Как разделить имущество при разводе?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйства, как лучше поступить. В приватизации 3 комн. квартиры участвовали отец (50% чеков), мать (10%), сын (2%), дочь (38%), все в ней зарегистрированы. Дети совершеннолетние. Сейчас мать хочет развестись с отцом. Он алкоголик, жить с ним невозможно, уже лет 10 нигде не работает. Поэтому стоит вопрос о разделе квартиры и ее продаже. Отец согласен, чтобы ему заплатили 1/4 часть от стоимости квартиры и он выпишится и оформит дарственную на эту часть. Подскажите, может лучше делить имущество в судебном порядке? Есть вероятность, что суд выделит ему долю меньше, чем 1/4? Или лучше соглашаться на 1/4 и не делить имущество в суде? В таком случае, как лучше все оформить и в какой последовательности (развод, выделение долей, оформление дарственной или договора купли-продажи, выписка отца из квартиры, непосредственная передача денег)? Заранее благодарю!

Мария Иванова :: Брест

Спасибо за ответ. Подскажите, а возможно (если отец согласен на 1/4 доли), выделить эту долю и подарить ее супруге? И где, в случае когда все согласны, оформляется выделение долей (в БРТИ или у нотариуса)? Спасибо.

Мария Иванова :: Брест