Как выделить в натуре долю в незавершенном строительством жилом доме и завершить строительство.

Добрый день. Может быть подскажете выход из такой ситуации. После развода и раздела имущества у бывших супругов есть по 1/2 доли в незавершенном строительством блокированном двухквартирном жилом доме. Доли не выделены в натуре (были только устные договоренности). Когда я предпринял попытку продолжить строительство (работы по кровле), то получил сообщение, что веду работы не на своей половине. Попытки договориться через медиацию результата не дали (вторая сторона хочет, чтобы я нес все затраты, связанные с устройством кровли на весь дом и ряд других затрат). Дом разрушается. Сейчас появился покупатель на мою половину (готов выкупить и весь дом, но они не соглашаются, ссылаясь на то, что сами хотят достроить и жить в нем). Соседи выдвигают к нему такие же требования, как и ко мне. (отмечу, что мне известно о праве преимущественной покупки). Сейчас, когда строение законсервировано, еще возможна продажа 1/2 доли. Но если обратиться в суд с иском о выделении в натуре 1/2 доли дома (и определении порядка пользования земельным участком), то наверняка будет введен запрет на отчуждение этой доли до окончания строительства и ввода в эксплуатацию? Тогда уже точно будет невозможно продать свою половину? И даже если судом будет вынесено такое решение (о выделении доли), то насколько мне известно, дом в эксплуатацию вводится только одновременно двумя квартирами? Может ведь возникнуть такая ситуация, когда я буду строить свою половину, а они будут саботировать стройку. Как в этом случае можно принудить их к завершению строительства? Заранее благодарен.

Андрей Иванов :: Минск

Прописка в неприватизированную квартиру

Здравствуйте. Свекровь хочет прописать нашего сына (17 лет) в свою неприватизированную 3-х комнатную квартиру в Минске, где сама и является основным квартиросъемщиком. В этой квартире проживает два человека - свекровь и ее взрослый сын. Но как я понимаю ее квартира теперь относится к категории арендного жилье, несмотря на то, что квартиру давали ее мужу от предприятия еще в 1990 году. Вопрос: Может ли она прописать к себе нашего сына до совершеннолетия и можно ли вообще его туда прописать, даст ли ЖЭС на это свое разрешение? И нужно ли согласие на прописку второго проживающего в этой квартире или квартиросъемщик вправе сам прописать своего родственника?Заранее спасибо за ответ.С Уважением Лилия.

Пестрякова Лилия :: Минск

Какой риск при регистрации в своей квартире постороннего человека?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Проконсультируйте пожалуйста меня по следующему вопросу. Я опишу всю ситуацию, чтобы исключить всякие нюансы. Я сдавал квартиру на протяжении некоторого времени без договора. Квартира построена с помощью льготного кредита. Кредит на данный момент пока не погашен. Собственник я, но в ней не зарегистрирован, зарегистрирована только моя супруга. В определённый момент квартирант мне позвонил и попросил оформить договор найма, потому что у них с супругой стал вопрос по временной регистрации по месту проживания. Т.к. у него и его супруги постоянная регистрация у родителей, жена гражданка Украины, недавно приходили из отдела по гражданству и миграции для проверки, ну родители и «ляпнули», что она здесь не проживает. Вот они сейчас и думают, как теперь быть. Предложили мне вариант с регистрацией в моей квартире. В городе, где я построил данную квартиру я уже не проживаю и, я так понимаю согласно п.1.20. указа №13 от 6 января 2012 года, т.к. я сменил место жительства, горисполком разрешит мне ее сдать по договору найма, но я обеспокоен насколько это безопасно для меня. Отсюда у меня следующие вопросы: 1.Может они сильно преувеличивают данную ситуацию? Ну, сказали, что временно переехали к другу пожить, например, на время ремонта у родителей? Или теперь к ним будут постоянно ходить? 2.Какая регистрация нужна ей в моей квартире для отдела миграции в данной ситуации? Я так понимаю временной регистрации будет достаточно? 3.Правильно ли я понимаю, что исполком разрешит мне сдать мою квартиру по договору найма в моей ситуации? 4.Регистрация оформляется непосредственно с моим участием и участием моей супруги лично, т.к. она зарегистрирована в квартире? (для меня критично т.к. каждый раз нужно будет отпрашиваться с работы самому и супруге и приезжать в другой город). 5.Какие риски при регистрации «левого» человека в своей квартире? Например, я так понимаю она сможет прописать своих детей уже без моего ведома? Как мне в будущем выписать ее и ее детей без ее согласия, если она вдруг не захочет этого делать? Детей я так понимаю в никуда не выпишут? Или это все прописывается в договоре? 6.Исходя из вопроса №4, на какой срок выгоднее заключать договор? 7.Они говорят про бессрочный договор, чем он «опасен» для меня? 8.Посоветуйте, как обезопасить себя, если все-таки зарегистрировать ее у себя квартире и не поиметь проблем в будущем. Спасибо.

В Алексей :: Ошмяны

Спасибо, ответьте если можно тогда на вопрос №5

В Алексей :: Ошмяны

Выход из декрета

Добрый день! Подскажите есть ли сроки за сколько по времени нужно уведомить нанимателя о выходе из декрета? Хотела выйти досрочно, пришла на приём к директору (пришёл новый во время декрета), что б обсудить когда мне выйти, а он сказал, что на моей должности уже есть новый человек, и начал откровенно издеваться предлагая другие непонятные должности. Боюсь , что если уведомлю за месяц о том , что выхожу на работу, то меня просто сократят или уволят, так как будет достаточно времени. Могу ли написать заявление условно сегодня, что завтра выхожу??? Посоветуйте как быть? Спасибо!

Ирина :: Могилев

Вернуть залог

Здравствуйте, подскажите, месяц назад заключили договор на съем квартиры, номер договора: 2221. Сегодня хозяйка принесла акт приема передачи недвижимого имущества в аренду и говорит, распишись . Подскажите, вот если в этом самом акте написано "Согласно договору аренды недвижимости N:: и она тут написала б/н , он имеет юридическую силу или это бумажка просто? Ибо у меня договор 2221 номер, а она без номера дала, так плюс там все будто корректором замазано и плюс она снизу на первой странице от себя написала, тоже от руки, что я типа ей дал 360 р, в обеспечение возможных нарушений типа. Скажите, это закконно? Представляет такой документ, где все мазано перемазано, так еще и про залог указано в акте приема передачи, хотя в договоре самом? (а договор у нас стандартный, никаких доп условий) никакой речи про залог в 360 р нет, скажите я могу вернуть эти деньги, которых в договоре нет, а они написаны в акте от руки, и выкинуть эту позорную бумажку?

Иван Иванов :: Гомель

Так в этом прикол, что в самом акте , я не рассписался, она крч , подогнула пол листика, там вверху было написано, что это акт приема передачи и там я роспись не поставил, а снизу пол страницы просто пустота, и она на ней от руки написала типа расписку, что я ей деньги дал, такого то числа и тд, и поставила прочерк под этим текстом, чтобы я расписалсчя, я расписался, и ниже еще про себя написала, что получила бабки и тоже свою роспись, а за акт приема передачи я не раписывался. И сейчас это какой то мусор, с одной стороны акт приема передачи, не подписанный, СО ВТОРОЙ , рассписка. ЧТо за бред, разве так можно?

Иванов Иван :: Гомель

Да я не читал договор сначала, тупо подписал, думал он туда внесет залог, а он хотел меня кинуть. Туда ничего не внес, сегодня ему набрал , сказал что милицию вызываю, он прибежал такой добренький и всунул мне то ли, акт приема передачи, то ли расписку на одном листе. В предыдущем комментарии более детально описал

Иван Иванов :: гомель