Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   115 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 196687
 Всего ответов: 222058
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
компенсация амнистия квартира кредит гражданство ип права брак раздел имущества строительство наследство льготы продажа работа отработка имущество иск суд общежитие недвижимость налоги отпуск контракт регистрация декретный отпуск приватизация молодой специалист распределение договор алименты выселение оформление сроки прописка зарплата молодая семья аренда пособие армия оформление документов жилье раздел очередь документы оплата налог долг лицензия беременность ребенок право развод увольнение льготный кредит











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 153618 Опубликовано 21.07.2012 в 12:15

как распорядиться недвижимостью

Такая проблема:имеется 2-х комнатная приватизированная квартира,полученная в наследство по закону по 1/2 доле мне и сестре,комнаты изолированные,доли в натуре не выделены.Я через нотариуса хочу предложить сестре выкупить мою долю.1.Для того,чтобы указать цену, необходимо ли предварительно оценивать квартиру или я сам могу более-менее реальную цену указать за свою долю?2.Если сестра откажется ее выкупать,равно как не выкупит ее в течение месяца,смогу ли я без ее согласия не только продать третьему лицу,но и подарить свою долю?

Петров Владимир :: Минск


Ключевые слова: продажа своей доли в общей долевой собственности

  Ответов: 2

1.Вы сами мжете договориться о цене. Делать оценку не обязательно (но я бы порекомендовал) 2. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокатское бюро ПравоВиК :: 21.07.2012 в 13:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Подарить долю вы можете без предложений сестре. Она имеет право на преимущественное приобретение доли на прочих равных условиях. Поэтому оценка доли не нужна, даже если вы ее собрались продать кому-то; нотариус сообщит сестре те условия, на которых вы собрались продавать, а не оценочную или рыночную стоимость :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Hunter Shats :: 22.07.2012 в 03:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 21.07.2012 в 15:49

Это мне понятно.Вопрос в том,как я смогу распорядиться своей долей после того,как я всю эту процедуру проделаю и в итоге через месяц дольщик не выкупит мою долю.Смогу ли я потом подарить ее кому угодно,не спрашивая его согласия(замечу речь не о продаже,а именно о ДАРЕНИИ).

Петров Владимир :: Минск


  Ответов: 1

Подарить долю вы можете без предложений сестре. Она имеет право на преимущественное приобретение доли на прочих равных условиях. Поэтому оценка доли не нужна, даже если вы ее собрались продать кому-то; нотариус сообщит сестре те условия, на которых вы собрались продавать, а не оценочную или рыночную стоимость. Без покупателя предлагать сестре выкупить долю - это бесполезно :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Hunter Shats :: 22.07.2012 в 03:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 23.07.2012 в 18:22

Две нотариальные конторы отказали мне в оформлении договора дарения своей 1/2 доли квартиры собственному сыну без согласия второго собственника,ссылаясь на то,что второй собственник ПРОПИСАН в этой квартире.Мало того,так нотариус сказал,что в связи с изменениями в законодательстве даже после того,как он вышлет этому второму собственнику уведомление о первоочередном выкупе моей доли и тот проигнорирует сей "документ"по истечение месяца со дня получения уведомления,я не смогу уже и продать свою долю третьим лицам без его согласия,так как тот прописан в квартире.Что это за байда?Нотариус говорит,что кой-какие разъяснения есть в журнале "Юстиция Беларуси" №5 этого года(Лилия Мороз автор статьи).Текст статьи не нашел в И-нете.Ребятки,прошу помочь в данном вопросе,а то получается какой-то тупик.Если бы второй собственник был адекватен - я бы решил уже давно все вопросы и не дурил бы вам голову.Но он ни в какую не хочет контактировать со мной и требует,что бы я подавал иск в суд(ес-сно заплатил 5% гос.пошлины от стоимости квартиры)на раздел или выделение долей.Но у меня тоже финансовые проблемы.Очень прошу помочь разобраться в данной ситуации.

Петров Владимир :: Минск


  Ответов: 1

Такая практика есть. Мне она видится неверной. Требуйте выдать постановление об отказе в совершении нотариального действия :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Hunter Shats :: 24.07.2012 в 18:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 24.07.2012 в 21:06

А далее,я так понимаю - в суд?

Петров Владимир :: Минск


  Ответов: 1

если будет письменный отказ нотариуса его можно будет его обжаловать. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокатское бюро ПравоВиК :: 24.07.2012 в 22:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=153618





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович: бесплатно и по телефону
311 ответов
3159 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Ладыга Иван Антонович
256 ответов
1230 благодарностей
3. Адвокат Марчук Кристина (29) 395-55-38
91 ответов
522 благодарностей
4. Юрист
87 ответов
7 благодарностей
5. ВАШ АДВОКАТ vashadvokat.by
73 ответов
710 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
6. Дмитрий
68 ответов
919 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
7. Юристы vk.com/rsolution
53 ответов
116 благодарностей
8. просто адвокат
40 ответов
434 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
9. Сергей Магонов
26 ответов
2859 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Матвиенко
21 ответов
136 благодарностей
 
Все юристы (1019)






Вопросы, на которые поступил ответ:

283894Котлярова Ол...24.06.18 в 12:33
283895Ольга24.06.18 в 12:33
283880Наталья Петр...24.06.18 в 12:08
283887Васильев Иго...24.06.18 в 12:04
283891Кабышева Оль...24.06.18 в 11:45
283892Казанцев В.А.24.06.18 в 11:31
283881Наталья Петр...24.06.18 в 11:25
283890Логинова Еле...24.06.18 в 11:08
283888Федорова ека...24.06.18 в 07:54
283883Харитонов Ма...24.06.18 в 00:09












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы