|
 |
Вопрос № 324853
|
Опубликовано 24.10.2022 в 08:56
|
 |
| |
Купить квартиру без риэлтера
Уважаемые юристы
1)Как обезопасить себе покупку квартиры в Минске, если продавец желает оформить сделку без нотариуса через БТИ.
2)Могу ли я обратиться к частному риэлтеру или нотариусу самостоятельно, без участия продавца в этих юридических процедурах и ,таким образом, в оптимальной степени обеспечить для себя законность предстоящей сделки, без неприятных последствий?
3)Каким образом в таких случаях проверяется подлинность купюр, если сделка состоится у нотариуса? Синько Елизавета :: Ганцевичи
|
Ответов: 2 |
В каждой сделке свои нюансы в зависимости от объекта, субъектов, конкретных условий (по оплате, передаче, снятии с регучета и т.д). Обычно хотя б предварительно берут сведения с психо-, наркоучетов, лицевой счет, сведения об отсутствии задолженности по оплате комуслуг и т.д.
Кадастровое агентство проверяет законность сделки, поэтому непонятно, чем вам поможет риэлтор или нотариус. Первый зачастую не имеет юридического образования, второй заверяет уже готовую сделку, законность которой и так проверяет регистратор.
Обращайтесь к адвокату.
Купюры проверяете либо сами, либо в банке. Нотариус купюры не проверяет. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 24.10.2022 в 11:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
1. Это безопасно и быстрее.
2. Обратиться можете. Но только для консультаций. Сделку без согласия продавца риэлтер сопровождать не может. О каких юридических процедурах вы пишете не понимаю. Даже собранные риэлтером 500 справок не дают абсолютной гарантии, что сделка не будет оспорена.
3. Как умеете. Нотариус вам в этом помогать не будет. На свет проверяйте наличие водяных знаков. Ищите защитную нить и т.д.
Изучите на сайте Нацбанка основные признаки подлинности.
Рациональнее в таких случаях обратиться к адвокату, раз уж так боитесь. Он подготовит адекватный перечень справок, который можно потребовать у продавца или затребовать запросом, проконсультирует по возможным "подводным камням", по выписке, выселению продавца, по порядку рассчетов всё объяснит. Выйдет дешевле, чем через риэлтера. И зачастую конкретнее. Потому что именно адвокат не понаслышке знает о суде, об оспаривании сделок. Кроме того, сам факт того, что вы работаете с адвокатом, уже будет в значительной ст... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 24.10.2022 в 11:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 324847
|
Опубликовано 23.10.2022 в 21:09
|
 |
| |
Сроки прописки и оформление собственности
Здравствуйте, проживаю с сыном в квартире. Купили квартиру в другом городе. В какой срок необходимо прописаться в другом городе? И можно ли мне прописаться пока одной? А сын останется прописанным в старой квартире? Морозова Ирина :: Орша
|
| |
Вопрос № 324830
|
Опубликовано 22.10.2022 в 01:12
|
 |
| |
Объеденить лицевые счета
Здравствуйте!Я вступила в права наследования на 1/2 однокомнатной квартиры после смерти отца(по завещанию). Вторая 1/2 принадлежит жене отца.По завещанию жены отца её 1/2 перейдёт мне.Т.е. полностью квартира будет принадлежать мне после того,как мачехи не станет.Я в квартире не проживаю,не прописана и не собираюсь. Можем ли мы объеденить лицевые счета? И,если можем,куда нам обращаться? Марина :: Минск
|
| |
Вопрос № 324819
|
Опубликовано 21.10.2022 в 11:07
|
 |
| |
коммуналка
добрый день. Квартира по наследству. два собственника. второй не проживает. второй собственник не платит по коммуналке. как обязать его платить. Владимир :: Минск
|
| |
Вопрос № 324808
|
Опубликовано 20.10.2022 в 22:17
|
 |
| |
Нужна ли справка о месте жительства и составе семьи для получения пособия на ребенка и можно ли ее получить по месту временной регистрации?
Доброго дня!
После рождения первого ребенка собираем пакет документов для подачи в бухгалтерию по месту работы жены для получения пособия в связи с рождением ребенка и пособия по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет.
Мы постоянно проживаем и работаем в Беларуси, зарегистрированы по месту жительства по разным адресам. При этом фактически проживаем не по месту регистрации, а по по третьему адресу – на съемной квартире (по официальному договору, зарегистрированному в РСЦ). Временную регистрацию по месту пребывания не оформляли.
Согласно Положению о порядке обеспечения пособиями по временной нетрудоспособности и по беременности и родам, для получения вышеуказанных пособий нам требуется предоставить «справку о месте жительства и составе семьи (копию лицевого счета)». В каком случае нужно (можно) использовать справку, а в каком – копию лицевого счета? Бухгалтерия по месту работы жены отказывается принимать копию лицевого счета и требует именно две справки – по месту регистрации жены и по месту регистрации мужа. Правомерно ли такое требование?
Справку о месте жительства и составе семьи муж не может получить чисто технически, т.к. место его постоянной регистрации – общежитие организации, в которой он уже не работает, а в данном общежитии фактически не проживает (выселен). РСЦ данную справку не выдает и предлагает обращаться исключительно в общежитие. Кроме того, предложение оформить временную регистрацию по фактическому месту жительства РСЦ тоже не устраивает, т.к. они данную справку по временной регистрации не выдают – только по месту постоянной регистрации. Правомерно ли такое требование? Лапоухов Владислав :: Минск
|
Ответов: 1 |
Перечень документов, необходимых для назначения пособия в связи с рождением ребенка установлени Указом 200. См. п.2.6 по Перечню. Для назначения пособия по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет-п.2.9.
Обращаю ваше внимание на то, что ребенок обязательно должен быть зарегистрирован по месту фактического проживания. Иначе будет наличествовать показатель социально опасного положения со всеми вытекающими.
Регистрация несовершеннолетних по месту жительства осуществляется родителями по своему месту жительства не позднее одного месяца со дня регистрации рождения или со дня прибытия на новое место жительства.
Кроме того, не удивляйтесь , если вам насчитают серьезную сумму коммунальных платежей по месту регистрации. Юрий Анатольевич :: 20.10.2022 в 22:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.10.2022 в 23:36
|
 |
| |
Кроме перечня документов, приведенном в указе №200, нужны еще дополнительные документы согласно постановлению Совета министров от 28.06.2013 № 569. Например, согласно п. 29 главы 4, дополнительно требуется "справка о месте жительства и составе семьи (копия лицевого счета)". У нас возникают разночтения в понимании данной формулировки. Достаточно ли предоставить копию лицевого счета или я обязан предоставить справку?
Что касается обязательности регистрации ребенка по месту фактического проживания - Вы же имеете ввиду временную регистрацию? Потому что постоянную регистрацию на съемной квартире чужому ребенку вряд ли кто-то сделает, находясь в здравом уме) Лапоухов Владислав :: Минск
|
Ответов: 1 |
Не помню дополнительных документов, которые вы обязательно должны предоставить. Возможно, это из той категории, что орган, назначающий пособия, вправе затребовать сам-см.п.8 Положения о порядке назначения и выплаты государственных пособий семьям, воспитывающим детей.
Справка и лицевой счет не так уж принципиально отличаются.
Про регистрацию ребенка я , естественно, постоянную.
Вам в любом случае нужно где-то на каком-то основании зарегистрироваться и зарегистрировать ребенка по месту жительства на постоянной основе в течение месяца. Юрий Анатольевич :: 20.10.2022 в 23:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 21.10.2022 в 00:16
|
 |
| |
Постановление Совета Министров от 28 июня 2013 г. № 569.
Глава 4 п. 29, Глава 5 п. 34 - в них указано требование по предоставлению справки (копии лицевого счета). Я думаю, эти пункты не имеют отношения к п.8 указанного Вами Положения. Лапоухов Владислав :: Минск
|
Ответов: 1 |
Давайте вы будете думать дальше сами.
Я уже вижу, что любые ответы будут вызывать у вас возражения.
Отказ в назначении пособия можете обжаловать. Юрий Анатольевич :: 21.10.2022 в 00:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 21.10.2022 в 00:36
|
 |
| |
Почему сразу возражения? Я всего лишь по конкретным пунктам документов хотел понять, как их трактуют юристы.
Не сочтите за возражение, в своем первом вопросе я также хотел узнать, может ли компетентный орган (расчетно-справочный центр) выдать справку о месте жительства и составе семьи по месту временной регистрации? Или эта справка выдается только в отношении места постоянной регистрации?
Благодарю за уделенное время. Лапоухов Владислав :: Минск
|
| |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 21.10.2022 в 00:37
|
 |
| |
Почему сразу возражения? Я всего лишь по конкретным пунктам документов хотел понять, как их трактуют юристы.
Не сочтите за возражение, в своем первом вопросе я также хотел узнать, может ли компетентный орган (расчетно-справочный центр) выдать справку о месте жительства и составе семьи по месту временной регистрации? Или эта справка выдается только в отношении места постоянной регистрации?
Благодарю за уделенное время. Лапоухов Владислав :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|