|
|
Вопрос № 5389 |
Опубликовано 16.03.2007 в 21:57
|
|
| |
После смерти матери 2-комнатную приватизированную квартиру в г. Минске унаследовали я и моя сестра по 1/2 доле. На данный момент в квартире прописан я, моя сестра ее двое несовершеннолетних детей и ее внучка (ребенок одной из ее дочерей), т.е. трое несовершеннолетних детей. Сестра лишена родительских прав, дети судом определены к отцу, с ним должны и проживать, но отец не имеет Минской прописки. Сестра хотела написать на меня дарственную (на свою 1/2 долю), но из-за прописанных детей ей не дали добро. На данный момент квартира не оплачивается никем кроме меня и вырос большой долг по оплате коммунальных платежей. Ни дети, ни сестра, ни отец детей не оплачивали и не будут ее оплачивать. Можно ли как-то добиться получения дарственной (тем более что сестра не хочет ни проживать в Минске, не оплачивать эту квартиру, ни вообще иметь к ней какое-либо отношение) и выписать детей из квартиры (внучка сестры была прописана уже после сметри моей матери и унаследования квартиры мной и моей сестрой)? Имеет ли смысл обращаться в суд с исковым заявлением на получение дарственной и какие моменты должны быть отражены в заявлении? (Квартира всегда была очень проблемной до моего в ней появления, не оплачивалась ни кем, кроме меня, о чем известно бухгалтерии ЖЭСа, неоднократно подавали в суд на взыскание долга по оплате ком. платежей, квартира стояла на учете в милиции... - может можно сыграть на этом?) Черкасов Игорь :: Минск
|
Ответов: 1 |
Уважаемый Игорь! Вашей сестре было отказано в написании на Вас дарственной на основании ч.2 ст.123 Жилищного кодекса Республики Беларусь и ч.4 ст.275 Гражданского кодекса Республики Беларусь, отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника помещения, допускается только с согласия органа опеки и попечительства. Т.е. скорее всего органы опеки и попечительства не дали согласие на дарение. В соответствии с ч. 2. ст.275, переход права собственности (в вашем случае дарение) на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. Следовательно, даже в том случае, если Вы станете собственником доли вашей сестры, Вы не будете иметь права выписать ее несовершеннолетних детей из данной квартиры. Что касается погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то здесь необходимо рассмотреть два случая. Во-первых, если у Вас разделен лицевой счет, и Вы уплачивали свою часть коммунальных платежей, то Вы не несете имущественной ответственности за неуплату платежей и задолженность по уплате будет взыскивать ЖРЭО в порядке искового судебного производства. Во-вторых, если у Вас не разделен лицевой счет, то Вы имеете право в соответствии с п.2 Положения о порядке списания пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 04.01.2007 N 2, на списание пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, производится по решениям городских, районных исполнительных комитетов, администраций районов г. Минска, согласованным с облисполкомами и Минским горисполкомом, при условии выплаты этими гражданами основного долга. В соответствии с п.3 этого же положения, для списания пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг Вам следует подать заявление в произвольной форме в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) оказывающую коммунальные услуги (ЖЭС, ЖРЭО), с указанием причин возникновения задолженности. (например, тяжелое материальное положение, инвалидность… и т.д.). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
auklinik :: 29.03.2007 в 21:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|