|
|
| Вопрос № 319933
|
Опубликовано 10.03.2022 в 13:28
|
 |
| |
Должен ли наниматель платить за пользование жилым помещением
Добрый день. Подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос. Мною, как наймодателем подписан договор найма жилого помещения из частного жилищного фонда с нанимателем. В договоре указано дословно следующее: "Наниматель обязан вносить плату за пользованием жилым помещением, а по соглашению сторон плату за коммунальные услуги в сроки до 1 числа в размере (50 рублей) плату за предоставление в пользование имущество и оказываемые услуги в размере (сумма отсутствует.)" Вопрос следующий - в сумму платы за пользование входит плата за коммунальные платежи или плата в 50 рублей является только платой за пользование помещением? По договоренности наниматель производит плату за коммунальные платежи в размере 50 рублей, должен ли он платить дополнительно 50 рублей за пользование жилым помещением? Караичев Сергей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Для ответа информации недостаточно.
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если выше указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, последующее поведение сторон.
Я бы даже говорил о незаключенности такого договора, поскольку, на мой взгляд, условие о размере платы за пользование жилым помещением не согласовано. Обычно в сумму платы за пользование сумма коммунальных не входит. Но что конкретно вы имели в виду в своих формулировках мы знать не можем.
Споры решаются через суд.
Иск лучше со... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 10.03.2022 в 13:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вы спрашиваете нас, что вы имели в виду при заключении договора и о чем договаривались с контрагентом?
Мы не можем этого знать.
Обычно плата за пользование и за комуслуги - это разные суммы и разные платежи. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.03.2022 в 14:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319932
|
Опубликовано 10.03.2022 в 12:01
|
|
| |
Сколько лет будет длиться отработка?
Здравствуйте! Я окончила 1 ступень высшего образования на платной основе, в тот же год поступила на магистратуру на бюджет. Скажите, пожалуйста, сколько лет в таком случае будет длиться отработка? Заранее спасибо за ответ. Ткаченко Дарья :: Гомель
|
| Ответов: 2 |
Срок обязательной работы по распределению два года устанавливается для лиц, получивших:
среднее специальное образование, за исключением лиц, принятых в год получения среднего специального образования в учреждения образования для получения высшего образования I ступени за счет средств республиканского бюджета в дневной форме получения образования и получивших соответствующее образование, и лиц, которые отработали по распределению не менее одного года после получения профессионально-технического образования;
высшее образование I ступени, за исключением лиц, принятых в год получения высшего образования I ступени в учреждения образования для получения высшего образования II ступени за счет средств республиканского бюджета в дневной форме получения образования и получивших соответствующее образование;
высшее образование II ступени, если для получения высшего образования II ступени они были приняты в учреждения образования в год получения высшего образования I ступени за счет средств респ... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.03.2022 в 12:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Дарья, ознакомьтесь со ст. 83 - 88 КоО и Постановлением 821. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 11.03.2022 в 10:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319931
|
Опубликовано 10.03.2022 в 11:58
|
|
| |
Является ли законным решение нанимателя?
Вправе ли наниматель издать приказ о проведении соревнований по настольным играм или спортивных соревнований на базе организации среди работников в обеденное время? Для обеспечения проведения соревнования приказом назначаются ответственные и судьи. Достаточно ли просто их согласия, если в приказе указывается нерабочее время? В трудовую функцию работников участие в таких соревнованиях и их обеспечение не входит. А также, законным ли будет такой приказ, если в нем указывается, что соревнования проводятся в рабочее время? Сергеев Сергей :: Калинковичи
|
| Ответов: 3 |
Работникам предоставляется в течение рабочего дня перерыв для отдыха и питания продолжительностью не менее 20 минут и не более двух часов, который используется работником ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ и в рабочее время не включается.
Очевидно, явно незаконно издание такого приказа.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.03.2022 в 12:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если в общем, то рабочее время работники должны использовать для работы, а перерывы - для отдыха и питания или иным образом по своему усмотрению. И никакими приказами эти постулаты не изменяются.
Для работников устанавливаются обязанности подчиняться правилам внутреннего трудового распорядка, иным документам, регламентирующим вопросы дисциплины труда, выполнять письменные и устные приказы (распоряжения) нанимателя, не противоречащие законодательству и локальным правовым актам.
Рабочим временем считаются время, в течение которого работник в соответствии с актами законодательства о труде, локальными правовыми актами и условиями трудового договора обязан находиться на рабочем месте или в ином установленном по согласованию с нанимателем месте и исполнять трудовые обязанности, а также время работы, выполняемой по предложению, распоряжению или с ведома нанимателя сверх установленной продолжительности рабочего времени (сверхурочная работа, работа в выходные дни, а также в государственные ... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 10.03.2022 в 12:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Сергей, Вы, в свободное от работы личное время работников принудительно хотите установить для них какие-либо обязанности?! Работники выполняют СВОИ трудовые обязанности в рабочее время. Вместе с тем, ТК устанавливает прямой запрет, согласно которому наниматель не вправе требовать от работника выполнения работы, не обусловленной трудовым договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 11.03.2022 в 10:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319930
|
Опубликовано 10.03.2022 в 09:17
|
|
| |
Имеет ли право работадатель перевести меня на 0,5 ставки
Здравствуйте. Окажите помощь. Я три года находилась в отпуске по уходу за ребенком. На время моего отсутствия организация приняла временного работника. После выхода из отпуска. Мне сказал. Переходить на пол ставки, а оставшаяся половина останется за сменным работником. Уходила я с полной ставки, доп соглашений ни каких не подписывала. Скажите, законно ли поступил работодатель и является ли это существенным нарушением условий контракта? Светлана :: Могилев
|
| Ответов: 3 |
Незаконно.
Изменением существенных условий труда признается изменение системы оплаты труда, режима рабочего времени, включая установление или отмену неполного рабочего времени, изменение гарантий, уменьшение размеров оплаты труда, предложение о заключении контракта с работником, работающим по трудовому договору, заключенному на неопределенный срок, а также других условий, устанавливаемых в соответствии с настоящим Кодексом. Изменение последовательности чередования работников по сменам (статья 123) не является изменением существенных условий труда. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.03.2022 в 09:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
С учетом того, что ставка существует, нарушения, скорее всего, есть.
В связи с обоснованными производственными, организационными или экономическими причинами наниматель имеет право в порядке, предусмотренном ТК, изменить существенные условия труда работника при продолжении им работы по той же квалификации, должности служащего (профессии рабочего), определенным в трудовом договоре.
Изменением существенных условий труда признается изменение системы оплаты труда, режима рабочего времени, включая установление или отмену неполного рабочего времени, изменение гарантий, уменьшение размеров оплаты труда, предложение о заключении контракта с работником, работающим по трудовому договору, заключенному на неопределенный срок, а также других условий, устанавливаемых в соответствии с ТК. Изменение последовательности чередования работников по сменам не является изменением существенных условий труда.
Наниматель обязан предупредить работника об изменении существенных условий труда письменно не ... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 10.03.2022 в 09:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Светлана, доброе утро! 1. На период соц. отпуска сохраняется прежняя (выполнявшаяся до отпуска работа у того же нанимателя, по той же должности служащего (профессии рабочего) и квалификации на том же рабочем месте) работа.2. Вы НЕ обязаны "... переходить на пол ставки", заставлять НЕ могут. 3. Изменение существенных условий труда производится по процедуре, предусмотренной ст. 32 ТК. 4. Работники могут обращаться в комиссию по трудовым спорам или в установленных законодательными актами случаях в суд в трехмесячный срок со дня, когда они узнали или должны были узнать о нарушении своего права, а по делам об увольнении – в суд в месячный срок со дня вручения копии приказа об увольнении или со дня выдачи трудовой книжки с записью об основании прекращения трудового договора либо со дня отказа в выдаче или получении указанных документов. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 10.03.2022 в 10:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319929
|
Опубликовано 10.03.2022 в 03:52
|
|
| |
Могу ли я ускорить очередь на получение жилья,или получить его вне очереди?
Здравствуйте, мне 23 года, я сирота, с 2008 года ,стою на очереди в улучшении жилищных условий, но до сих пор не получил квартиру, окончил 2 колледжа, работаю,есть девушка с которой снимаем квартиру...В списке я 52 и так уже 2й год, очередь не сдвигается, каждый раз и́ месяц мне все обещают скоро дать, что нужно подождать, но ждать уже надоело, ТК аренды сейчас дорогие...Вопрос такой, могу ли я как нибудь вне очереди получить квартиру,или ещё быстрее ее ускорить хотя бы...через суд или прокуратуру? Лупин Владислав :: Орша
|
| Ответов: 2 |
Через суд или прокуратуру можно ускорить, если ситуация сложилась таким образом из-за незаконных действий соответствующих должностных лиц.
Если жилья объективно не хватает, ни суд, ни прокуратура вам не помогут.
Вне очереди жилые помещения социального пользования предоставляются гражданам:
больным активной формой туберкулеза с бактериовыделением, что подтверждено клинико-лабораторными или иными методами исследования, если при соблюдении больными предписанного режима лечения и после проведенного шестимесячного курса противотуберкулезного лечения сохраняется выделение микобактерий;
указанным в подпунктах 1.1, 1.3–1.8 (неработающие одинокие инвалиды I и II группы), 1.9, абзацах втором и восьмом подпункта 1.12 пункта 1 статьи 105 ЖК.
Только внеочередников иногда слишком много.
Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родител... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 10.03.2022 в 08:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ускорить не вижу оснований.
На сегодня очередь из внеочередиков.
Люди десятилетиями стоят в очереди. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 10.03.2022 в 09:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
121 пользователь на сайте 
