|
|
| Вопрос № 148840
|
Опубликовано 20.05.2012 в 12:31
|
 |
| |
Долевая собственность
Добрый день. Ситуация. Куплена квартира. Половину стоимости оплатила я, деньги на вторую половину я заняла у знакомой, на которую оформлена половина квартиры (до погашения мною долга). То есть на данный момент у квартиры два собственника (я и этот человек). Может ли этот человек без моего ведома совершить какие-то сделки со своей долей (продать, подарить и т.д.). Или же он должен поставить меня в известность о своих намеряниях? И еще, на данный момент я уже вложила в ремонт квартиры довольно приличную сумму, квартплату вот уже год плачу тоже только я (этому есть документальные плдтверждения, все квитанции приходят только на мое имя). Если дойдет дело до суда, смогу ли я претендовать на уменьшение её доли собственности . Но главный вопрос, может ли она что-то сделать со своей долей квартиры без моего ведома. Заранее спасибо!!! Елизавета :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
Ваша знакомая МОЖЕТ подарить, завещать свою долю без Вашего согласия и уведомления Вас, однако, если решит продать, то сначала будет обязана ПИСЬМЕННО известить Вас о своем желании, при этом Вы будете иметь преимущественное право покупки. Если ремонт, произведенный Вами, является неотделемым улучшением, Вы имеете право на увеличение своей доли, однако! для увеличения доли требуется согласие второго собственника или решение суда (получить такое судебное решение в отношении квартир КРАЙНЕ сложно). Каждый участник долевой собственности ОБЯЗАН участвовать содержании имущества, в том числе оплачивать коммунальные платежи; если вы не можете договориться, каким образом производить платежи, спор можно разрешить в судебном порядке. Лена Юдина :: 20.05.2012 в 13:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 148814
|
Опубликовано 19.05.2012 в 19:17
|
|
| |
Раздел квартиры в натуре
Подскажите, возможен ли раздел 4-х комнатной квартиры в натуре? В квартире имеются в разных сторонах 2 санузла и 2 душевые. Дом ранее относился к общежитию, все комнаты изолированные. Радько Светлана :: Речица
|
| |
| Вопрос № 148761
|
Опубликовано 18.05.2012 в 18:56
|
|
| |
Имеет ли право сособственник на надворные постройки?
Добрый день, уважаемые специалисты! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. В 2001 году мои родители купили "1/2 жилого дома с гаражом, сараем и уборной". За 9 месяцев до них другую половину дома купила семья Б. До этого времени дом принадлежал семье Р. Жена Р. продала свою 1/2 семье Б., а муж Р.- моим родителям. При этом мои родители за свою 1/2 дома заплатили больше, чем семья Б., т.к. они приобретали дом вместе с гаражом, сараем и уборной. В настоящее время соседи Б. предъявили моим родителям претензию о том, что они намерены пользоваться принадлежащей им 1/2 частью гаража, сарая и уборной, т.к. у них в договоре купли-продажи указано, что они приобретают 1/2 жилого дома, который "включает в себя в т.ч. гараж, сарай и уборную". В связи с этим у меня вопрос - насколько законны требования семьи Б. по отношению к моим родителям, ведь с момента продажи прошло уже почти 11 лет? Прошли ли сроки для обращения в суд по данному вопросу у семьи Б.? Можно ли расценивать тот факт, что семья Б. не обращалась с такой претензией к семье Р., которая проживала в этом же доме совместно с ними до того, как продали вторую половину дома моим родителям, и к моим родителям ранее, как подтверждение того, что они действительно приобретали только 1/2 дома без права на гараж, сарай и уборную? И могла ли жена Р. продавать семье Б. только 1/2 дома, если, как я понимаю, на момент продажи ей в т.ч. принадлежала и 1/2 гаража, сарая и уборной? Алексей Павлов :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Претензия предъявлена правомерно. Не важно кто за долю сколько заплатил. Наличие или отсутствие прав от оплаченной суммы как правило не зависит. Если одну вторую вещи продали Вам, а другую одну вторую продали еще кому-то, то почему Вы думаете, что у Вас на эту вещь больше прав? Хотя мне вот интересно, а семья Р (муж и жена) обладали долевой собственностью на дом или все-таки совместной? Шепитько Виталий :: 18.05.2012 в 19:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
"1/2 жилого дома с гаражом, сараем и уборной", "включает в себя в т.ч. гараж, сарай и уборную" – это цитаты из договоров купли-продажи? Так же необходимо знать, была ли собственность на гараж, сарай, уборную у супругов Р. долевая или совместная. Если супруги Р. поделили дом, но не делили гараж, сарай, уборную, то жена Р. продала семье Б. гараж, сарай, уборную целиком, в таком случае Ваши родители не имеют прав на гараж, сарай, уборную. Если супруги Р. между собой разделили гараж, сарай, уборную, то ваши родители имеют право на 1/2 перечисленного. Лена Юдина :: 18.05.2012 в 19:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 148784
|
Опубликовано 18.05.2012 в 23:25
|
|
| |
приватизация
Может ли бабушка прописать несовершеннолетнего внука в не приватизированную квартиру .На данный момент ребенок прописан со мной ( с матерью).,я не против что бф она его прописала к себе. Василенко Наталья :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
несовершеннолетний внук в возрасте до 14 лет регистрируется по месту жительства своих РОДИТЕЛЕЙ или по месту жительства одного из них, с согласия другого. несовершеннолетний внук в возрасте 14-18 лет, может быть зарегистрирован и по месту жительства бабушки с согласия обоих родителей, бабушки и всех совершеннолетних членов ее семьи, зарегистрированных в жилом помещении, где она проживает. или, независимо от возраста ребенка, по решению суда, где он должен проживать. поэтому, вашего "не против" не достаточно. нужно еще письменное согласие отца ребенка и других, указанных выше. Сергей Иванович :: 18.05.2012 в 23:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 148782
|
Опубликовано 18.05.2012 в 22:58
|
|
| |
приватизация
У мамы не приватизированная квартира.Я у нее была прописана с ребенком и со своим родным братом. Я получила квартиру и с несовершеннолетним сыном я прописана по другому адресу.Могу ли я претендовать на долю жилья если квартира не приватизированная? Василенко Наталья :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
в неприватизированной - государственной квартире, никто не может "претендовать на долю жилья"! все, кто в ней зарегистрирован, имеют только право пользования. выселившись из нее - зарегистрировавшись в другом жилом помещении, такое право теряется. поэтому, вы имеете право пользования жилым помещением "по другому адресу". а у мамы вы его потеряли. Сергей Иванович :: 18.05.2012 в 23:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
98 пользователей на сайте 
