Какова юридическая сила гарантийного письма?

Арендодатель (ИП без печати) выдал гарантийное письмо о предоставлении в аренду помещение по магазин сроком на 3 года. На основании этого письма был оформлен юр. адрес ООО. Бывший директор ООО заключил договор аренды сроком на десять месяцев с 1 июня и 1 июня его расторг, после чего сам как ИП стал торговать в этом помещении. С 25 июня бывший директор вышел из состава учредителей и продолжает как ИП торговать в этом помещении. Какова сила гарантийного письма? Можно ли обратиться в суд о принуждении Арендодателя заключить договор аренды, согласно гарантийного письма, сроком на три года с ООО? Если можно то на какие законодательные акты ссылаться?

Барматов, Алексей :: Лида