопросы, касающиеся выселения, вселения, регистрации, прав пользования жилым помещением необходимо решать в судебном порядке. Сергей Иванович :: 13.04.2012 в 17:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.04.2012 в 22:41
|
 |
| |
имеет ли право гражданин зарегистрироваться и проживать по месту жительства его родителей (дом 100 кв.м., проживают и зарегистрированы только родители, дом в их собственности), если он зарегистрирован в другом месте, и имеют ли родители и госорганы отказать гражданину в регистрации и проживании по месту жительства родителей? Дмитрий Горнаев :: минск
|
| Ответов: 1 |
попробуйте почитать пред.ответ. там все написано в п.2. если же вам непонятно, что написано русским языком, то укажите предпочтительный язык. я попробую изложить. Сергей Иванович :: 13.04.2012 в 23:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.04.2012 в 20:08
|
 |
| |
Как быть если госорган по ошибке зарегистрировал гражданина (указанную девушку) в несуществующем доме № 8 (уже снесенном на момент регистрации), ошибочно думая, что регистрирует девушку в новом доме № 8а (построенном вместо старого). Новый дом переименовали в 8а, однако, повторюсь сельсовет зарегистрировал девушку в снесенном доме № 8, на том же участке (участок поделен не был). А в данный момент из-за конфликта с родителями, согласия на регистрацию (если она необходима) они уже, допустим, не дадут? Вот в чем здесь вопрос, поэтому и расписал "душещипательную" историю. Помогите ответом дельным, очень нужна помощь. Дмитрий Горнаев :: минск
|
| Ответов: 1 |
1. Полностью согласен с ответом № 1 в части наличия права на проживание у родителей. 2. Забудьте про "ошибочность регистрации". Регистрация по месту жительства осуществлялась на основании собственноручного заявления "девушки Н" + документы на дом + согласия собственника жилого помещения и членов его семьи (бабушка с дедушкой точно знали, что их дом снесен, но вместе с тем документы на него представили). Орган регистрации не устанавливает факт наличия или отсутствия дома, он работает ТОЛЬКО с представленными заявителем документами. Исходя из представленных документов ее и зарегистрировали, хотя на самом деле этот дом на момент регистрации могли снести, он мог сгореть в результате пожара или его просто мыши съели. Отсюда мораль - либо это сознательная регистрация в несуществующее жилое помещение с целью получения неких бонусов (и заодно сознательное введение в заблуждение органа регистрации) либо вы чтото не договариваете. Дмитрий :: 16.04.2012 в 00:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 146220
|
Опубликовано 14.04.2012 в 17:32
|
 |
| |
Можно ли выписать бывшую невестку из общежития?
Моя мать с братом проживают в ведомственном общежитии. Брат разведён, бывшая невестка с сыном прописана там же, но не проживает. Недавно вступила в брак с другим мужчиной. Мать стоит на очереди на улучшение жилья с 1986 года. Исполнительный комитет по месту жительства затребовал пакет документов на подтверждение очереди, но бывшая невестка отказывается предоставить свои документы (копию паспорта и свидетельства о рождении ребёнка). Брат в данное время находится в исправительной колонии и копии его паспорта тоже нет. Могут ли мою мать снять с очереди в случае не предоставления данных документов? И можно ли выписать из общежития бывшую невестку? Апанель Любовь :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|