|
|
Вопрос № 93302 |
Опубликовано 21.09.2010 в 21:16
|
|
| |
акой промежуток времени по закону допускается с момента сдачи дома и до момента выдачи ордеров на квартиру если дом сдается с полной отделкой?
Я военнослужащий. Являюсь членом строительного кооператива "Столичный новосел". 30 сентября 2010 года планируеся подписание акта сдачи дома в эксплуатацию.Реально дом к сдаче не готов: электричество не подключено, воды нет, газ не подключен, лифты не работают, отделка квартир не завершена, квартиры завалены строительным материаллом и мусором. Председатель кооператива намерена подписать Акт приемки, что бы не подвергать строительную организацию штрафным санкциям. Я проживаю в съемной квартире по договору, за что получаю денежную компенсацию. Председатель кооператива заявлят, что ордера и ключи от квартир члены кооператива получат не раньше чем через 3 месяца, якобы по закону строительная фирма "Мапид" имеет право 3 месяца устранять недоделки.Не смотря на то, что ордер на квартиру я получу только в декабре, компенсацию за поднаем жилья я перестану получать с момента сдачи дома. Получается что я буду продолжать снимать квартиру, не получать за это компенсацию, кроме этого начну выплачивать кредиты банку. Вопрос: имеет ли право председатель кооператива подписать Акт приемки с недоделками? Когда по закону я лишаюсь права получения компенсации за поднаем жилья, ведь юридически владельцем жилья я стану с момента выдачи мне ордера на квартиру? Какой промежуток времени по закону допускается с момента сдачи дома и до момента выдачи ордеров на квартиру если дом сдается с полной отделкой? Когда по закону я обязан начать выплачивать кредит банку? Куиш юрий :: Минск
|
Ключевые слова: сроки получения ордера |
Ответов: 1 |
Приемка объекта в эксплуатацию и выполненных строительных работ осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь и технических нормативных правовых актов. Так, пунктом 6 «Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию», утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29.11.1991 N 452, предусмотрено, что жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банков, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (наклейка обоев, покраска, облицовка), без покрытия полов (кроме дощатых), без встроенной мебели, без установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности, кроме того, без выполнения работ по устройству хозяйственных построек, покрытий проездов и дорожек, ограждений и озеленения, при наличии письменного согласия заказчика (инвестора), жильцов и внесении соответствующих изменений в проектно-сметную документацию и договор строительного подряда. При этом должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению здания.Следует иметь в виду, что в п. 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.07.2010 N 1109 "О некоторых вопросах приемки объектов в эксплуатацию" установлено, что по 31 декабря 2010 г. приемка в эксплуатацию жилых домов (части квартир в них) жилищно-строительных кооперативов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без выполнения работ по внутренней отделке помещений допускается только после письменного согласования такой приемки заказчиком или застройщиком (уполномоченным им лицом) с Министерством архитектуры и строительства.В договоре подряда могут быть предусмотрены особенности приемки выполненных строительных работ, сдачи объекта в эксплуатацию. Положения, касающиеся деятельности жилищно-строительного кооператива закреплены в уставе этого жилищно-строительного кооператива. Срок и порядок выплаты кредита закрепляются в кредитном договоре. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
auklinik :: 13.10.2010 в 17:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|