Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   122 пользователя на сайте
 Всего вопросов: 186949
 Всего ответов: 211289
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
беременность ип кредит права раздел аренда иск молодой специалист наследство сроки молодая семья продажа документы суд раздел имущества гражданство регистрация амнистия договор зарплата развод оплата компенсация долг декретный отпуск армия прописка пособие оформление выселение льготы работа недвижимость брак налоги жилье очередь налог распределение строительство общежитие квартира контракт оформление документов отработка алименты лицензия приватизация ребенок имущество право льготный кредит отпуск увольнение











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 243828 Опубликовано 02.12.2015 в 20:45

Можно продать долю без согласия

Добрый день.Имеется 3 собственника 3-комнатной квартиры(доли выделены в натуре, у каждого по комнате),я,отец,сестра.Все мы зарегистрированны в этой квартире.Отец хочет чтобы его доля досталась мне.Может он продать,подарить или оформить ренту без согласия моей сестры?Сестра согласие не начто не даст.Хотели сделать дарственную но в БТИ отказали,т.к должно быть согласие сестры т.к она зарегистрированна в квартире и является членом семьи.Какие еще есть варианты?Правельно ли отказали?Если да,то получается отец не может ни как распорядится своей долей пока сестра не даст согласие?

Ольга :: Могилев


Ключевые слова: Продажа, дарение

  Ответов: 2

в вашем случае имеет место долевая собственность на квартиру.Согласно ст. 253 Гражданского кодекса "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".таким образом, ваш отец должен просто указать цену и предложить ее вашей сестре для покупки. Она должна выбрать, либо купить ее по указанной цене, либо отказаться и тогда ваш отец сможет вам продать данную долю, но по цене НЕ НИЖЕ той, которую он указал в предложении для вашей сестры :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат Катковская Оксана :: 02.12.2015 в 21:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

отказано правЕльно. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО :: 02.12.2015 в 21:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 03.12.2015 в 17:58

Не чего не понятно 2 ответа противаречат дркг другу.Ответы совсем запутали.1)Зачем извещать сестру,отец будет продовать или дарить НЕ постороннему лицу т.к у меня есть доля в квартире и я его дочь.При продаже доли кому-либо из участников общей долевой собственности (т.е. другому сособственнику квартиры) остальные сособственники не имеют преимущественного права на приобретение доли.2)Если сестру не надоизвещать как собственника,нужно ее согласие как прописанного совершеннолетнего в этой квартире?3)Если лицевые счета раздельны,то получается она зарегистрированна на своей доли.Какое отнашнние имеет к нашим долям?4)Как закон Статья 249 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 настоящего Кодекса.Дарение это безвозмездное отчуждение,а при продаже мне отец соблюдет ст253.И если можно статью НПА,где при дарении другие прописсанные собственники должны давать свое согласие.

Ольга :: Могилев


  Ответов: 1

если вы не согласны с ответом, это - нормально: тогда можно пойти и оформить продажу или дарение вопреки ему. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО :: 03.12.2015 в 18:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 03.12.2015 в 19:36

Почему вы ответили так на этом же сайте Вопрос № 147563 Опубликовано 03.05.2012 в 08:51 Дарение доли в квартире, согласие всех собственников.Есть двухкомнатная квартира у которой 3-и собственника. Моя жена и её брат имеют по 1/10 доли и третий собственник 4/5 доли. Брат хочет подарить сестре свою долю, но третий собственник не дает согласия (в квартире зарегистрированы только третий собственник с мужем). Как быть в такой ситуации? Лицевые счета не разделены. Все доли получены через наследство.Круп Олег :: МинскКлючевые слова: собственник, дарение, доля, квартира Ответов: 1я так понимаю, разрешение на дарение у третьего собственника вы спрашивали по телефону? его согласие на дарение доли не требуется. для осуществления этого нужно брату оформить право собственности на свою долю в бти и у нотариуса, вместе с сестрой зарегистрировать договор дарения. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет Сергей Иванович :: 03.05.2012 в 09:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Ольга :: Могилев


  Ответов: 1

)) я не думаю, что именно вам я должен отчитываться по поводу своей деятельности))? или оправдываться? хотя, естественно, ответить я могу. считаю, такое поведение пользователя в отношении консультанта, который в свое личное время и за свои деньги, разъясняет пользователю его права, обязанности, возможности, неподобающим, преследующим цель сведение счетов за непонравившийся ответ! а потому, в завершение общения, порекомендую такому пользователю и далее изучать данные ранее ответы. и на их основании делать САМОСТОЯТЕЛЬНО удобный для себя вывод. тем более, что на каждый вновь поданный пользователем вопрос, ответов дано ранее - туча. читайте, решайте и живите своими "решениями". я сотрудничаю с пользователями, которые живут в этой стране. а не в своих грезах. всего наилучшего.)) :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО :: 03.12.2015 в 19:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 03.12.2015 в 20:15

Я извеняюсь за свое поведение.только я попала в замкнутый круг.была на платных консультациях юристов адвокатов.говорят можно так, а когда идеш в БТИ говорят нет.получается бегаю от одних к другим по кругу.думала сдесь дадут более точный ответ,а получается на один вопрос разные ответы.хотя должен же быть закон который точно ответит на мой вопрос.только что это за он?Еще раз прошу прощение!!!!

Ольга :: Могилев


  Ответов: 1

хорошо. нет проблем. нотариусы для дарения доли жилого помещения требуют согласия всех зарегистрированных, совершеннолетних граждан. хотя в законе это указано в отношении жилого помещения! про долю - не указано. вполне может быть что это и вводит в заблуждение тех, кто консультирует "по верхам"? требование согласия совершеннолетних на дарение доли мне известно от нотариусов. причем стало известно не очень давно)). ведь вам же у нотариуса удостоверять договор дарения. а не на платных консультациях юристов адвокатов)). поэтому, на требования нотариуса следует ориентироваться. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО :: 03.12.2015 в 20:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 05.12.2015 в 18:17

Почему натариус говорит что для отчуждения выделенной комнаты в натуре нужно согласие членов семьи собственника проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением.Сестра ведь не имеет право пользоваться комнатой отца и она в ней не проживает?

Ольга :: Могилев


  Ответов: 1

сходите к нотариусу и узнайте, на что она ссылается, когда хочет брать согласие всех собственников долей в квартире при ДАРЕНИИ доли, если согласно п. 2 ст. 249 Гражданского кодекса РБ "Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее ВОЗМЕЗДНОМ отчуждении правил, установленных статьей 253 настоящего Кодекса". Таким образом, практика СУДОВ идет по пути защиты права собственника распорядится своей долей путем ДАРЕНИЯ без согласия других собственников. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат Катковская Оксана :: 21.12.2015 в 14:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 268176: Продажа квартиры и покупка дома.

Вопрос № 259885: Возвращать ли деньги?

Вопрос № 254292: Разрешены ли расчеты в валюте?

Вопрос № 253372: Имеют ли право требовать паспорт при продаже безалкогольного пиво?

Вопрос № 251076: Продажа мобильных телефонов без торгового объекта

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=243828





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Ладыга Иван Антонович
388 ответов
1022 благодарностей
2. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
193 ответов
2872 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
3. Юристы vk.com/rsolution
136 ответов
16 благодарностей
4. Дмитрий
122 ответов
854 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
5. Юридические услуги +375 44 5916390
58 ответов
69 благодарностей
6. Юрист +375296253244 Vib
26 ответов
2931 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
7. Сергей Магонов
24 ответов
2843 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
8. Кристина Марчук (29) 395-55-38
20 ответов
495 благодарностей
9. просто адвокат
16 ответов
418 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
14 ответов
71 благодарностей
 
Все юристы (986)






Вопросы, на которые поступил ответ:

272555Светлана26.09.17 в 11:55
272554Елена26.09.17 в 11:37
272549Могилянчик О...26.09.17 в 10:23
272552Самойлова Ли...26.09.17 в 10:22
271119Игорь26.09.17 в 09:56
271361Юлия 26.09.17 в 09:55
272431Васенда Серг...26.09.17 в 09:54
272541Заборевская ...25.09.17 в 23:57
272540Иванова Алина25.09.17 в 21:55
272539Анна25.09.17 в 21:38












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы