|
|
| Вопрос № 327837
|
Опубликовано 21.05.2023 в 16:07
|
 |
| |
Лодка в наследство
Добрый день.Мне после смерти отца осталась почти новая хорошая резиновая лодка.Документов не нашел,но люблю рыбалку и хочу поставить лодку на учет.Могу ли,я,не имея документов на лодку включить ее в наследство,чтоб в дальнейшем смог поставить ее на учёт. Сергей :: Минск
|
| |
| Вопрос № 327830
|
Опубликовано 21.05.2023 в 09:35
|
|
| |
Может ли муж оформить дарственную на гараж, который оформлен на жену
Добрый день! Мы с мужем пенсионеры. У нас есть ребенок, а так же у мужа есть ребенок от первого брака. В браке с мужем мы купили гараж, который оформлен на меня. В случае моей смерти у мужа есть обязательная доля в этом имуществе, а после его смерти соответственно у его первого ребенка. Как правильно поступить, чтобы я смогла оставить в наследство своему сыну весь гараж? Может ли муж оформить на меня дарственную, хотя гараж оформлен на меня. Просто он сейчас не против, чтобы все осталось мне или моему сыну, но вдруг он после моей смерти передумает и не откажется от обязательной доли в наследстве. Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Он может подарить вам свою долю. Кроме того, можно заключить Брачный договор.
Но в случае вашей смерти у него в любом случае обязательная доля, если брак не расторгнете. Брачный договор или дарение просто довольно существенно ее уменьшат. Юрий Анатольевич :: 21.05.2023 в 09:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 327757
|
Опубликовано 17.05.2023 в 19:05
|
|
| |
Как поступить с квартирой?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как поступить в ситуации. Умерла женщина , одинокая , из близких родственников только племянники которым даже не хотелось заниматься похоронами ( по причине что не общались никогда при ее жизни). Я совместно проживала с сыном этой женщины , он умер 4г назад. Расписаны мы не были но имеется общий сын . В завещании мой 13-летний сын ( внук женщины)- наследник квартиры. Но завещание вступит в силу только через полгода. Эту квартиру женщина по договору сдавала. Квартиросъёмщик, не оплачивал ничего несколько месяцев до смерти хозяйки, также есть долг по коммунальным платежам. Племянники отказываются заниматься какими-либо вопросами с этой квартирой, поскольку тоже уже знают о завещании. Говорят отдадим ключи и всё делай сама , но я то получается никто по закону. Как сейчас можно решить вопрос с этим жильцом и квартирой ? Кто должен в налоговой росторгнуть договор и его выселить ? Могу ли я на каком-то основании заниматься этим вопросом ? Подскажите как мне быть Шакурова Ольга :: Верхнедвинск
|
| Ответов: 3 |
Как это вы никто? Вы законный представитель наследника.
Придется вам попыхтеть. Никто за вас решать вопрос не будет. Тем более странно ожидать чего-то от племянников, когда отношения с умершей у них не сложились и наследниками они не являются. По закону они ничего ни умершей, ни вам не должны.
Договор расторгантся не в налоговой, а в суде. Подавайте иск. Вот только сначала нужно оформить наследственные права мальчика. Юрий Анатольевич :: 17.05.2023 в 19:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
При переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.
В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма жилого помещения он предупреждает нанимателя жилого помещения о принятом решении в письменной форме за один месяц. В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель жилого помещения, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Наследство считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства независимо от госрегистрации права.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.05.2023 в 19:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Ольга, а племянники, судя по всему, и не обязаны чем-либо заниматься. По поводу расторжения договора - в судебном порядке после оформления в установленном порядке наследственных прав Вашего сына, при этом Вы его законный представитель. Расторжение или изменение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение регламентировано ст. 63 ЖК. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 18.05.2023 в 06:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.05.2023 в 19:31
|
|
| |
В том и дело что только через полгода я смогу стать законным представителем сына в этом вопросе и подать иск в суд о расторжении договора . Но как быть именно сейчас? Человек будет продолжать дальше жить в этой квартире ? У него даже уже сейчас имеются долги. В квартире отключат свет, поскольку не уплачивал несколько месяцев коммунальные. Можно ли как-то уже сейчас его выселить из этой квартиры в связи со смертью хозяйки ? Шакурова Ольга :: Верхнедвинск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.05.2023 в 19:56
|
|
| |
То есть, я правильно поняла?- что сейчас полгода , он может проживать бесплатно? Поскольку оплачивать за съём квартиры официально ему некому. А по вступлении в наследство, я смогу как-то востребовать с него долги по этой квартире за этот период? По коммунальным платежам, по съему ?
Спасибо большое за ответы Шакурова Ольга :: Верхнедвинск
|
| Ответов: 2 |
Почему полгода? Суд тоже время займет.
Вот пройдет полгода, вы получите свидетельство о праве на наследство,зарегистрируете переход права в агентстве по госрегистрации, подадите иск, будете требовать долги по коммунальнвм платежам и по съему. Судебные разбирательства могут занять порядка двух месяцев. Минимум месяц.
Официально оплачивать есть кому. Было бы желание. Есть, например, депозит нотариуса.
Юрий Анатольевич :: 17.05.2023 в 20:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ольга, да, можете истребовать долги в судебном порядке после оформления в установленном порядке наследственных прав. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 18.05.2023 в 06:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.05.2023 в 21:17
|
|
| |
Он знает закон,что никто не имеет права его выселить, но вот по оплате ничего не понимает,кому оплачивать теперь. Он говорит я могу и вам переводить . Но опять же, возможно ли так ? Чтобы он переводил оплаты сейчас мне, под расписки допустим, а потом в суде только расторжение договора, без денежных претензий. Так можно сделать? Шакурова Ольга :: Верхнедвинск
|
| Ответов: 1 |
Вам переводить какие основания?
Я бы мог еще понять идею открыть счет на имя мальчика-наследника и переводить деньги на этот счет. Но юридически и этот вариант не идеален и не слишком верен.
Вот сейчас нотариус откроет наследственное дело, наниматель что-то начнет выплачивать наследнику, а в ходе оформления наследства вдруг выяснятся большие долги умершей, что повлечет отказ от наследства, или какие-нибудь иждивенцы, или еще что-нибудь. Понятно, что имущество признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Но этот факт признается в основном задним числом. Т.е.спустя полгода с момента открытия наследства все однозначно будут с этим соглашаться. Но сейчас имеется некая правовая неопределенность. Очень часто так вот наследнички деньги по договору наследодателя принимают, а потом вскрывается, что наследовали не только они или что они в итоге не приняли наследство или отказались от него. Юрий Анатольевич :: 18.05.2023 в 06:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.05.2023 в 19:57
|
|
| |
То есть, я правильно поняла?- что сейчас полгода , он может проживать бесплатно? Поскольку оплачивать за съём квартиры официально ему некому. А по вступлении в наследство, я смогу как-то востребовать с него долги по этой квартире за этот период? По коммунальным платежам, по съему ?
Спасибо большое за ответы Шакурова Ольга :: Верхнедвинск
|
| |
| Вопрос № 327694
|
Опубликовано 13.05.2023 в 12:16
|
|
| |
Как выписать человека с дома если он находится на соцкойке
Здравствуйте. Нам с сестрой остался в наследство дом, у каждой 1/2 дома. В этом доме прописан брат (без прав на имущество)нашей покойной мамы, но он находится на соцкойке т.к он инвалид и не может себя обслуживать. Его паспорт находится у старшей медсестры и у него 80% пенсии забирают на его обследование. Можем ли мы с сестрой продать дом который в нашей собственности? И можно ли выписать маминого брата? Елена :: Минск
|
| |
| Вопрос № 327479
|
Опубликовано 27.04.2023 в 17:23
|
|
| |
Имеет ли право сын претендовать на квартиру матери?
Добрый вечер, уважаемые юристы. Пожалуйста, ответьте на следующий вопрос. Моя двоюродная сестра имеет свою однокомнатную квартиру, которую с 2018 года сдает девушке, договор между ними заключён бессрочный. Сестра не замужем, одна прописана в квартире. Ее сын несколько лет проживает за границей и имеет паспорт серии РР, является нерезидентом Беларуси. Завещание на все имущество, где бы оно не находилось, двоюродная сестра написала на сына в 2019 году и отдала сыну. Не может ли проживающая в квартире девушка присвоить себе квартиру сестры, если не дай Бог с ней что-то случится, так как сын имеет паспорт серии РР? Могут ли быть у ее сына проблемы с вступлением в наследство по завещанию матери из-за паспорта серии РР?
Заранее благодарен за ответ.
С уважением,
Александр. Ивановский Александр :: Витебск
|
| Ответов: 3 |
Проживающая в квартире девушка не может присвоить квартиру себе.
Есть норма о том, что лицо – гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
См.: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk9800218 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь.
Но пусть эта норма вас сильно не смущает.
Из-за паспорта РР проблем с принятием и оформлением наследства не будет. Даже иностранные граждане принимают в Беларуси наследство и оформляют. Юрий Анатольевич :: 27.04.2023 в 17:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Не вижу оснований для 'присваивания'.
Разве что завещание.
Его можно в любой момент переписать.
Проблем в связи с видом на жительство не вижу.
Даже иностранцы могут наследовать АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 27.04.2023 в 22:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Александр, нет, НЕ может "... проживающая в квартире девушка присвоить себе квартиру". Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 29.04.2023 в 07:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 27.04.2023 в 19:26
|
|
| |
Спасибо за ответ, Юрий Александрович. Может я неправильно понял, но через 15 лет непрерывного проживания ( если такое случится) эта девушка имеет такое же право на квартиру двоюродной сестры как и сын двоюродной сестры? Ивановский Александр :: Витебск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 27.04.2023 в 22:59
|
|
| |
Уважаемая Кристина, спасибо Вам за ответы. Если я теперь правильно понимаю, то «использовать» приобретательную давность недвижимости может чужое лицо, проживающее в квартире только если две стороны не оформили договор найма и если хозяин квартиры не оплачивает налог, еще я почитал , что оплата коммунальных должна производиться собственником квартиры ( в чеке за оплату квартиры написаны четыре последних цифры карты, с которой производится оплата — в данном случае сестра оплачивает сама) и карта указана ее. Но и главное — написанное завещание на сына, которое у него на руках ( насколько я знаю, оно не имеет сроков давности). Так ли это?
С уважением. Ивановский Александр :: Витебск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.05.2023 в 13:44
|
|
| |
Уважаемая Кристина, большое спасибо за ответы. Извините, но мы с сестрой всё же никак не можем понять суть того, как можно чужому лицу через 15 лет проживания в чужой квартире претендовать на квартиру. У сестры все документы на ее ФИО на эту квартиру, девушку пустили пожить за то, что она ежемесячно платит за съем квартиры. Как же можно ей иметь какие-то права на чужую квартиру? Тем более есть наследник с завещанием. Я перечитал информацию в интернете, таких случаев не нашел. Пожалуйста , объясните нам коротко условия , из-за которых посторонний человек через 15 лет может претендовать на квартиру , снимая ее хоть и 30 лет?
С благодарностью, Александр. Ивановский Александр :: Витебск
|
| Ответов: 3 |
Вам никто и не писал, что в данном случае девушка сможет претендовать на оформление данного жилого помещения в собственность. Скорее всего, не сможет.
Универсального перечня конкретных условий, при которых человек сможет претендовать на квартиру через десятки лет, нет.
Предметом приобретательной давности может быть лишь имущество, не принадлежащее владельцу на каком-либо законном основании. Т.е.при наличии договора найма это практически невозможно. Но могут быть нюансы, например, при признании договора найма незаключенным или недействительным. Тогда получается,что как раз таки длительное владение не имело законного основания. Но это такие редчайшие и исключительные случаи, что я бы даже не стал из-за них переживать.
Суды исходят из приоритета прав собственника.
Юрий Анатольевич :: 07.05.2023 в 15:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если есть договор найма, то и возникают права на квартиру, следующие из договора найма.
Наследованию найм не помеха.
Приобретательная давность при наличии договора не при чем.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 07.05.2023 в 16:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Александр, мы изначально Вам указали, что НЕ может претендовать в рассматриваемой ситуации. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 08.05.2023 в 06:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 27.04.2023 в 19:30
|
|
| |
Извините , я неправильно написал Ваше отчество , Юрий Анатольевич . Ивановский Александр :: Витебск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
пользователей на сайте 
