|
|
Вопрос № 234161 |
Опубликовано 20.06.2015 в 00:30
|
|
| |
Как дооформить документы?
Колхоз 10 лет назад купил квартиру и предоставил мне её как служебную, затем передал этот дом на баланс ЖКХ, так и не оформив договор купли продажи. Сейчас в БТИ эта квартира так и числиться собственностью бывшей хозяйки, а я с сыном прописаны в ней каким то чудом. Подскажите пожалуйста как дооформить документы и не остаться на улице? Карелина Наталья :: Орша
|
Ключевые слова: жилье | | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.06.2015 в 01:00
|
|
| |
Здравствуйте,Татьяна. Да, договор найма есть, в нем написано, что я наниматель, а квартира государственная собственность. Мне её разрешили приватизировать и я уже даже заплатила 10% первый взнос, но тут в БТИ вдруг выяснилось, что квартира принадлежит бывшей хозяйки.Колхоз отдал мне техпаспорт и сказали, что квартира не их и проблемы тоже, в горисполкоме тоже разводят руками. К. Н. :: Орша
|
Ответов: 2 |
Ничего трагичного нет в Вашей ситуации. Договор купли-продажи где-то затерялся и его нужно найти и это ускорит процесс приватизации квартиры. Колхоз (СПК) 10 лет назад мог приобрести квартиру только по договору купли-продажи жилого помещения. Без данного договора СПК не смог бы перечислить деньги со своего расчетного счета владельцу квартиры. Далее, 10 лет назад работа колхозов (СПК) более тщательно контролировалась ревизионными подразделениями рай и облагропрома чем в настоящее время, особенно в части расходов финансовых средств на приобретение основных средств (особенно недвижимости). Для того, чтобы СПК 10 лет назад получил право купить квартиру должно было быть принято решение Правления СПК. При желании можно найти массу других документов, подтверждающих факт совершения сделки купли-продажи квартиры. Теперь самое главное. Согласно пункта 5 Положения о порядке купли-продажи квартир (домов), утвержденного Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь от 31.08.1993 N 589 "Об установлении порядка купли-продажи квартир (домов)", которое действовало до 2010 года, цитирую дословно: «5. Договор купли-продажи между гражданами, между гражданами и юридическими лицами должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в местном исполнительном и распорядительном органе по месту нахождения квартиры, а между юридическими лицами - зарегистрирован в соответствующем местном исполнительном и распорядительном органе». Таким образом, копия договора купли-продажи квартиры будет находится у нотариуса, который удостоверял сделку, а также возможно у юриста исполкома, который регистрировал сделку. Квартира, которую Вы хотите приватизировать, не может находиться в «подвешенном состоянии». Работники исполкома, занимающиеся вопросами приватизации жилья, обязаны будут обратиться с иском в суд для признания права собственности на квартиру, если не найдут соответствующего договора. У суда будут все основания признать сделку состоявшейся и действительной. Таким образом, у Вас есть все основания приватизировать квартиру. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Ладыга Иван Антонович :: 23.06.2015 в 01:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
но для того, чтобы начали искать договор и вообще действовать каким-то образом, попробуйте написать письмо председателю "колхоза", если это не поможет, обратитесь с письмом в местный горисполком, там следят за тем, чтоб жилье в "колхозах" было упорядочено. И пусть занимаются, а Вы только контролируйте процесс.
А кто по договору выступает наймодателем? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Татьяна З :: 29.06.2015 в 10:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|