|
 |
Вопрос № 296599 |
Опубликовано 23.05.2019 в 19:20
|
 |
| |
Имеет ли право покупатель дома требовать возврат денежных средств по расписке?
Мы с потенциальным покупателем дома заключили устный договор о том что он дает мне _____ и я жду пока он продаст свою квартиру и купит мой дом до 31 декабря. он не смог продать квартиру. попросил подождать до апреля я подождал. он не смог. Теперь он передумал покупать мой дом, нашел вариант получше. и требует вернуть деньги. я ему сказал что отдам когда продам дом. тк денег нет. но его это не устраивает. Он прислал мне претензию в которой пишет: "По устной договоренности между нами о покупке Вашего дома,Вы попросили передать Вам денежные средства в размере ____бел.руб. Мы договорились, что если я продам свою квартиру, то только после этого я куплю у Вас дом. Вы попросили с меня денежные средства в качестве аванса. Вы говорили, что если у меня не получится продать квартиру, то Вы возвратить мне денежные средства,которые я Вам передам. 31.08.2018 я находясь в вашем доме передал вам деньги о чем вы написали расписку.В дальнейшем моя квартира не была продана и я обратился к вам с просьбой вернуть мне деньги. однако вы мне заявили что пока не продадите свой дом то мои денежные средства мне не отдадите.Считаю ваше условие о том что вы мне вернете деньги только после того как продадите свой дом не соответствует законодательству РБ. Мы с вами не заключали письменный договор о купле-продажи дома который в силу ст.521 ГК РБ должен заключатся в письменной форме путем составления одного документа. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Кроме того в расписке и устной сделке между нами не определены существенные условия договора купли-продажи недвижимости в нарушение ст 525,526 ГК. На основании изложенного Вы необоснованно и не законно удерживайте мои денежные средства в размере ___. На основании изложенного требую перечислить (вернуть) мне деньги до 03.06.2019. В случае отказа я буду считать все возможности для досудебного урегулирования спора исчерпаны, в связи с чем направлю в суд исковое заявление о взыскании суммы осн.долга, и % за период на дату вынесения судом решения."Что мне делать? Нужно ли отвечать на нее и что? законно ли это? может ли он взыскать это через суд и выиграть? Сапего Лаура :: гомель
|
Ключевые слова: законно ли?, претензия, залог |
Ответов: 1 |
Требование абсолютно законное, Вам нужно вернуть деньги, в противном случае их взыщет суд и Вы понесете дополнительно судебные издержки связанные с оплатой гос.пошлины и услуг адвоката. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Ладыга Иван Антонович :: 23.05.2019 в 20:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.05.2019 в 20:39
|
 |
| |
А если это задаток а не аванс? Лаура :: Гомель
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|