Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   56 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 182698
 Всего ответов: 206502
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
беременность ребенок документы квартира молодой специалист работа отработка кредит амнистия договор контракт выселение отпуск суд сроки льготы декретный отпуск прописка недвижимость приватизация регистрация льготный кредит распределение право оплата армия компенсация имущество налог жилье лицензия права раздел раздел имущества иск развод алименты зарплата гражданство налоги оформление документов очередь долг пособие строительство оформление аренда увольнение ип продажа брак молодая семья общежитие наследство











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 254491 Опубликовано 29.07.2016 в 13:23

Сроки сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома в долевом строительстве

Доброго дня. Я являюсь дольщиком. В феврале 2016 года между мной и УКС был заключен договор создания объекта долевого строительства ( в 72-квартирном доме). Срок сдачи дома по договору 30 ноября 2016 года. Цена квартиры в договоре указана в белорусских рублях с учетом прогнозируемых индексов.В июне этого года вместе со счетами УКСом были выданы уведомления о том что комиссия по приемке дома в эксплуатацию назначена на 29 июля 2016 года ( примерно). Срок окончательного расчета 15 августа 2016 года ( ориентировочно) . Оплату мы производим ежемесячно по справке затрат переданную СУ в УКС. На данный момент оплачено 80% стоимости квартиры. На сегодняшний день в 72-квартирном доме не "проданы" 5-6 квартир . УКС говорит что пока на эти квартиры не будут заключены договора и не поступит оплата, дом в эксплуатацию не будет принят. Если не найдутся дольщики сроко август-сентябрь то сроки сдачи будут перенесены на январь 2017 года, при условии ,что горисполком выделит деньги на эти квартиры. Вопрос состоит в том насколько это правомерно переносить сроки сдачи дома в связи с тем что УКС не заключило договора на эти квартиры? Могут ли мне индексировать стоимость квартиры? Есть ли нарушение сроков сдачи со стороны застройщика? Заранее спасибо.

Олеся Корза :: Барановичи


Ключевые слова: Долевое строительство, сроки сдачи в эксплуатацию, индексация стоимости

  Ответов: 1

УКС заинтересован возместить затраты на строительство. ничего существенного и неправомерного в действиях застройщика не усматривается 2. по истечении нормативных сроков применят индексацию частично 3. на сегодняшний день нарушения нормативных сроков строительства нет :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат Катковская Л.А. 8 029 260 37 76 :: 30.07.2016 в 12:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 30.07.2016 в 18:22

Поясните мне пожалуйста, я как дольщик исполняла свои обязательства своевременно. допустим 30 ноября 2016 года мною своевременно будут внесены все платежи.Не проданные квартиры остаются. Мне идет перерасчет стоимости жилья в большую сторону-будет ли это правомерно. Можно ли не принимать в эксплуатацию дом окончательно построенный-если не найдены желающие на пустующие 10% квартир? Если не сдают дом на 30 ноября будет ли это нарушение сроков сдачи застройщиком ( его виной)? Заранее спасибо.

Корза Олеся :: Барановичи


  Ответов: 1

1. если в договоре указана индексация по стат.индексу, то будет правомерно. 2. разумеется 3. виной будет, но неустойку вы не получите. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат Катковская Л.А. 8 029 260 37 76 :: 31.07.2016 в 01:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 01.08.2016 в 10:15

Хочу все-таки уточнить далее: 1. В договоре указана стоимость метра и стоимость общая квартиры с учетом прогнозируемых индексов на дату заключения договора. Если затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет строительства, но относимые на стоимость строительства в соответствии с законодательством, не могут быть определены на стадии заключения настоящего договора, их стоимость предъявляется дольщику по мере возникновения таких затрат или по окончании строительства с заключение дополнительного соглашения, при наличии соответствующих оснований. Вот тут у меня возникает вопрос дом готов на 95% на данный момент. Дом сдается без отделки. В чем может быть обоснованность перерасчета стоимости квартиры? 2. Какими нормативными актами может руководствоваться застройщик если технически готовый дом, в котором не ведутся никакие строительные работы не принимает в эксплуатацию в связи с тем что он не нашел покупателей на свободные квартиры? 3. Почему не является виной застройщика если он не принимает готовый дом в эксплуатацию, потому как не может возместить свои расходы на пустующие квартиры? Я ( прошу простить за мою юридическую неграмотность) , как понимаю , при любом решении УКС должен руководствоваться какими то документами, нормативными актами - законодательством в целом. Какие нормативные акты допускают перенос сроков сдачи дома не из-за того что технически не возможно, а нет возможности компенсировать расходы застройщика.

Олеся Корза :: Барановичи


  Ответов: 1

я не даю оценку договору на основании одного пункта. если интересует подробное разъяснение по вопросу с ссылкой на нормативные акты и разъяснения МАиС, обращайтесь персонально :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат Катковская Л.А. 8 029 260 37 76 :: 01.08.2016 в 21:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 266007: Обращаться ли в жилищный отдел исполкома по вопросу долевого строительства

Вопрос № 260593: Может ли застройщик сделать перерасчет стоимости квартиры, если в период строительства изменилось место проживания и прописки?

Вопрос № 257765: Долевое строительство, декларация

Вопрос № 257321: Перерасчет стоимости квартиры при изменении состава семьи при ограниченной прибыли

Вопрос № 256765: Будет ли оплаченное до брака долевое строительство считаться совместным имуществом ?

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=254491





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович+375255186156=бесплатно
186 ответов
2732 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Осипова Виктория +375(29)1305050
151 ответов
72 благодарностей
3. Ладыга Иван Антонович
114 ответов
821 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
4. просто адвокат
74 ответов
404 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
5. Юридические услуги +375 44 5916390
71 ответов
38 благодарностей
6. Бороненкова Веста
58 ответов
17 благодарностей
7. Сергей Магонов
57 ответов
2836 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
8. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
46 ответов
60 благодарностей
9. Кристина Марчук
44 ответов
484 благодарностей
10. Дмитрий
31 ответов
830 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
 
Все юристы (970)






Вопросы, на которые поступил ответ:

267447Оксана27.05.17 в 16:42
267441Козейко Ирина27.05.17 в 16:21
267448Хорищева Еле...27.05.17 в 15:44
267436Иванов Дмитр...27.05.17 в 15:38
267206Кот27.05.17 в 10:23
267439шемет алексей27.05.17 в 10:10
267434Агата Галтее...26.05.17 в 21:31
267399Дмитрий26.05.17 в 20:04
267424Иван26.05.17 в 20:00
267430Андреева Юлия26.05.17 в 19:59












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы