Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   102 пользователя на сайте
 Всего вопросов: 186900
 Всего ответов: 211261
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
зарплата беременность раздел ребенок право распределение сроки выселение амнистия квартира оформление наследство работа права долг строительство льготы кредит жилье налог аренда компенсация иск очередь налоги продажа увольнение документы приватизация молодая семья декретный отпуск суд алименты лицензия оформление документов раздел имущества оплата отработка льготный кредит контракт развод недвижимость отпуск гражданство молодой специалист пособие армия прописка договор имущество брак общежитие регистрация ип











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 21246 Опубликовано 10.03.2008 в 18:18

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в такой ситуации: мы хотим продать долю (комнату) в 2-х комнатной квартире, доля была выделена жене соседа при разводе, жена продала ее другим людям, а у них уже приобрели комнату мы. Мы уже подписали договор задатка, а сосед вдруг пропал - уехал и никто не знает куда и на сколько, а в его комнате живет его гражданская жена. Уведомление ему еще не писали, т.к. найти его не удается. Как поступить? Продать комнату без его ведома? Может ли сосед, когда узнает о сделке, обратиться в СУД? В данном случае сделка купли-продажи будет считаться законной? Поясню, что продавать комнату мы стали сразу после покупки, т.к. сосед препятствовал нашему там проживанию или подселению квартирантов. За время владения комнатой (10 мес.) мы приводили около 10 покупателей и арендонанимателей и всех их встречал сосед и припятствовал совершению сделки ссылаясь на то, что мы не имеем право и он подаст на всех нас в СУД. Устно мы предлагали ему самому выкупить комнату, но у него нет таких денег. Какое-то время он был согласен продавать квартиру целиком, но цену указывал завышенную и мы потеряли еще несколько месяцев. Сейчас мы продаем комнату на 3$ тыс. дешевле, чем приобрели, только бы избавиться от этого кошмара. Помогите, пожалуйста, денег на возвращение задатка в двойном размере у нас нет!!!

Шевелева Александра :: Минск


  Ответов: 1

Я понять не могу, для чего Вам в данной ситуации вообще сосед?? Если квартира разделена в судебном порядке, то его согласия на продажу не требуется. Пошлите на его имя телеграмму с предложением осуществить право преимущественной покупки доли. Если он в течение месяца не реализует своего права, то никогда он не сможет признать сделку недействительной и Вы сможете спать спокойно. Кроме того, чтобы ему обратиться в суд с подобным иском, ему надо будет заплатить госпошлину в размере 5 % от стоимости комнаты, а Вы говорите, что денег у него нет. Так чего же Вы боитесь? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Воложина Янина :: 11.03.2008 в 08:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 11.03.2008 в 10:53

Спасибо за ответ, но хочу уточнить: достаточно ли телеграммы, как вы говорите или нужно нотариально заверенное уведомление? И еще, если соседа невозможно найти и он не получит уведомление о продаже комнаты (или откажется получать телеграмму или уведомление), то с какого момента считается, что он отказался от права преимущественной покупки? Спасибо.

Шевелева Александра :: Минск


  Ответов: 1

С момента получения от него заявления об отказе. Если откажется получать телеграмму, то придется обращаться в суд с иском об устранении препятствия в осуществлении права собственности, указывайте ответчиком соседа, а третьим лицом нового покупателя ст. 285 ГК. Если не явится в суд, рассмотрят без него. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат Егор Папковский :: 15.03.2008 в 03:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=21246





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Ладыга Иван Антонович
397 ответов
1020 благодарностей
2. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
189 ответов
2871 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
3. Юристы vk.com/rsolution
134 ответов
16 благодарностей
4. Дмитрий
115 ответов
853 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
5. Юридические услуги +375 44 5916390
58 ответов
69 благодарностей
6. Сергей Магонов
26 ответов
2843 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
7. Юрист +375296253244 Vib
26 ответов
2931 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
8. Кристина Марчук (29) 395-55-38
24 ответов
495 благодарностей
9. просто адвокат
16 ответов
418 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
16 ответов
71 благодарностей
 
Все юристы (986)






Вопросы, на которые поступил ответ:

272511новачук вале...24.09.17 в 22:40
272510Кувалдина Яна24.09.17 в 22:24
272506Петухов Васи...24.09.17 в 18:01
272500Коновальчик ...24.09.17 в 16:56
272484Маргарита24.09.17 в 16:38
272502Дарья24.09.17 в 15:58
272505Шилак Валент...24.09.17 в 15:25
272501Кривенкова ...24.09.17 в 15:15
272503Дарья24.09.17 в 15:12
272446Наталья24.09.17 в 13:57












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы