Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   102 пользователя на сайте
 Всего вопросов: 190985
 Всего ответов: 215875
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
отпуск брак документы суд оформление гражданство право льготный кредит прописка налоги имущество компенсация раздел развод раздел имущества лицензия сроки кредит амнистия пособие беременность зарплата контракт наследство налог иск договор недвижимость аренда строительство алименты молодой специалист армия ип льготы права декретный отпуск жилье отработка ребенок приватизация молодая семья квартира оплата увольнение работа оформление документов общежитие распределение продажа долг очередь выселение регистрация











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 91318 Опубликовано 02.09.2010 в 10:33

Как быть, если пропущены сроки оформления покупки недвижимости?

В ноябре 2006 года продала часть дома. До сих пор покупатели не оформили покупку должным образом, вернее, даже и не начинали оформление. В БТИ я числюсь владельцем. Покупатели оказались неблагополучными, и все их проблемы с жильем (теперь оно похоже на бомжатник), все жалобы соседей адресуются ко мне. Подскажите, пожалуйста, что я могу по закону сделать в данной ситуации? Могу ли я их выселить всвязи с тем, что они пропустили сроки оформления купленной недвижимости? Правда ли, что договор купли-продажи (единственный документ, подтверждающий их покупку) теперь является ничтожным? Соседи согласны вернуть этим покупателям деньги. Могу ли я еще раз оформить договор купли-продажи с этимим соседями. Как это сделать грамотно юридически?

Нечаева Наталья :: Гомель


Ключевые слова: покупка недвижимости, сроки, договор купли-продажи

  Ответов: 1

На сегодняшний день собственником "проданной" части дома являетесь Вы. Кто Вам сказал, что "покупатели" пропустили срок для обращения в БТИ??? Это можно сделать и сегодня. Договор не ничтожен, просто для того, чтобы они стал собственниками (и, соотвественно, Вы утратили статус собственника) необходимо Вам с покупателем явиться в ЮТИ и оформить :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрист +375296253244 Vib :: 02.09.2010 в 10:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 02.09.2010 в 11:09

Никуда идти, чтобы оформить документы, они не желают. А мне уже надоели проблемы, связанные, по сути, с моей бывшей собственностью. Есть ли способ законно распрощаться с этими неблагополучными людьми?

Нечаева Наталья :: Гомель


  Ответов: 1

Повторюсь, что на сегодняший день собственником являетесь Вы. Подавайте тогда иск в суд о выселении - тогда они быстро зашевелятся. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрист +375296253244 Vib :: 02.09.2010 в 11:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 02.09.2010 в 12:33

А если они согласятся выселиться без суда, то как "отменить" наш с ними договор купли-продажи? Если у них не будет данного договора, они ведь не будут иметь никаких прав на данное жилье?

Нечаева Наталья :: Гомель


  Ответов: 1

Можете также на основании п.3 ст. 522 ГК обратиться в суд с трбованием государственной регистрации перехода права собственности. Только предварительно отправьте им заказное письмо с уведомлением о том, что Вы предлагаете зарегистрировать переход права собственности. П.3 ст. 522 ГК: " В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации". :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрист +375296253244 Vib :: 02.09.2010 в 12:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 02.09.2010 в 15:18

А выселить их нет никаких вариантов?

Нечаева Наталья :: Гомель


  Ответов: 1

ну, я ж предложил Вам 2 варианта: выселить как самоуправно занявших жилое помещение либо требовать в судебном порядке регистрации :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрист +375296253244 Vib :: 02.09.2010 в 15:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 02.09.2010 в 22:16

Но ведь, если "выселить как самоуправно занявших жилое помещение", а они предъявят договор купли-продажи, то все останется на своих местах, как и последние 4 года: они будут показывать договор, как единственное подтверждение права пользования жильем, а все проблемы будут доставаться мне, как собственнице.

Нечаева Наталья :: Гомель


  Ответов: 1

Наталья, Вы поймите, что самого договора купли -продажи мало для того, чтобы стать собственником. Необходимо было еще зарегистрировать этот договор и переход права собственности в БТИ, а также подписать передаточный акт. Поскольку этого не было сделано, я вообще не могу понять зачем Вы этих "горе-покупателей" пустили в дом? Наличие просто договора не дает им парва жить в этом доме. Собственник сегодня Вы! Поэтому и вправе их выселить, если этого пожелаете. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрист +375296253244 Vib :: 02.09.2010 в 22:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 266532: можно ли рассчитывать на льготу в строительстве жилья

Вопрос № 233764: Временная регистрация на основании недвижимости но без трудоустройства в РБ

Вопрос № 232210: Если пристройка к частному дому не узаконена, стоит ли покупать такой дом? Какие последствия будут для покупателей?

Вопрос № 222251: Нужно ли уплачивать подоходный налог?

Вопрос № 205245: необходима ли нотариально заверенная расписка?

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=91318





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Светлана
312 ответов
61 благодарностей
2. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
188 ответов
2969 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
3. Ладыга Иван Антонович
183 ответов
1146 благодарностей
4. Юристы vk.com/rsolution
140 ответов
73 благодарностей
5. просто адвокат
82 ответов
431 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
6. Дмитрий
57 ответов
879 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
7. Матвиенко
50 ответов
133 благодарностей
8. Сергей Магонов
24 ответов
2851 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
9. Жабровская Наталья (+375296305607)
15 ответов
83 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Адвокат Демидовец Алексей Васильевич
10 ответов
18 благодарностей
 
Все юристы (1009)






Вопросы, на которые поступил ответ:

277184Широкому Люб...16.01.18 в 22:05
277213Анучин Сергей16.01.18 в 17:44
277212Нина16.01.18 в 17:38
277201Колесник Оль...16.01.18 в 17:24
277209Ирина16.01.18 в 17:04
277195Гойшик Даниил16.01.18 в 16:56
277210Занько Татья...16.01.18 в 16:16
277208Гуминская На...16.01.18 в 15:37
277187Ш Александр16.01.18 в 15:30
277186Евгений16.01.18 в 14:51












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы