Является ли договор аренды действительным, если была подделана подпись арендодателя?

Здравствуйте. Возникло пару вопросов: 1.Был заключен договор аренды. Арендатор - юр.лицо, арендодатель - ИП. как выяснилось позже, подпись арендодателя была подделана. Является данный договор аренды действительным?2. В этом же договоре - объектом аренды является кабинет, а по плану этажа - это холл (и пути эвакуации из здания). Из-за этого при проверке пожарниками возник вопрос о нарушении пожарной безопасности (так как пути эвакуации должны содержаться свободными). Арендодатель об этом умолчал при заключении договора. На ком ответственность за данное нарушение?

Геллер Виктория :: Минск