|
|
Важное уведомление
20 июля 2026 года сайт подвергся атаке (несанкционированный доступ к базе данных).
Для восстановления работоспособности была возвращена резервная копия сервера от 11 июля 2026.
К сожалению, данные за период с 11 по 20 июля 2026 (вопросы, ответы и связанные изменения) восстановить не удалось.
Приносим извинения за неудобства. Если ваш материал за этот период пропал — опубликуйте его повторно.
| Вопрос № 312324 |
Опубликовано 17.02.2021 в 12:34
|
 |
| |
Риски, связанные с покупкой квартиры, построенной с привлечением льготного кредита
Добрый день. На сайте Realt/by нашла квартиру в Минске, которую хочу купить. Одновременно хочу продать свою. Связалась с риелтером, занимающимся её продажей. Ситуация такая: квартира приобреталась с привлечением льготного кредита. Осталось выплатить около 2 тыс уе в эквиваленте. Собственник один, переезжает в Брест. Условия продажи, озвученные риелтером, следующие: нужно внести предоплату на 2 тыс уе в эквиваленте, собственник погашает кредит, снимается с учета в военкомате, снимается с регистрации в продаваемой квартире и регистрируется в Бресте. Таким образом, на оформление уйдет около месяца, что больше, чем обычно. Риелтер параллельно занимается продажей моей квартиры (заключаем договор).
Вопрос: Какие риски есть у покупателя (то есть у меня)? Насколько я знаю, после досрочного погашения льготного кредита продавец должен предложить покупку этой квартиры соответствующему рай., гор. исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором , потом получить разрешение местного госоргана на продажу квартиры при отказе ее купить, если сделка осуществляется в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором. Татьяна Куц :: Минск
|
Ключевые слова: Покупка квартиры, льготный кредит | | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 03.03.2021 в 10:44
|
|
| |
Риск - потеря залога, внесённого за квартиру при заключении предварительного договора купли-продажи. Например, деньги мы внесём, продавец ими погасит остаток льготного кредита, а разрешение на продажу не будет получено. Нам придётся подавать в суд, если он не сможет вернуть залог, и, не исключено, будет выплачивать по суду эту сумму 40 лет, например... Татьяна К :: Минск
|
| Ответов: 2 |
А давайте еще пофантазируем, что продавец внезапно умрет. И вам придется ждать , пока объявятся наследники. И разбираться потом с наследниками. А это еще интереснее.
Таких рисков придумать можно много. Было бы желание . Кроме того, на деле часто залог до поры остается у риэлторов.
Боитесь связываться - не связывайтесь с этой квартирой. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 03.03.2021 в 11:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Должен быть не залог, а задаток. Кроме того, если он останется у риэлтора, продавец не погасит кредит
:: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 03.03.2021 в 12:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
325 пользователей на сайте 
Версия для печати
