Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   62 пользователя на сайте
 Всего вопросов: 178260
 Всего ответов: 201388
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
аренда гражданство зарплата регистрация отработка льготы долг работа квартира льготный кредит жилье кредит оформление документов оформление армия налоги компенсация общежитие беременность права прописка декретный отпуск развод ребенок приватизация увольнение брак отпуск молодой специалист распределение амнистия документы недвижимость очередь алименты ип контракт договор продажа оплата лицензия молодая семья наследство раздел сроки строительство суд налог иск раздел имущества право выселение имущество пособие











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 190468 Опубликовано 11.10.2013 в 12:45

Аренда нежилого помещения у физлица и уплата подоходного налога

Предприятие с физическим лицом (собственником нежилого помещения) заключен Договор аренды нежилого помещения - Мастерская. Арендная плата в месяц - 1 000 000 рублей. С этого Дохода физического лица надо удержать 12% подоходного налог 1 000 000 - 120 000 и 880 000рублей перечислить физическому лицу. Это понятно. А как быть с оплатой электроэнергии, теплоэнергии, воды, телефона. За это тоже платит предприятие со своего расчетного счета. Помогите, пожалуйста, разобраться.

Амяга Елена Евгеньевна :: г. Витебск


Ключевые слова: Аренда и уплата подоходного налога

  Ответов: 1

Электроэнергия, теплоэнергия, вода и телефон оплачивается сверх суммы арендной платы арендатором на основании фактических затрат (предоставленных счетов). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Наталья Шишло :: 11.10.2013 в 13:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 22.10.2013 в 09:04

Спасибо за ответ. Но подскажите, пожалуйста. Если предприятие оплачивает счета по электроэнергии,теплоэнергии, телефон, вывоз мусора и т.д. - ТО НАДО ЛИ С ЭТОЙ СУММЫ РАСХОДОВ УДЕЖИВАТЬ ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ. Может быть это будет Доход физического лица в натуральной форме? Помогите разобраться, пожалуйста.

elena :: г. Витебск


  Ответов: 1

Это зависит от условий заключенного между вами договора найма жилого помещения.Если договором будет предусмотрено, что обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на арендатора, то оплата КУ не признается доходом собственника помещения.Если по условиям договора обязанность по оплате коммунальных услуг остается за собственником помещения, то оплата таких услуг арендатором будет признаваться доходом собственника. В этом случае для целей налогообложения сумма оплаченных арендатором коммунальных услуг признается доходом, полученным собственником в натуральной форме (п. 2.1. ст. 157 Налогового кодекса). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Наталья Шишло :: 28.10.2013 в 09:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 29.10.2013 в 15:41

Спасибо за ответ. Подскажите, пожалуйста, обязанность по оплате коммунальных услуг возложена: на кого - на арендодателя или на арендатора, которая будет оговорена в Договоре аренды - это установлено Гражданским Кодексом? Подскажите, пожалуйста статью ГК РБ.

elena :: г. Витебск


  Ответов: 1

Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в частной собственности, определяется по соглашению сторон. При определении размера арендной платы стороны вправе (но не обязаны) воспользоваться порядком и условиями взимания арендных платежей, установленными Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее - Положение N 150), утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом". Порядок определения арендной платы регулируется главой 34 Гражданского кодекса.Согласно пункту 2 статьи 585 ГК арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;3) предоставления арендатором определенных услуг;4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды, если иное не установлено законодательством.Пункт 2 статьи 587 ГК обязывает арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды.Затраты на оплату коммунальных платежей (а также эксплуатационных расходов) не могут быть включены в размер арендной платы и подлежат возмещению в порядке и способами, согласованными между сторонами в договоре аренды, исходя из следующего.В соответствии с пунктом 1 статьи 585 ГК арендатор обязан вносить своевременно плату за пользование имуществом (арендную плату).Пунктом 2 статьи 587 ГК установлено, что арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством.В соответствии с пунктом 5 Положения N 150 расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту арендуемого недвижимого имущества, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Наталья Шишло :: 29.10.2013 в 18:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 31.10.2013 в 14:19

Спасибо. С Вами все больше и большо понимаю. Подскажите, пожалуйста: ЖРЭТ выставляет счет-фактуры эксплуатационные расходы (исходя из м2) и коммунальные расходы, а именно электроэнергия и теплоэнергия.В соответствии с пунктом 5 Положения №150 расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации ... оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат. Подскажите, пожалуйста: слова по содержанию, эксплуатации - это и есть эксплуатационные расходы, указанные в счет-фактуре ЖРЭТ? Заранее, огромное спасибо.

elena :: г. Витебск


  Ответов: 1

Да, к эксплуатационным расходам относятся расходы по содержанию помещений, техническому обслуживанию, на текущий и капитальный ремонт. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Наталья Шишло :: 31.10.2013 в 14:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=190468





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Юрист +375296253244 Vib +375298548837МТС
180 ответов
2872 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Юридическая помощь +375445916390
164 ответов
73 благодарностей
3. Сергей Иванович +375444897201 (велком)
145 ответов
2619 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
4. Ладыга Иван Антонович
120 ответов
760 благодарностей
5. Сергей Магонов
114 ответов
2807 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
6. Наталья Шишло
85 ответов
657 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
7. Дмитрий
80 ответов
808 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
8. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
58 ответов
47 благодарностей
9. Юридические услуги +375 44 5916390
49 ответов
4 благодарностей
10. Екатерина Строгина
33 ответов
707 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (950)






Вопросы, на которые поступил ответ:

261571Ширко Антони...21.01.17 в 07:48
261576Гуринович На...21.01.17 в 07:37
261604Новикова Ека...21.01.17 в 07:30
261605Светлана Вяч...21.01.17 в 07:28
261607Новикова Ека...21.01.17 в 07:19
261572Варламов Иван21.01.17 в 00:36
261594МАРИЯ21.01.17 в 00:04
261554купрейчик а.в20.01.17 в 22:47
261512Торцева Ольга20.01.17 в 22:36
261625Ольга20.01.17 в 22:29












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы