В квартире 60.6 м.кв. прописана молодая семья, состоящая из четырех человек (отец, мать и двое детей). Осуществив самостоятельный обмер площади квартиры, мы обнаружили, что он меньше заявленного в техпаспорте на 2 м.кв. и составляет 58,6 м.кв. Если бы в техпаспорте был указана фактическая площадь квартиры наша семья могла бы стать на очередь на улучшение жилищных условий, но есть один момент: дом, в котором проживает семья, сдавался в эксплуатацию в 1998 году и на тот момент действовали строительные нормы и правила СНиП 2.08.01-89 согласно которых по правилам подсчета площадей квартир в общую площадь не включалась площадь балкона: «…площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров…» , по новым строительным нормам СНБ 3.02.04-03 введенных в действие 01 января 2004 года: «…общую площадь квартиры следует определять как сумму площади квартиры и ее летних помещений, а также холодных кладовых, подсчитываемых со следующими коэффициентами: для лоджий 0,5; для балконов и террас 0,3; для веранд и холодных кладовых 1,0; для остекленных лоджий и балконов 0,7…». По новым нормам (с учетом балкона) площадь увеличивается до 64 м.кв. и смысл в узаконивании новой площади отпадает. Если можете, посоветуйте как быть в данной ситуации. Как будет произведен обмер площади по старым или новым правилам? Если по новым, то я оказываюсь в неравных условиях по сравнению с другими жильцами дома, ведь у них площадь остается прежней (без учета балконов и лоджий), следовательно, моя квартирная плата будет выше при равном количестве площади у меня и у соседа. Если по старым, то моя семья имеет право становиться на очередь по улучшению жилищных условий и может вы знаете каков алгоритм действий по приведению данных в техпаспорте в соответствие с фактическими? Дайте если не ответ, то хотя бы предположение. Спасибо.

Смеян Вячеслав :: Минск