|
|
| Вопрос № 289275 |
Опубликовано 04.11.2018 в 15:36
|
 |
| |
определение порядка пользования
Здравствуйте!у нас есть проблема с долевой собственностью на квартиру.Квартира 3-комнатная,2 собственника,мой муж и его сестра.В квартире прописаны я,муж,сестра мужа и ее взрослый сын,сестра не проживает.Квартира приватизирована в рассрочку.По завещанию доли распределились след.образом:56/100-сестра мужа и 44/100-муж.Сестра настаивает на продаже квартиры,мы не согласны.Она обратилась в милицию,аргументируя тем,что мы не пускаем ее в квартиру.Это неправда,т.к:1.Там проживает ее сын2.Она имеет ключи от квартиры.Закрыта только комната,где мы проживаем и лоджия,где хранятся наши инструменты и стройматериалы.Сегодня она привела наряд милиции,муж написал заявление.Также она обратилась в суд о порядке определения пользования.Если считать доли по комнатам,то получается,что ей положены 2 комнаты-где живет ее сын и та,где проживаем мы с мужем.Третья комната непригодна для проживания,а у нас сделан ремонт,встроена мебель,застеклена лоджия,есть документы об оплате услуг по ремонту.Может ли суд выселить нас из нашей комнаты?Как определяется порядок пользования?Если она будет продавать долю,то каким образом нам предложат выкупить эту долю и как определяется стоимость этой доли?Спасибо Людмила :: Минск
|
Ключевые слова: доля, квартира |
| Ответов: 2 |
Если комната, которую вы занимаете будет передана сестре вашего супруга, то вы можете быть выселены из нее. Предложение о покупке может быть в любой форме. Однако договор купли-продажи с третьими лицами будет удостоверен лишь в случае подтверждения того, что вы извещались о ее продаже, но промолчали или отказались. Стоимость договорная :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат Сущенок (г.Речица,29-319-50-11) :: 04.11.2018 в 16:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
непонятно, откуда взялось мнение, что в трехкомнатной квартире участнику общей долевой собственности с долей 56/100 -получается,что ей положены 2 комнаты-? порядок пользования определяется обычно: лицу, пропорционально его доле в общей собственности, выделяется в пользование изолированная жилая комната. в описанном случае, вероятно, что требующему лицу в пользование может быть выделена одна(изолированная) из трех комнат, бОльшей площади. другая по площади изолированная комната, может быть выделена в пользование участнику общей долевой собственности с меньшей долей. и третья - меньшая комната может быть оставлена в общем пользовании. конкретное выделение в пользование изолированных комнат в первую очередь зависит от планировки. -Если она будет продавать долю,то- нотариальным уведомлением -предложат выкупить эту долю-. как обычно -определяется стоимость этой доли-: стоимость назначает ее собственник. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 04.11.2018 в 16:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.11.2018 в 16:43
|
|
| |
Каким образом нас могут выселить?Муж живет в этой квартире с момента постройки дома,сестра не живет,за квартиру не платит? Людмила :: Минск
|
| Ответов: 1 |
этот вопрос задавайте тем, кто сообщает об этом: в пред.ответе слово "выселение" даже не упоминается. и не надо передергивать: выселены из комнаты, а НЕ ИЗ КВАРТИРЫ, можете быть в случае, если КОМНАТА будет передана в пользование другому участнику общей долевой собственности. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 04.11.2018 в 16:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.11.2018 в 16:36
|
|
| |
А как же она будет продавать одну комнату и еще часть третьей?И еще:она может придумать любую стоимость доли,даже больше стоимости квартиры? И как быть с ремонтом,который мы делали в своей комнате? Людмила :: Минск
|
| Ответов: 1 |
никто никаких комнат продавать не будет. продаваться может принадлежащая на праве собственности доля. расходы по содержанию имущества в общей долевой собственности ее участники распределяют пропорционально своей доле по согласию. при недостижении согласия, долю в понесенных необходимых расходах можно взыскать в судебном порядке. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 04.11.2018 в 16:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.11.2018 в 16:39
|
|
| |
общая жилая площадь-40,5-комнаты-12,11,18,5-56/100-как раз 12 и 11,но в 11м живем мы,в 12м-ее сын,третья комната-без ремонта пустая Людмила :: Минск
|
| Ответов: 1 |
здесь не определяют порядок пользования жилыми помещениями. ждите решения суда. и извольте свои "вопросы" излагать в одной форме. а не строчить пять, состоящих из одного-двух простых предложений. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 04.11.2018 в 16:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.11.2018 в 17:03
|
|
| |
Просто отвечают двое и вопросы адресуются двоим.Насчет выселения ответил другой специалист.А Вам большое спасибо! Людмила :: Минск
|
| Ответов: 1 |
прежде, чем писать, попробуйте сначала почитать. если бы такая очередность была соблюдена, то необходимость в дополнительном написании отпала бы. полностью. а вам - большое пожалуйста. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 04.11.2018 в 17:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
пользователей на сайте 
Версия для печати
