Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   29 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 182740
 Всего ответов: 206576
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
алименты молодой специалист пособие распределение ребенок льготный кредит оформление документов регистрация сроки аренда кредит отпуск увольнение недвижимость налог наследство гражданство зарплата договор права право иск выселение контракт лицензия раздел амнистия оформление отработка ип налоги жилье молодая семья декретный отпуск работа развод имущество брак беременность компенсация очередь приватизация армия общежитие строительство прописка квартира документы долг суд льготы продажа раздел имущества оплата











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 21246 Опубликовано 10.03.2008 в 18:18

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в такой ситуации: мы хотим продать долю (комнату) в 2-х комнатной квартире, доля была выделена жене соседа при разводе, жена продала ее другим людям, а у них уже приобрели комнату мы. Мы уже подписали договор задатка, а сосед вдруг пропал - уехал и никто не знает куда и на сколько, а в его комнате живет его гражданская жена. Уведомление ему еще не писали, т.к. найти его не удается. Как поступить? Продать комнату без его ведома? Может ли сосед, когда узнает о сделке, обратиться в СУД? В данном случае сделка купли-продажи будет считаться законной? Поясню, что продавать комнату мы стали сразу после покупки, т.к. сосед препятствовал нашему там проживанию или подселению квартирантов. За время владения комнатой (10 мес.) мы приводили около 10 покупателей и арендонанимателей и всех их встречал сосед и припятствовал совершению сделки ссылаясь на то, что мы не имеем право и он подаст на всех нас в СУД. Устно мы предлагали ему самому выкупить комнату, но у него нет таких денег. Какое-то время он был согласен продавать квартиру целиком, но цену указывал завышенную и мы потеряли еще несколько месяцев. Сейчас мы продаем комнату на 3$ тыс. дешевле, чем приобрели, только бы избавиться от этого кошмара. Помогите, пожалуйста, денег на возвращение задатка в двойном размере у нас нет!!!

Шевелева Александра :: Минск


  Ответов: 1

Я понять не могу, для чего Вам в данной ситуации вообще сосед?? Если квартира разделена в судебном порядке, то его согласия на продажу не требуется. Пошлите на его имя телеграмму с предложением осуществить право преимущественной покупки доли. Если он в течение месяца не реализует своего права, то никогда он не сможет признать сделку недействительной и Вы сможете спать спокойно. Кроме того, чтобы ему обратиться в суд с подобным иском, ему надо будет заплатить госпошлину в размере 5 % от стоимости комнаты, а Вы говорите, что денег у него нет. Так чего же Вы боитесь? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Воложина Янина :: 11.03.2008 в 08:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 11.03.2008 в 10:53

Спасибо за ответ, но хочу уточнить: достаточно ли телеграммы, как вы говорите или нужно нотариально заверенное уведомление? И еще, если соседа невозможно найти и он не получит уведомление о продаже комнаты (или откажется получать телеграмму или уведомление), то с какого момента считается, что он отказался от права преимущественной покупки? Спасибо.

Шевелева Александра :: Минск


  Ответов: 1

С момента получения от него заявления об отказе. Если откажется получать телеграмму, то придется обращаться в суд с иском об устранении препятствия в осуществлении права собственности, указывайте ответчиком соседа, а третьим лицом нового покупателя ст. 285 ГК. Если не явится в суд, рассмотрят без него. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат Егор Папковский :: 15.03.2008 в 03:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=21246





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович+375255326186=бесплатно
175 ответов
2733 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Пользователь находится сейчас на сайте
2. Осипова Виктория +375(29)1305050
146 ответов
72 благодарностей
3. Ладыга Иван Антонович
125 ответов
821 благодарностей
4. просто адвокат
68 ответов
404 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
5. Сергей Магонов
62 ответов
2837 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
6. Бороненкова Веста
54 ответов
17 благодарностей
7. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
46 ответов
62 благодарностей
8. Юридические услуги +375 44 5916390
39 ответов
38 благодарностей
9. Кристина Марчук
38 ответов
484 благодарностей
10. Екатерина Строгина +375296881474 (велком
33 ответов
718 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (970)






Вопросы, на которые поступил ответ:

267521Галоян Розал...29.05.17 в 23:47
267520вадим29.05.17 в 22:50
267516Вышинская Ин...29.05.17 в 22:18
267479Петров Дмитр...29.05.17 в 21:32
267490Ольга29.05.17 в 21:26
267514Малькевич29.05.17 в 21:19
267501Максим Иванов29.05.17 в 19:26
267512Косовец Тать...29.05.17 в 19:20
229914Светлана29.05.17 в 18:09
267494Владимир29.05.17 в 16:52












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы