|
|
| Вопрос № 323210
|
Опубликовано 07.08.2022 в 20:42
|
 |
| |
Можно ли требовать от продавца квартиры устранение скрытого дефекта после подписания акта приемки?
Добрый день, в феврале этого года купили квартиру с отсрочкой по освобождению жил площади на 3 месяца. покупку осуществляли через агенство. Квартира с ремонтом. В апреле подписали акт приемки, (представитель агенства отсутствовал) замечаний обнаружено не было. живем уже 3 месяца и обнаружилась плесень под обоями вокруг ванной комнаты (2 стены) большие очаги поражения до пола. Во время покупки нам никто не сообщил, что там грибковая плесень на две стены, визуально так же не было видно. Связался с продавцом он заверял, что плесени у него не было. Однако когда-то была протечка в ванной которую он устранил. Обои на этих двух стенах переклеены новые. Можно ли доказать, что это скрытый дефект и могу ли я требовать от продавца устранения дефекта опираясь на ст 445 ГК РБ? Не смотря на то, что подписан акт приемки и претензий мы не имеем, напомню - в день приемки визуально видно ничего не было и об этом нам продавец ничего не сообщал. Спасибо. Купрейчик Артем :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Вопрос больше по доказыванию времени появления плесени и причины, а не столько того, что дефект именно скрытый. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 07.08.2022 в 20:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вы уверены, что хотите, чтобы продавец устранял дефект? Он уже что-то устранял ранее. И теперь не исключено, что по причине его некомпетентных действий образовалась плесень. Может, лучше обратиться к специалистам?
Обсуждайте решение вопроса с продавцом. Пробуйте договориться.
В случае спора обращайтесь в суд.
Но готовиться к суду нужно основательно. Вам нужно обязательно доказать, что плесень появилась до покупки или по причинам, имевшим место до покупки. Юрий Анатольевич :: 07.08.2022 в 21:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.08.2022 в 13:21
|
|
| |
Если через суд решать вопрос, то сперва нужно сделать экспертизу, я правильно понимаю? Протечка в ванной комнате. Скорее всего придется разбирать ванную, там все обклеено плиткой, для оценки и поиска причин. Я это буду делать в любом случае. Если я сам устраняю, допустим, по договору подряда с наемными работниками, то в таком случае какие шансы возместить убытки с продавца? Если будет очевидна причина возникновения плесени, допустим - из-за неправильной гидроизоляции ванной комнаты, повлекшей протечки и как следствие образования грибковой плесени? С заключением независимой экспертизы? Купречик Артем :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.08.2022 в 23:07
|
|
| |
Как с Вами связаться для консультации не онлайн? Купрейчик Артем :: Минск
|
| |
| Вопрос № 323266
|
Опубликовано 09.08.2022 в 17:45
|
|
| |
Имеет ли право мой муж проживать со мной в общежитии?
Добрый день, проживаю в общежитии (койко-место) семейного типа, которое находиться на балансе КУП "Минские городские общежития". Детей нет, с молодым человеком хотим узаконить отношения (брак). У будущего мужа есть прописка в Минске, недвижемое имущество отсутствует. С Минской пропиской общежитие не положено. Может ли он прописаться в другом городе и на законных основаниях проживать со мной в общежитии? Репченко Дарья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Теоретически да.
Насколько это реализуемо в действительности не знаю с учетом того, что фиктивность регистрации в другом городе может быть слишком очевидна. Далеко не всегда удается получить комнату в общежитии путем представления не соответствующих действительности сведений.
Наниматели, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан, в случае создания семьи в установленном порядке с даты подачи заявления принимаются на учет желающих получить изолированное жилое помещение, предназначенное для проживания семьи (при наличии в общежитии таких жилых помещений).
В случае увеличения состава семьи нанимателя, если в результате такого увеличения площадь жилого помещения составит менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, наниматель вправе подать заявление о принятии его на учет желающих получить изолированное жилое помещение, предназначенное для проживания семьи, большего размера (при наличии в общежитии таких жилых помещени... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 09.08.2022 в 18:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 323263
|
Опубликовано 09.08.2022 в 13:27
|
|
| |
Как сыскать деньги за аренду квартиры
Здравствуйте. Такой вопрос : я сдавал квартиру человеку, но он не платил мне аренду последних 5 месяцев , уверял вот-вот. Я ему поверил. В итоге я его выселил, а деньги он так и не заплатил. Официальный договор не заключал. Можно ли скажем через милицию написав заявление потребовать с него уплату? Алексеев Андрей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Такие вопросы решаются не через милицию, а через суд.
Но без официального договора сдавать квартиру нельзя. Раз нет договора, то не совсем понятно на каком основании вы собираетесь что-то требовать.
Да и обращаясь в органы, нужно быть готовым к тому, что придется заплатить штраф и налог, пеню. И не исключено, что с деньгами, полученными таким противоправным способом, тоже придется расстаться. Юрий Анатольевич :: 09.08.2022 в 13:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Договор у вас не заключен, поэтому есть вопросы даже по сумме, которую вы хотите взыскать. Ее надо доказывать.
Милиция проведет проверку по изложенным вами фактам и с большой вероятностью направит вас в суд для решения вопроса в порядке гражданского судопроизводства. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 09.08.2022 в 15:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 323244
|
Опубликовано 08.08.2022 в 18:23
|
|
| |
Можно ли сделать перерасчёт до сдачи дома в эксплуатацию, если собрать нужные документы для нуждающихся
Добрый день!Стоим с мужем на расширение жилья как молодая семья. Покупаем квартиру в новостройке не по льготе, без отделки. Т.к. нет возможности обновить справки, муж в командировке. Когда он вернётся можем ли мы обновить документы и взять справку о том что мы нуждаемся в жилье как молодая семья. И предоставить её в УКС до сдачи дома в эксплуатацию, что бы нам уже пересчитали по льготной цене для нуждающихся. Может возможно будет оформить какое-то доп. соглашение к договору???
И имеем ли право претендовать на налоговый вычет на покупку жилья и на вычет на расходы связанные с покупкой материалов на отделку квартиры.Спасибо. Волкова Светлана :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
На налоговый вычет на покупку претендовать можете. По материалам на отделку угадывать не берусь. В остальной части ваш вопрос уже был рассмотрен. Юрий Анатольевич :: 08.08.2022 в 18:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 323233
|
Опубликовано 08.08.2022 в 15:58
|
|
| |
Имеет ли право работник с ребенком не выписываться из предоставленной организацией квартиры, если ему некуда?
Здравствуйте! Закончился срок трудового договора специалиста. Продлевать не планируется. Исходя из договора, специалист с семьёй (жена, ребенок до года) должны выселиться из предоставленной квартиры, где зарегистрированы. Квартиру освободили, но не выписались, так как некуда. На данный момент, живём у родственников, но не можем там зарегистрироваться. Организация, где работал, требует выписаться из квартиры, иначе будет действовать через суд.
1. Если мы зарегистрируемся у других родственников, где возможно не хватит метража (там уже проживает и зарегистрированы 4 человека), не будет ли это ухудшением жилищных условий ребенка и возможностью для органов забрать ребенка?
2. Может ли суд выписать нас в никуда?
3. Имеем ли мы права не выписываться из квартиры пока не найдем куда?
4. Если суд обяжет выписаться из квартиры, то куда?
Виктория :: Жабинка
|
| Ответов: 2 |
1. Если не хватает метража, то, возможно, не зарегистрируетесь. Если ограничения по метражу в соответствии с Указом 413 в данном случае не распространяются и зарегистрироваться получится, в бытовом понимании, наверное, это ухудшение условий жизни ребенка. Оценить могут ли в данном случае забрать ребенка невозможно. Слишком мало информации. Обращаю ваше внимание на то, что ребенок должен быть зарегистрирован по месту фактического проживания. См. Указ 413. В случае невыполнения этого требования будет иметься в наличии показатель социально опасного положения.
2. Может
3. Нет
4. Ищите что-то по договору найма, или купите, или с родственниками договаривайтесь. Юрий Анатольевич :: 08.08.2022 в 16:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Регистрация несовершеннолетних по месту жительства осуществляется:
родителями по своему месту жительства не позднее одного месяца со дня регистрации рождения или со дня прибытия на новое место жительства
При отсутствии у родителей регистрации по месту жительства родители обязаны зарегистрировать несовершеннолетних по месту пребывания по своему месту пребывания не позднее одного месяца со дня регистрации рождения или со дня прибытия на новое место пребывания.
При получении информации о нарушении указанного требования орган опеки и попечительства по месту жительства или месту пребывания родителей, усыновителей (удочерителей) (одного из них) направляет лицу, ответственному за регистрацию, по месту жительства родителей, усыновителей (удочерителей) (одного из них) информацию о несовершеннолетних для их регистрации по месту жительства родителей, усыновителей (удочерителей) (одного из них).
Может суд выписать в никуда.
Не имеете права не выписываться, поскольку право пользования у вас пр... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.08.2022 в 16:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
78 пользователей на сайте 
