Запрет продажи квартиры устанавливается этим же договором целевого займа на приобретение квартиры. Если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления заимодавцем контроля за целевым использованием суммы займа. В Вашем случае - это покупка квартиры. В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении заемщиком договорных обязанностей, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором. Основание: ст. 767 ГК РБ. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 07.09.2019 в 19:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Необходимо обращаться с иском в суд с требованием от заемщика (ответчика) досрочного возврата суммы займа. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 09.09.2019 в 16:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Да, может. Иск предъявляется должнику и двум его поручителям. Суд вправе вынести решение о солидарной ответственности всех 3-их лиц. Это будет означать, что у кого будут средства для погашения, с тех они будут удержаны. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 09.09.2019 в 22:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Предприятию необходимо было заключить еще один договор, а именно договор залога (ипотеки) к договору займа денежных средств. В качестве залога необходимо было указать приобретаемую квартиру заёмщиком. Это позволило бы наложить обременение (запрет) на продажу квартиры. Заёмщик не смог бы продать ее без согласия залогодержателя, т.е. предприятия, выдавшего займ, поскольку ни один нотариус или регистратор в БТИ не удостоверил бы договор купли-продажи обременной квартиры, находящейся в залоге. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 10.09.2019 в 22:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить