|
|
| Вопрос № 268348 |
Опубликовано 19.06.2017 в 22:41
|
 |
| |
Расторгнуть договор дарения
Уважаемые юристы, проконсультируйте, пожалуйста. Имеется договор дарения квартиры тётей - племяннику, заверенный нотариусом,право собственности оформлено в БТИ. Тетя проживает в подаренной квартире вместе с племянником-собственником. В договоре указано на пожизненное содержание тети со стороны племянника (оплата расходов по содержанию квартиры,покупка тёте продуктов, одежды-обуви, лекарств и т.п.) Племянник не выполняет в полном объеме условия договора дарения, поэтому тетя хочет расторгнуть этот договор. В самом договоре указано, что он может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон (что маловероятно в принципе) или через суд, если не выполняется хотя бы одно из условий этого договора (это прописано в договоре дарения). Есть ли шансы расторгнуть договор дарения в суде, основываясь на этом пункте договора (о невыполнении условий договора племянником)? В случае решения суда в пользу дарителя (тёти) она имеет право выписать племянника? АлинаАлина :: Минск
|
Ключевые слова: расторжение, договор дарения |
| Ответов: 3 |
Дело является исключительно оценочным. Необходимо внимательно изучать фактические обстоятельства дела с тем, чтобы спрогнозировать возможный результат его рассмотрения и правильно выстроить процессуальную позицию. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 20.06.2017 в 01:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Это не договор дарения, а договор пожизненного содержания с иждивением. Если есть факты, свидетельствующие о неисполнении условий договора племянником, то можно ставить вопрос о расторжении такого договора. Оценить все "за" и "против", а также судебную перспективу можно только после изучения договора и общения с Вами. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
+375 44 5916390 :: 20.06.2017 в 10:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Абсолютно согласен с моим коллегой «Юридические услуги +375 44 5916390». Дело в том, что по общему правилу, которое вытекает из норм ст. 549 ГК отменить договор дарения даритель не вправе. Исключением составляют случаи, когда даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Таким образом, все попытки отменить договор дарения квартиры будут бесполезны, если он составлен по всем правилам норм ГК, регулирующих дарение. Основным условием договора дарения является безвозмездность, т.е. передача дарителем в дар имущества без каких-либо встречных требований (обязательств). Обычно нотариусы при оформлении дарения используют разработанные Минюстом форму договора дарения, в котором нет встречных обязательств, например таких, которые Вы указали в своем вопросе. В частности, в качестве условия передачи в дар квартиры даритель, т.е. Ваша тетя выдвинула к одаряемому племяннику требование содержать ее пожизненно. Такое встречное требование, если оно действительно имеется в договоре дарения удостоверенном нотариусом, что само по себе является невероятным случаем в нотариальной практики, дает возможность рассматривать договор дарения как возмездную сделку. То есть ты мне, что-то даешь в собственность, а взамен я получаю, какое материальное благо или вещь. Такой договор следует расценивать не как договор дарения, а типичный возмездный договор, например договор ренты и пожизненного содержания с иждивением (ст. 554 ГК). По этой причине Ваша тетя вправе требовать в суде признания заключения между ею и племянником не договора дарения, а договора пожизненной ренты. При этом Ваша тетя, исходя из того, что имеются существенные нарушения договора пожизненной ренты, вправе на основании ст. 570 ГК требовать в суде возврата квартиры обратно в ее собственность. Тем не менее, Вы описали невероятный случай в своем вопросе, поэтому я не думаю, что нотариус мог удостоверить в договоре дарения встречные обязательства о пожизненном содержании, поскольку все нотариусы – юристы с высшим юридическим образованием и используют разработанные Минюстом формы договоров. По этой причине, как мне представляется, Вы могли ошибиться, указывая на договор дарения квартиры, в то время когда на самом деле был заключен договор ренты. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Ладыга Иван Антонович :: 20.06.2017 в 11:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.06.2017 в 10:23
|
|
| |
Виктория, поясните, пожалуйста, термин "дело является исключительно оценочным". Спасибо. АлинаАлина :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.06.2017 в 11:10
|
|
| |
А разве в договоре пожизненного содержания с иждивением не должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением? В том договоре, о котором идет речь выше, никаких конкретных сумм не прописано... АлинаАлина :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
пользователей на сайте 
Версия для печати
