|
|
| Вопрос № 327757
|
Опубликовано 17.05.2023 в 19:05
|
 |
| |
Как поступить с квартирой?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как поступить в ситуации. Умерла женщина , одинокая , из близких родственников только племянники которым даже не хотелось заниматься похоронами ( по причине что не общались никогда при ее жизни). Я совместно проживала с сыном этой женщины , он умер 4г назад. Расписаны мы не были но имеется общий сын . В завещании мой 13-летний сын ( внук женщины)- наследник квартиры. Но завещание вступит в силу только через полгода. Эту квартиру женщина по договору сдавала. Квартиросъёмщик, не оплачивал ничего несколько месяцев до смерти хозяйки, также есть долг по коммунальным платежам. Племянники отказываются заниматься какими-либо вопросами с этой квартирой, поскольку тоже уже знают о завещании. Говорят отдадим ключи и всё делай сама , но я то получается никто по закону. Как сейчас можно решить вопрос с этим жильцом и квартирой ? Кто должен в налоговой росторгнуть договор и его выселить ? Могу ли я на каком-то основании заниматься этим вопросом ? Подскажите как мне быть Шакурова Ольга :: Верхнедвинск
|
| Ответов: 3 |
Как это вы никто? Вы законный представитель наследника.
Придется вам попыхтеть. Никто за вас решать вопрос не будет. Тем более странно ожидать чего-то от племянников, когда отношения с умершей у них не сложились и наследниками они не являются. По закону они ничего ни умершей, ни вам не должны.
Договор расторгантся не в налоговой, а в суде. Подавайте иск. Вот только сначала нужно оформить наследственные права мальчика. Юрий Анатольевич :: 17.05.2023 в 19:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
При переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.
В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма жилого помещения он предупреждает нанимателя жилого помещения о принятом решении в письменной форме за один месяц. В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель жилого помещения, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Наследство считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства независимо от госрегистрации права.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.05.2023 в 19:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Ольга, а племянники, судя по всему, и не обязаны чем-либо заниматься. По поводу расторжения договора - в судебном порядке после оформления в установленном порядке наследственных прав Вашего сына, при этом Вы его законный представитель. Расторжение или изменение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение регламентировано ст. 63 ЖК. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 18.05.2023 в 06:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.05.2023 в 19:31
|
|
| |
В том и дело что только через полгода я смогу стать законным представителем сына в этом вопросе и подать иск в суд о расторжении договора . Но как быть именно сейчас? Человек будет продолжать дальше жить в этой квартире ? У него даже уже сейчас имеются долги. В квартире отключат свет, поскольку не уплачивал несколько месяцев коммунальные. Можно ли как-то уже сейчас его выселить из этой квартиры в связи со смертью хозяйки ? Шакурова Ольга :: Верхнедвинск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.05.2023 в 19:56
|
|
| |
То есть, я правильно поняла?- что сейчас полгода , он может проживать бесплатно? Поскольку оплачивать за съём квартиры официально ему некому. А по вступлении в наследство, я смогу как-то востребовать с него долги по этой квартире за этот период? По коммунальным платежам, по съему ?
Спасибо большое за ответы Шакурова Ольга :: Верхнедвинск
|
| Ответов: 2 |
Почему полгода? Суд тоже время займет.
Вот пройдет полгода, вы получите свидетельство о праве на наследство,зарегистрируете переход права в агентстве по госрегистрации, подадите иск, будете требовать долги по коммунальнвм платежам и по съему. Судебные разбирательства могут занять порядка двух месяцев. Минимум месяц.
Официально оплачивать есть кому. Было бы желание. Есть, например, депозит нотариуса.
Юрий Анатольевич :: 17.05.2023 в 20:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ольга, да, можете истребовать долги в судебном порядке после оформления в установленном порядке наследственных прав. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 18.05.2023 в 06:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.05.2023 в 21:17
|
|
| |
Он знает закон,что никто не имеет права его выселить, но вот по оплате ничего не понимает,кому оплачивать теперь. Он говорит я могу и вам переводить . Но опять же, возможно ли так ? Чтобы он переводил оплаты сейчас мне, под расписки допустим, а потом в суде только расторжение договора, без денежных претензий. Так можно сделать? Шакурова Ольга :: Верхнедвинск
|
| Ответов: 1 |
Вам переводить какие основания?
Я бы мог еще понять идею открыть счет на имя мальчика-наследника и переводить деньги на этот счет. Но юридически и этот вариант не идеален и не слишком верен.
Вот сейчас нотариус откроет наследственное дело, наниматель что-то начнет выплачивать наследнику, а в ходе оформления наследства вдруг выяснятся большие долги умершей, что повлечет отказ от наследства, или какие-нибудь иждивенцы, или еще что-нибудь. Понятно, что имущество признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Но этот факт признается в основном задним числом. Т.е.спустя полгода с момента открытия наследства все однозначно будут с этим соглашаться. Но сейчас имеется некая правовая неопределенность. Очень часто так вот наследнички деньги по договору наследодателя принимают, а потом вскрывается, что наследовали не только они или что они в итоге не приняли наследство или отказались от него. Юрий Анатольевич :: 18.05.2023 в 06:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.05.2023 в 19:57
|
|
| |
То есть, я правильно поняла?- что сейчас полгода , он может проживать бесплатно? Поскольку оплачивать за съём квартиры официально ему некому. А по вступлении в наследство, я смогу как-то востребовать с него долги по этой квартире за этот период? По коммунальным платежам, по съему ?
Спасибо большое за ответы Шакурова Ольга :: Верхнедвинск
|
| |
| Вопрос № 327756
|
Опубликовано 17.05.2023 в 14:57
|
|
| |
Могут ли предоставить арендное жилье,если я не молодой специалист?
Здравствуйте, могут ли мне предоставить арендное жилье? Я работаю в больнице, уже не являюсь молодым специалистом, прописан в другом населенном пункте, нигде в очереди на предоставления жилья не состою. Лавринович Виктор :: Витебск
|
| |
| Вопрос № 327755
|
Опубликовано 17.05.2023 в 12:30
|
|
| |
Имеет ли права опекун выписать из квартиры ?
Добрый день.Подскажите,как быть в такой ситуации.Мать ограниченна в родительских правах отец у ребенка умер,опека оформлена на бабушку(мать умершего отца ребенка).Мать ограниченна меньше месяца назад опять начала выпивать и перестала ходить на работу,была отправлена на сутки. Ребенок живет в основном по месту жительства бабушки,но часто ходят по месту его прописки(там его вещи) ,где живет мать. Мать закрыла дверь на верхний замок у бабушки нет ключа от этого замка и они не могут попасть в квартиру. Квартира куплена на ребенка ,после смерти отца.Имеет ли права опекун выписать ее из квартиры? Как им попасть в квартиру? Людмила :: Гродно
|
| Ответов: 3 |
Выписать не вижу оснований. Попасть в квартиру можно с помощью специалиста по вскрытию замков. Если нет документов, подтверждающих права на квартиру, иногда помогает милиция.
Но не по части вскрытия замка. В основном это беседа с проживающим, препятствующим доступу собственника или иных лиц в квартиру.
Зачастую вопрос удается решить только в суде Юрий Анатольевич :: 17.05.2023 в 12:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Выписать не вижу оснований. Попасть в квартиру можно с помощью специалиста по вскрытию замков. Если нет документов, подтверждающих права на квартиру, иногда помогает милиция. Но не по части вскрытия замка. В основном это беседа с проживающим, препятствующим доступу собственника или иных лиц в квартиру.
Зачастую вопрос удается решить только в суде Юрий Анатольевич :: 17.05.2023 в 12:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
По поводу снятия с регучета см. Указ 413.
Но я не вижу оснований.
Спор об устранении препятствий решается в суде.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.05.2023 в 18:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.05.2023 в 11:01
|
|
| |
Скажите, пожалуйста, а какая ставка подоходного в случае продажи за наличные автором части тиража книги, изданной им за свой счет? Можно ли применить профессиональный вычет в размере суммы затрат на выпуск тиража книги ? Микус Тамара :: Минск
|
| |
| Вопрос № 327751
|
Опубликовано 17.05.2023 в 09:43
|
|
| |
Гражданин направлен на лечение в ЛТП на два года. Прошло более одного года, возможно ли УДО? Виктор :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.05.2023 в 09:52
|
|
| |
Возможно ли сокращение срока и на сколько? Виктор :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Возможно. Но должно быть вступившее в силу решение суда о прекращении нахождения гражданина в ЛТП либо об отмене решения о направлении в ЛТП, либо приговор суда о назначении наказания, например, в виде лишения свободы, либо установление инвалидности и т.д. Юрий Анатольевич :: 17.05.2023 в 09:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Виктор, см. Закон Республики Беларусь от 04.01.2010 N 104-З (ред. от 06.01.2022) "О порядке и условиях направления граждан в лечебно-трудовые профилактории и условиях нахождения в них". Основание для сокращения срока нахождения гражданина в ЛТП, подача в суд заявления о сокращении срока нахождения гражданина в ЛТП, основания для прекращения нахождения гражданина в ЛТП, прядок прекращения нахождения гражданина в ЛТП регламентированы ст. 56-1 - 59 указанного Закона. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 17.05.2023 в 16:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Виктор, см. Закон Республики Беларусь от 04.01.2010 N 104-З (ред. от 06.01.2022) "О порядке и условиях направления граждан в лечебно-трудовые профилактории и условиях нахождения в них". Основание для сокращения срока нахождения гражданина в ЛТП, подача в суд заявления о сокращении срока нахождения гражданина в ЛТП, основания для прекращения нахождения гражданина в ЛТП, прядок прекращения нахождения гражданина в ЛТП регламентированы ст. 56-1 - 59 указанного Закона. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 17.05.2023 в 16:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
120 пользователей на сайте 
