Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   59 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 178157
 Всего ответов: 201275
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
очередь документы прописка права гражданство оплата недвижимость алименты долг отработка развод молодой специалист компенсация ип раздел регистрация оформление документов приватизация продажа декретный отпуск беременность сроки льготы пособие распределение выселение общежитие наследство армия амнистия аренда право контракт суд отпуск зарплата квартира молодая семья налоги строительство жилье льготный кредит налог брак оформление ребенок кредит раздел имущества иск увольнение лицензия договор имущество работа











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 222050 Опубликовано 16.12.2014 в 16:22

Как бороться за свои права в общежитии?

Добрый день! Я проживаю в общежитии для магистрантов и аспирантов, недавно у нас сменились сотрудники администрации и заведующая общежитием. Они разработали новые правила внутреннего распорядка. Согласно этим правилам (далее цитирую текст правил, некоторые пункты)проживающие обязаны: -обеспечить возможность доступа без согласования с жильцом в жилую комнату заведующему общежития, представителям администрации и органов самоуправления общежития, воспитателям, с целью контроля соблюдения правил внутреннего распорядка в общежитии, санитарного состояния, проведения профилактических и инженерно-технических работ;-пронос в общежитие крупногабаритных вещей (холодильники, ковры, телевизоры, компьютеры и др.) согласовывать с заведующим общежитием;-появляться в общежитии в нетрезвом состоянии;-пользоваться общественными кухнями с 7.00 до 23.00;-посторонние лица посещают общежитие с разрешения заведующего общежитием и по личной просьбе проживающих с 7.00 до 23.00 (за исключением близких родственников).Это наиболее волнующие нас пункты. В общежитии не проживают несовершеннолетние граждане, возраст проживающих 24-30 лет, многие жильцы имеют супруга/супругу, которые не проживают в общежитии.Мы не маленькие дети, не заключенные, за нами не нужен круглосуточный надзор. Нас интересует, разве не являются эти правила ущемлением наших прав и свобод, нарушением нашего личного пространства?Особенно нас интересует первый пункт, о посещении наших комнат в наше отсутствие. Когда мы заселялись в общежитие, с нами заключили договор, в котором был пункт который звучал следующим образом:- Наймодатель имеет право требовать от нанимателя доступа в жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки соответствия жилого помещения установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, проведения осмотров, ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты. Практически все жильцы работают и их нет днем дома, в это время заведующая устраивает рейды в комнаты, якобы для осмотра санитарного и технического состояния. В то время, когда мы находимся дома она всегда врывается в комнату, даже не постучав.После выхода новых правил внутреннего распорядка заведующая требует от всех жильцов провести генеральную уборку всего помещения и прилегающей территории. Ситуация усложняется тем, что первый этаж и часть второго занимает администрация, жилищно-бытовые службы, отделы снабжения, маркетинга и т.п. Все сотрудники этих отделов и организаций также посещают места общего пользования (туалет, кухня), почему тогда только жильцы должны делать генеральную уборку, законно ли это?Жизнь в общежитии превратилась в тюремный режим, на любую попытку оспорить что-то из правил нам угрожают выселением. Как быть и куда нам обратиться?

Савчук Надежда :: Минск


Ключевые слова: Общежитие, личное пространство

  Ответов: 1

Правила проживания в общежитии должны разрабатываться в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, а также локальными нормативными правовыми актами предприятия, организации или учреждения (устав, положение, инструкции и т.д.). При этом локальные нормативные акты не должны противоречить предписаниям нормативных правовых актов Республики Беларусь, в противном случае они будут являться незаконными.Регламентирование порядка и условий проживания в общежитии производится Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 05.04.2013 №269 (далее — Положение). Вышеуказанным постановлением так же утвержден и типовой договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии (далее – Типовой договор).Положение разработано согласно п.7 ст.120 Жилищного кодекса Республики Беларусь и определяет порядок ведения учета граждан, желающих получить жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, а также порядок предоставления жилых помещений в общежитиях, владения и пользования ими, заключения договора найма, основные права и обязанности сторон по этому договору.В соответствии с п.6 Положения, внутренний распорядок в общежитии устанавливается правилами, утверждаемыми администрацией государственной организации по согласованию с профсоюзным комитетом (при его наличии).Согласно п.25 Положения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в общежитии государственная организация заключает с гражданином договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии считается заключенным с даты его регистрации районным, городским, поселковым, сельским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе.Предоставление гражданам во владение и пользование жилого помещения (его части) в общежитии производится в установленном порядке заведующим (директором) общежитием или замещающим его работником на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, заключенного между нанимателем и государственной организацией (п.27 Положения).На основании ст.290 – 291 ГК РБ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, если иное не вытекает из законодательства или договора.В п.4.2 Типового договора предусмотрено, что наймодатель имеет право требовать от нанимателя доступа в жилое помещение (В СОГЛАСОВАННОЕ С НАНИМАТЕЛЕМ ВРЕМЯ И В ЕГО ПРИСУТСТВИИ) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки соответствия жилого помещения установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, проведения осмотров, ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты.Из содержания Вашего вопроса усматривается, что вышеуказанное положение прописано и в заключенном с Вами договоре найма.В договоре так же должна быть прописана ответственность, к примеру, в виде возмещения виновной стороной в соответствии с законодательством другой стороне понесенных убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения прописанных в нем обязательств.Таким образом, в случае если условия договора найма другой его стороной игнорируются, а правила внутреннего трудового распорядка противоречат положениям названного договора, можно письменно обратиться к наймодателю с критическими замечаниями по этому вопросу и требованием о принятии необходимых мер реагирования. При этом, в данном обращении не исключено упоминание и других волнующих Вас проблемных моментов, которые Вы изложили в своем вопросе.Следует отметить, что Вы беспрепятственно можете воспользоваться своим неотъемлемым правом на обращение в организации путем подачи письменных, электронных или устных обращений, а также к индивидуальным предпринимателям путем внесения замечаний и (или) предложений в книгу замечаний и предложений (п.1 ст.3 Закона РБ от 18.07.2011 №300-З «Об обращениях граждан и юридических лиц»).В любом случае, всегда лучше еще раз попробовать договориться, поскольку «начальство не выбирают», а проживать в общежитии Вам еще придется некоторое время. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрист +375296253244 Vib +375298548837МТС :: 31.12.2014 в 09:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 260788: Могут ли переселить в другое общежитие?

Вопрос № 258189: Как можно получить блок в общежитии?

Вопрос № 257955: Правомерно ли выселение???

Вопрос № 254934: Право на общежитие

Вопрос № 253229: Имеет ли право отказать в общежитии ?

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=222050





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Юридическая помощь +375445916390
181 ответов
73 благодарностей
2. Юрист +375296253244 Vib +375298548837МТС
177 ответов
2872 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
3. Сергей Иванович +375444897201 (велком)
144 ответов
2618 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
4. Ладыга Иван Антонович
117 ответов
757 благодарностей
5. Сергей Магонов
112 ответов
2806 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
6. Наталья Шишло
91 ответов
656 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
7. Дмитрий
70 ответов
805 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
8. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
58 ответов
45 благодарностей
9. Юридические услуги +375 44 5916390
41 ответов
3 благодарностей
10. Екатерина Строгина
29 ответов
707 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (950)






Вопросы, на которые поступил ответ:

261484Владимир Але...18.01.17 в 23:17
261489Головач Алек...18.01.17 в 23:14
261493Ирина Карпух...18.01.17 в 23:09
261485Автух Алексей18.01.17 в 23:07
261391Татьяна 18.01.17 в 20:25
261479Крымоўскі Зм...18.01.17 в 20:24
261478Елена18.01.17 в 20:21
261473Липпа Ольга18.01.17 в 19:32
261476Рябов Василий18.01.17 в 19:27
261444Мария18.01.17 в 19:26












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы