Вы можете использовать формы договоров, утвержденные Постановлением Совета министров от 12.09.2006 г. № 1191, Постановлением Совета министров от 24.09.2008 № 1408, Постановлением Совета министров от 17.03.2006 № 371. Договор следует регистрировать в ЖЭСе, там же есть эти формы. ДОГОВОРнайма жилого помещения частного жилищного фонда граждан _____________________________ «__» __________ ____ г.(населенный пункт) Собственник жилого помещения ____________________________________________(фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий_____________________________________________________________________________личность, когда и кем выдан)именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) _____________________________________________________________________________(фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем: I. Предмет договора 1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе: Фамилия, имя, отчество Год рождения Степень родства с нанимателем1. 2. 3. … во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу:_____________________________________________________________________________(проспект, улица и другие)дом № _____ корпус № _______ квартира № _____ общей площадью _______ кв. метров.Жилое помещение представляет собой _______________________________________(одноквартирный жилой дом, квартиру, комнату)_____________________________________________________________________________и расположено на _______ этаже ______ этажного ____________________________ дома,(материал стен)оборудованного _______________________________________________________________(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,_____________________________________________________________________________отоплением (вид), газоснабжением, электроосвещением, лифтом,_____________________________________________________________________________мусоропроводом и другие – перечислить)Жилое помещение состоит из: _____ жилых __________________________________(изолированных, неизолированных)комнат площадью ______ кв. метров, кухни ______________________________ площадью(отдельной, общей)________ кв. метров, оборудованной _____________________________________________(газовой (электро) плитой)санитарного узла ______________________________________________________________(раздельного, совмещенного)оборудованного _______________________________________________________________(ванной, умывальником, унитазом, душем,_____________________________________________________________________________водонагревателем и другие – перечислить)_____________________________________________________________________________коридора площадью _______ кв. метров, встроенных шкафов площадью _________ кв. метров, кладовой площадью _______ кв. метров, ________________________________(указать наличие лоджии, балкона и других)Жилое помещение, в том числе инженерное оборудование, пригодно для проживания и находится в исправном состоянии.В указанном жилом помещении постоянно проживают: ________________________(фамилия, имя, отчество, _____________________________________________________________________________год рождения проживающих)Наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи следующее имущество: ________________________________________________________(мебель, предметы домашнего обихода, культурно-бытового назначения _____________________________________________________________________________и другое имущество, при необходимости указывается срок пользования)и оказывает следующие услуги __________________________________________________(уборка помещения, стирка белья и другие)_____________________________________________________________________________ II. Права и обязанности нанимателя 2. Наниматель имеет право:2.1. вселять в нанятое им жилое помещение независимо от согласия наймодателя своих несовершеннолетних детей. Вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение допускается только с согласия наймодателя и проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи;2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть договор найма жилого помещения, выполнив свои обязательства перед наймодателем;2.3. требовать досрочного расторжения договора при проведении наймодателем ремонта жилого помещения, предупредив об этом наймодателя за два месяца;2.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.3. Наниматель обязан:3.1. использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;3.2. вносить плату за пользование жилым помещением, а по соглашению сторон также плату за коммунальные услуги в сроки _______ в размере _____________ плату за предоставленное в пользование имущество и оказываемые услуги в размере ____________3.3. не выполнять в жилом помещении работ или не совершать других действий, приводящих к его порче либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в данном или других жилых помещениях;3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение наймодателю (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии), работникам, занятым техническим обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования, проведения необходимых ремонтных работ;3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;3.7. обеспечивать подготовку занимаемого жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);3.8. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда;3.9. возмещать ущерб, нанесенный по своей вине жилым помещениям других граждан и юридических лиц и вспомогательным помещениям жилого дома;3.10. при расторжении настоящего договора освободить в 7-дневный срок и сдать жилое помещение и инженерное оборудование наймодателю по акту в исправном состоянии. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения, и расходы по проведению этих работ возмещаются нанимателем. Акт сдачи жилого помещения оформляется в письменной форме и подписывается наймодателем и нанимателем;3.11. информировать об изменении количества проживающих наймодателя и организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда в 10-дневный срок;3.12. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством Республики Беларусь. III. Права и обязанности наймодателя 4. Наймодатель имеет право требовать:4.1. своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (если по соглашению сторон такие услуги оплачиваются нанимателем), платы за предоставленное в пользование имущество и оказываемые услуги (если по соглашению сторон плата за пользование имуществом и оказываемые услуги не включена в плату за пользование жилым помещением);4.2. использования нанимателем предоставленного ему жилого помещения в соответствии с его назначением;4.3. доступа в жилое помещение наймодателя (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии), работников, занятых техническим обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования и проведения необходимых ремонтных работ;4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.5. Наймодатель обязан:5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в наем жилого помещения в местном исполнительном и распорядительном органе;5.2. предоставить нанимателю по акту жилое помещение в пригодном для проживания состоянии;5.3. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время:осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;ремонт жилого помещения, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.Если ремонт жилого помещения не может быть произведен без выселения нанимателя и членов его семьи, наймодатель вправе требовать освобождения этого помещения, предупредив нанимателя за три месяца о необходимости выселения. При этом наймодатель не обязан предоставлять нанимателю и членам его семьи на время ремонта другое жилое помещение;5.4. предоставить по окончании ремонта нанимателю и членам его семьи, если не истек срок договора найма, занимаемое ими ранее жилое помещение, за исключением случаев, когда в результате переустройства или перепланировки жилого дома в соответствии с утвержденным местным исполнительным и распорядительным органом проектом это жилое помещение не будет сохранено;5.5. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством Республики Беларусь. IV. Ответственность сторон 6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в результате чего был нанесен материальный ущерб, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки. V. Срок действия договора 7. Настоящий договор заключен сроком на ___________________________________ с «__» ________ ____ г. по «__» ________ ____ г. и вступает в силу с даты регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе. VI. Порядок внесения изменений в договор и расторжения договора 8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон в письменной форме.9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий договора (невнесения платы более двух раз подряд за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, использования жилого помещения не по назначению) и в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.10. При расторжении настоящего договора по требованию одной из сторон другой стороне за три месяца направляется соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.11. В случае расторжения настоящего договора, признания его недействительным либо прекращения в связи с истечением срока действия наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение без предоставления им другого жилого помещения.12. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются судом. VII. Прочие условия 13. Настоящий договор:13.1. подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе и считается заключенным с даты регистрации;13.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой – у нанимателя, третий – в местном исполнительном и распорядительном органе.15. Дополнительные условия: ___________________________________________________________________________________________________________________________ Наймодатель _____________________ Наниматель _____________________(подпись) (подпись) Договор зарегистрирован в ______________________________________________________(местный исполнительный и распорядительный _____________________________________________________________________________орган или организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда)_____________________________________________________________________________(должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)М.П.«__» _______________ ____ г.№ __________ :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Лена Юдина :: 04.07.2012 в 15:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить