Здравствуйте. Согласно ГЗ, на которое ссылаются местные органы я не имею право на землю под незаконной постройкой, при этом указывается, что строящаяся постройка должна быть незамедлительна снесена. Но трудно назвать НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНОСТЬЮ - 18 лет. Баня стояла на этой земле открыто 18 лет, и по закону стала моей собственностью. Я открыто пользовался землёй и баней, находившейся в границах этой земли. Ст. 235ГК РБ Лицо – гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Статья 266 ГК поясняет, что собственник недвижимости имеет право претендовать на земельный участок на которой стоит его собственность ввиду явного превышения стоимости сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли. Бобровский сельисполком обязан был оформить и этот отрезок земли на моё имя, чтобы я мог законно зарегистрировать баню и получить на него Госакт. Согласно Гражданскому Законадательству РБ снести мою баню могли только через суд, при этом доказав, государственную необходимость этого сноса. Статья 240. ГК РБ "Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если соответствующий государственный орган или орган местного управления и самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество." Статья 23 Конституции РБ гласит: "Ограничение прав и свобод личности допускается только в случаях, предусмотренных законом, в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц. Никто не может пользоваться преимуществами и привилегиями, противоречащими закону." Эти законы существуют, но не исполняются ни гос.органами, ни судами. Что делать? Анатолий. Кузнецов Анатолий :: Минск
|
Ответов: 1 |
Согласно ст. 223 ГК право собственности на самовольную постройку застройщико не приобретается. Поэтому Ваша ссылка на ст. 235 ГК, определяющую порядок приобретения права собственности по приобретательной давности не имеет под собой оснований. Как следствие, неосновательны Ваши ссылки и на ст.ст. 240, 266 ГК. Снос самовольной постройки осуществляется не по решению суда, как Вы полагаете, а по решению местного исполкома (ч. 2 п. 2 ст. 223 ГК). Делать в этом случае можно следующее: 1. снести самовольную постройку; 2. обратиться в местный исполком с заявлением о принятии постройки в эксплуатацию, ее государственной регистрации и выделении под нее земельного участка. Отказ исполкома Вы вправе обжаловать в суд :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Евгений Добродомов :: 29.08.2008 в 12:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| |