|
|
Вопрос № 54226 |
Опубликовано 03.09.2009 в 14:17
|
|
| |
О приведении договора долевого строительства в соответствие с Указом Президента РБ
Я состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации района г.Минска с 2005 года.С вступлением в действие решения Мингорисполкома от 15.01.2009 № 101 "О включении граждан в списки для предоставления льготных кредитов на строительство жилых помещений" заключил с фирмой-застройщиком договор долевого строительства (далее – договор).Решением администрации района г. Минска был включен в списки льготного кредитования. На основании этого решения заключил с Беларусбанком кредитный договор на предоставление льготного кредита.По договору платежи на строительство должны вноситься ежемесячно до мая 2010 согласно графику платежей, приведенному в договоре. Однако, согласно условиям выдачи льготного кредита, платежи в счет открытой кредитной линии производятся банком по мере готовности дома до окончания строительства квартиры (первый квартал 2011). Таким образом, выделяемые кредитные средства согласно готовности дома не позволяют мне соблюдать указанный в договоре график платежей, что влечет за собой применение мер ответственности в соответствии с договором.Обращаю Ваше внимание на то, что подпунктом 2.4 Указа Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 №396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» (далее – Указ) установлено, что меры ответственности в форме уплаты неустойки в случае нарушения срока внесения платежей дольщиками не распространяются на них, если перечисление платежей осуществляется банком в части льготных кредитов и иных форм государственной поддержки.Прошу дать ответ на вопрос: обязан ли застройщик привести договор в соответствие с частью второй подпункта 8.1 утвержденной Указом формы примерного договора создания объекта долевого строительства, дополнив его частью следующего содержания, согласно которой реально выполнялось бы требование Указа: «Данные меры ответственности не распространяются на участников долевого строительства в части льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки» и, соответственно, изменить график платежей в зависимости от готовности дома? Похомов Александр :: Минск
|
Ключевые слова: льготный кредит, неустойка, указ №396, решение 101 |
Ответов: 1 |
договор долевого строительства, утвержденый указом, является примерным. Примерный договор носит рекомендательный характер, а не обязательный. Поэтому в разговоре с зайстройщиком ссылка на п.8.1. примерного договора не допустима. Лучше ссылаться на ст. 392 ГК РБ о том, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством. А его соответствие законодательству - это и есть соответствие пункту 2.4. Положения, утвержденного Указом №396.Поэтому джоговор должен быть приведен в соответствии с п. 2.4. Указа и ст. 392 ГК РБ (а не п. 8.1. Указа). Вот такая юридическая игра слов ))) Всё ли понятно? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Андрей Павлович :: 03.09.2009 в 16:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|