Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   64 пользователя на сайте
 Всего вопросов: 221140
 Всего ответов: 251191
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
работа отработка строительство продажа пособие иск алименты развод молодая семья брак оформление беременность квартира очередь выселение аренда льготный кредит долг недвижимость суд молодой специалист право налог регистрация раздел кредит оформление документов оплата имущество гражданство компенсация ип наследство распределение армия зарплата лицензия договор амнистия жилье контракт декретный отпуск отпуск увольнение раздел имущества ребенок сроки льготы налоги общежитие права документы прописка приватизация











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 1458 Опубликовано 06.12.2006 в 23:05

На основании п 1.17. Указа Президента РБ от 14 апреля 2000 г. № 185, - «Строящиеся (реконструируемые, приобретаемые) а также построенные (реконструированные, приобретенные) жилые помещения находятся в залоге (ипотеке) у открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк". При этом: право залога возникает у открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" с момента заключения соответствующего кредитного договора и прекращается в случаях прекращения кредитного обязательства, гибели заложенного жилого помещения или обращения на него взыскания залогодержателем в порядке, установленном законодательством". В связи с этим вопрос: имеет ли банк право требовать от человека (платежеспособность которого подтверждается требуемыми документами, клиента бравшего и выплатившего банку уже не один кредит), заключающего с ним кредитный договор на строительство жилья, оформление еще шести поручительств с другими физическими лицами? По сути, банк имеет все требуемые для себя гарантии возвращения суммы выданного кредита за счет залога строящейся недвижимости, особенно теперь, когда ее рыночная стоимость выше суммы выдаваемых кредитов на ее строительство. Зачем же тогда оформление поручительств? Ответ, на мой взгляд достаточно прост – простое выкачивание денег из народа, тем более, что количество поручителей, тоже никто нигде не оговаривает и каждый филиал ОАО «Беларусбанка» здесь сам устанавливает правила игры. Поясните данную ситуацию.

Турчанов Сергей ::


  Ответов: 1

Сергей! Регулирование кредитования в республике произведено в самой общей форме, очень многое отдано "на откуп" банкам, т. е. формально это называется "по соглашению сторон". Что же касается залога и поручительства, то они являются различными средствами обеспечения обязательств, то есть, по-русски это означает, что с помощью залога, поручительства, гарантии и т. д. банки добиваются от Вас безусловного исполнения всех обязательств по договору, т.е. возврата кредита. Пользоваться ли одним способом обеспечения обязательств (только залог, или только поручители), или несколькими, или всеми существующими способами сразу - решает банк. Это все регулируется внутренними банковскими инструкциями. Попробуйте стать на сторону банка. Президент, Правительство и Национальный банк требуют увеличить кредитование физических лиц, комиссии Национального Банка, КГК и иные контролирующие органы проверяют не только суммы выданных кредитов, но и коэффициенты риска по выданным кредитам (тоже, кстати, установленные НБ-ком). Вот каждый банк, даже каждый филиал банка старается выдать кредиты, риск невозврата по которым стремится к 0 именно вследствие того, что банк при заключении кредитного договора воспользовался не одним, а 2-мя или 3-мя способами обеспечения обязательств. Да и как, на Ваш взгляд, заключение договоров поручительства приведет к "простому выкачиванию денег из народа"? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Валентина Зимич :: 07.12.2006 в 13:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 07.12.2006 в 18:56

Обыкновенно, каждое поручительство при его оформлении стоит на сегоднешний день около 40 тысяч рубле, вот и считайте: шесть поручителей - 240000, а если учесть, что вся страна учится жить в кредит, захотел купить телевизор за 200000 в кредит, оформи минимум три поручителя и заплати 120000. Где логика??? Вроде и деньги дали, а что взяли больше половины и просто так это вроде бы факт второй.

Турчанов Сергей :: Горки


  Ответов: 1

Из соображений экономии денсредств: Зачем оформлять кредит на 200 тыс. в банке, если этот же телевизор можно купить в магазине в рассрочку до года за 210-220 тыс. - конкретно по данной ситуации.Что касается поручительства по более крупным суммам (транспорт, жилье и др.) - "страховые действия" банка для возврата кредита, оплата услуг на проведение кредитной операции (в т.ч. по работе службы безопасности по поручителям). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Дмитрий Д. :: 22.12.2006 в 23:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=1458





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38
468 ответов
1119 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
2. Jurist
454 ответов
128 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
3. Юрист +375296253244 Viber
200 ответов
3038 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
4. Мартынюк Александр Иванович
10 ответов
434 благодарностей
5. Андрей Н.
4 ответов
23 благодарностей
6. Адвокат Жабровская Наталья +375296305607
3 ответов
96 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
7. Болтунов Виктор
3 ответов
9 благодарностей
8. tamagent.biz-@ltruist
2 ответов
1304 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
9. Дмитрий
1 ответов
1123 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
10. Иван
1 ответов
0 благодарностей
 
Все юристы (1111 )




Вопросы, на которые поступил ответ:

315678Миша03.08.21 в 15:41
315677Кохнович03.08.21 в 15:40
315674Наталья03.08.21 в 12:13
315676Лашкова Екат...03.08.21 в 10:12
315675Елена Кузьми...03.08.21 в 09:36
315672Маша03.08.21 в 08:37
315668Мишурная Юлия03.08.21 в 08:36
315656Денис03.08.21 в 07:21
315649Логинова Люд...03.08.21 в 07:11
315667Ольга03.08.21 в 07:06












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы