|
|
| Вопрос № 322646 |
Опубликовано 08.07.2022 в 10:38
|
 |
| |
Может ли супруг без согласия второго супруга построить квартиру
Добрый день! 1. Может ли супруга без согласия мужа заключить договор долевого строительства? 2. Может ли по окончанию строительства и полной оплате оформить недвижимость на родственника (т.е. в БТИ зарегистрировать на другого человека)? 3. Если может, будет ли считаться недвижимость совместно нажитым имуществом или нет? Андрей :: Минск
|
Ключевые слова: долевое, совместно нажитое, недвижимость | | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.07.2022 в 11:14
|
|
| |
Спасибо за ответ!
По 2. Можете уточнить? Нужно разрешение супруга?
По 3. Предположим, что такая ситуация:
Жена заключила с организацией-застройщиком договор на строительство квартиры. Обязательства по части оплаты по договору выполнены. Настал момент регистрации в БТИ и последующая приемка объекта строительства. Может ли в этот момент жена отказаться от квартиры и оформить право собственности на тещу? Таким образом получится, что недвижимость принадлежит тёще и в случае расторжения брака муж не сможет претендовать на свою долю? Или здесь учитывается откуда поступали средства на строительство? Если это были наличные деньги, накопленные совместными усилиями (не от продажи чего-то)? Это можно доказать? Андрей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
2. По общему правилу, да. Но ведь может быть Брачный договор. Может быть раздел имущества, по которому это жилье будет определено супруге. Другие ситуации могут быть.
3. Обычно перемена лиц в таких обязательствах возможна. Вы, если посчитаете нарушенными свои права, сможете это оспаривать в суде. Также, скорее всего, можно будет требовать половину от задействованных в этом мероприятии совместно нажитых средств.
Доказать , что это были совместно нажитые средства,обычно можно. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 08.07.2022 в 11:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Супруг может обратиться с иском в суд, оспаривать сделки, либо требовать раздела имущества, учитывая отчуждение квартиры :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.07.2022 в 14:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.07.2022 в 11:57
|
|
| |
Спасибо! Брачного договора нет. Расторжение брака/раздела не планируется. Для собственного спокойствия уточнил. Резюмирую, как я понял: если договор на долевое строительство заключен в браке, то независимо на кого зарегистрирована собственность (даже если на родственника), оба супруга имеют равные права на свою половину. Договор нужно хранить? Или копию легко можно попросить у застройщика? Андрей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
"Если договор на долевое строительство заключен в браке, то независимо на кого зарегистрирована собственность (даже если на родственника), оба супруга имеют равные права на свою половину" я бы так категорично утверждать не стал бы. Слишком много "если" и "но".
Договор желатнльно хранить. Копию легко можно попросить у застройщика. Но не всегда застройщик легко соглашается ее предоставить.
Для собственного спокойствия ни в коем случае нельзя так абстрактно задавать вопросы относительно непонятно насколько отдаленного будущего и вероятных событий консультантам, которые не знают вашу ситуацию. Так только разбередить можно. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 08.07.2022 в 12:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если на родственника, то ситуация существенно усложняется. И нужно выяснять волю сторон, что и с какой целью делалось, было ли это дарение, либо элементарная юридическая неграмотность, или хитрость супруга.
Договоры очень желательно хранить. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.07.2022 в 14:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.07.2022 в 12:27
|
|
| |
Т.е. все же возможны варианты, что второй супруг останется ни с чем, даже если средства были внесены совместно нажитые (что еще нужно доказать)?! Задам здесь еще один вопрос, чтобы не создавать отдельный. В случае раздела недвижимого имущества, как определяется его стоимость? Та, что была на момент покупки в бел.рублях? Либо какая-то средняя рыночная? Если один из супругов желает оставить собственность за собой, а второй хочет продать свою часть, то может в этом случае первый выплатить стоимость этой части второму? Андрей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Всегда возможны варианты.
Вам сейчас ни один юрист не спрогнозирует 1 или хотя бы 2-3 наиболее возможных варианта. Слишком много подвижных обстоятельств нужно предусмотреть. Тем более речь непонятно о каком будущем .
Стоимость имущества определяется по соглашению супругов либо в случае спора судом, в том числе с привлечением специалистов-оценщиков.
Если один из супругов хочет продать свою долю, у второго преимущественное право покупки. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 08.07.2022 в 12:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Возможны варианты, при которых супруг останется ни с чем. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.07.2022 в 14:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
пользователей на сайте 
Версия для печати
