Согласно п.2 Положения «О порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах» (далее Положение) (утверждено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006 г. № 1805 «Об утверждении Положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах и Положения о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории») переустройством жилого помещения признаётся «изменение существующих инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования) в жилом помещении и конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ». Согласно п.3 Положения «переустройство и перепланировка помещений в многоквартирных жилых домах производятся с разрешения местного исполнительного и распорядительного органа, а в домах организаций застройщиков – с разрешения органов управления этих организаций». Согласно п.8 Положения «разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, а также обязательная разработка проектной документации требуются для проведения таких ремонтно-строительных работ, как устройство и замена систем отопления».Согласно п.29 Положения «самовольное переустройство помещений запрещено. Инициатор, осуществивший самовольное переустройство помещения:  несет ответственность в соответствии с законодательными актами;  обязан за свой счет провести восстановительные работы по приведению этого помещения в прежнее до проведения переустройства состояние». Но согласно п.30 «по разрешению местного исполнительного и распорядительного органа, полученному в установленном порядке, помещение, самовольно переустроенное с соблюдением технических нормативных правовых актов, может быть сохранено в переустроенном состоянии».Таким образом, если Вы не хотите приводить помещение в прежнее до проведения переустройства состояния, то его необходимо узаконить в порядке получения разрешения на переустройство помещений, который утверждён в главе 2 Положения. Для проведения работ по переустройству инициатор подает в местный исполнительный и распорядительный орган заявление о разрешении переустройства (п.13).К заявлению согласно п.14 необходимо приложить следующий перечень документов: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; письменное согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с заявителем, на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения; технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, – для собственника жилого помещения; план-схема или перечень (описание) работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, составленный в произвольной форме; письменное согласие организации застройщиков в жилых домах этой организации – для члена организации застройщиков, не являющегося собственником жилого помещения.Подача документов является бесплатной. Максимальный срок рассмотрения – 1 месяц со дня подачи заявления.При рассмотрении заявления инициатор в согласованное с ним время обязан предоставить доступ в помещение представителям организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, местного исполнительного и распорядительного органа. По результатам осмотра составляется акт технического осмотра, в котором приводятся сведения о соответствии существующей планировки техническому паспорту на жилое помещение, а также техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования этого помещения. Такой акт составляется в произвольной форме, подписывается инициатором, представителями организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, и утверждается представителем местного исполнительного и распорядительного органа (п.15).Согласно п.16 на основании представленных инициатором документов и акта технического осмотра местный исполнительный и распорядительный орган принимает решение о согласовании (разрешении) на переустройство помещения или направляет инициатору мотивированный отказ.Для выполнения переустройства, требующего обязательной разработки проекта, инициатор после получения разрешения местного исполнительного и распорядительного органа в установленном порядке заключает договор подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации. Разработчик проектной документации согласовывает проект с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства, а также при необходимости на основании договора с инициатором обеспечивает в установленном порядке проведение государственной экспертизы этой проектной документации (п.17).Согласно п.18 Положения отказ местного исполнительного и распорядительного органа в выдаче разрешения на переоборудование может быть обжалован в порядке, установленном законодательством об административных процедурах.В отношении узаконенного переоборудования помещения должен быть составлен технический паспорт на помещение и осуществлена государственная регистрация изменения недвижимого имущества в результате переустройства, которые осуществляются организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (согласно п.28 Положения). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

auklinik :: 06.10.2011 в 18:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить