|
|
По Вашему запросу найдено записей: 2513
| Вопрос № 331827
|
Опубликовано 05.04.2024 в 13:27
|
 |
| |
Выселят ли из общежития
Здравствуйте! Проживаем в общежитии, которое я получила от работы ( я, муж и ребенок). Получили в наследство в родительских квартирах доли: муж 1/3 ( 18 кв м) и я 1/3 доля ( 18 кв м), т.е имеем 36 кв в собственности на троих членов семьи. Могут ли нас сейчас выселить из общежития? На какую статью ЖК можно ссылаться? Спасибо. Сергеева Анна :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
Подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи , имеющие в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда жилые помещения общей площадью 15 квадратных метров и более (в г. Минске – 10 квадратных метров и более) на одного человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям
Юрий Анатольевич :: 05.04.2024 в 13:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.04.2024 в 14:05
|
|
| |
Получается нам на троих нужно 45 кв м , у нас 36 кв м. Значит, не подлежим выселению из общежития? Сергеева Анна :: Могилев
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.04.2024 в 15:35
|
|
| |
Только по этому основанию не выселят? Сергеева Анна :: Могилев
|
| |
| Вопрос № 331715
|
Опубликовано 20.03.2024 в 10:55
|
|
| |
Имееют ли право меня выселить из общежития ?
Добрый день.Имею статус сироты.Заключен договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. Каждый год продлеваю договор найма.Имеют ли право не продлить договор на новый год и выселить с общежития? Стою на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и внесена в список детей-сирот и детей , оставшихся без попечения родителей. Хребтович Татьяна :: Могилев
|
| |
| Вопрос № 331314
|
Опубликовано 04.02.2024 в 18:05
|
|
| |
Как выселить ?
Подскажите, пожалуйста как выселить ?
Была квартира,в которой прописаны были бабушка,мать,отчим,я и мой сын новорожденный. Квартиросъемщиком была бабушка и приватизировала на меня, мать и отчим согласились.В приватизации никто не участвовал. Внесли сумму 10%от стоимости и остальное я плачу каждый месяц.Я в квартире я не проживаю. Родился второй ребенок - ,прописала там. Метража не хватает,,стою на очередь на строительство. В этой квартире проживать не могу - потомучто мать и отчим алкоголики,меня поставят в СОП.
Мать и отчим - алкаши и маргиналы. Бабушку оскорбляют,участковый в курсе.
Скажите, пожалуйста, как их выселить? Чернышевич Дарина :: Минск
|
| |
|
|
Спросила на том основании, что увидела ответ одного адвоката по похожей ситуации. Мужчине прислали письмо, что его очередь переносится с 2008 года на 2015, так как в 2015 году он заключил брак и это молодая семья. Администрации стало известно, что сестра купила квартиру и тоже посчитали ее метры как метры гражданина. То есть с 2008 года основанием была нехватка метров, но в 2015 он женился и сестра купила квартиру.
И вот адвокат составила жалобу, в числе пунктов там есть: Сестра гражданина Б. может быть отнесена к членам его семьи только при условии, что они с ней ведут общее хозяйство. Администрацией района г. Минска не установлен факт ведения общего хозяйства, следовательно, не имеется оснований и для применения подпункта 1.1.2. ст. 35 Жилищного кодекса Республики Беларусь в обоснование перемещения очереди в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий. И жалобу удовлетворили, очередь снова с 2008 года.
#####
Я тоже пытаюсь разобраться, почему считают метры родителей, которые мне ничего не должны, а у меня ребенок-инвалид и я оформила за ним уход, не имею право на отдельную комнату по закону, я в квартире никто и звать меня никак. Мне и моему сыну могут выделить угол в коридоре, а не целую комнату. И всё по тому же ЖК РБ. Родители могут завещать квартиру другим людям и даже выселить меня. Так что это за родство такое? Анна :: г Минск
|
| Ответов: 2 |
Совсем непохожая ситуация. То сестра. Сестра действительно член семьи , если ведется общее хозяйство.
А вы родителей членами семьи не считаете, которые вас родили, воспитали, содержали, так или иначе , на их территории вы проживаете. Они , может, тоже не рады.
Как можно уравнять сестру и родителей?
По закону и чисто по-человечески родители члены вашей семьи. Даже если вы этого не хотите.
По поводу угла в коридоре обращайтесь в суд, определяйте порядок пользования жилым помещением. По какому такому ЖК вам положен угол?
Насчет выселения, думаю, вы заблуждаетесь. Не вижу оснований для вашего выселения.
Чего вы уже начитались?
Обратитесь к адвокату на очную консультацию и обсудите подробно ваши права и обязанности. А то что-то почитали, не имеющее к вам никакого отношения, что-то неправильно поняли и перепугались Юрий Анатольевич :: 27.12.2023 в 19:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Почитайте внимательно ст. 1 ЖК.
В ней выделяется несколько категорий лиц, являющихся членами семьи. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 28.12.2023 в 10:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 31.12.2023 в 12:49
|
|
| |
Я не начиталась, и это родители не считают меня членом семьи и просят освободить жилплощадь. Живем в конфликтах. И они тоже не понимают, почему меня приписывают к их семье и не ставят на очередь с ребенком-инвалидом. Анна :: г Минск
|
| |
| Вопрос № 330923
|
Опубликовано 26.12.2023 в 14:24
|
|
| |
Как выселить квартиранта?
Подскажите, пожалуйста! Мама заключила договор найма с сожителем, но она умерла, как можно его выселить? Николай :: гродно
|
| |
| Вопрос № 330922
|
Опубликовано 26.12.2023 в 14:17
|
|
| |
Как выселить квартиранта?
Подскажите, пожалуйста! Мама заключила договор найма с сожителем, но она умерла, как можно его выселить? Николай :: гродно
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.12.2023 в 17:29
|
|
| |
Неуплата квартплаты, налога является ли основанием? Николай :: Гродно
|
| Ответов: 2 |
Уплачивать налог должна была ваша мать, а теперь ее наследники. Это обязанность наймодателя.
По квартплате , если ее оплата по договору является обязанностью нанимателя, а он не оплачивает, то это нарушение.
При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя наймодатель предварительно за один месяц должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
Требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении установленного срока в случае отказа нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение.
Кроме того, при переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.
В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма жилого помещ... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 26.12.2023 в 17:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Налог должен платить наймодатель.
По оплате жку - нужно видеть договор. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 26.12.2023 в 18:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.12.2023 в 20:19
|
|
| |
Она только умерла, а он ведёт аморальный образ жизни, пъёт, нигде не работает, а я проживаю в другом городе и не хотелось бы оставлять в его квартире одного.. Николай :: Гродно
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.12.2023 в 17:31
|
|
| |
Неуплата квартплаты, налога является ли основанием? Николай :: Гродно
|
| |
| Вопрос № 330562
|
Опубликовано 19.11.2023 в 09:16
|
|
| |
Как выселить человека?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что мне делать: проживаю в социальном жилье вместе с ребёнком-инвалидом. На верхнем этаже проживает неуровновешенная женщина, не работает, мужа недавно посадили. Живёт одна, так как лишена родительских прав (на детей оформили опеку её родители и они проживают с ними), привела сожителя. На протяжении пяти лет у нас с ней конфликт, так как она постоянно нарушает правила пользования жилыиюми мю помещениями (шумит по ночам). Это происходит каждую ночь, милиции надоело приходить и фиксировать нарушения. Было много судов, она исправно платит штрафы. Говорит, что не даст мне жизни, штрафы её не пугают. Милиция и ЖЭУ разводят руками. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность выселить данную особу? Ирина :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Если она собственник жилого помещения на верхнем этаже, то маловероятно.
Если наниматель или у нее иной статус, то теоретически это возможно , но по требованию собственника , а не по вашему Юрий Анатольевич :: 19.11.2023 в 11:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если собственник жилого помещения имеет без уважительных причин шестимесячную задолженность (в течение шести месяцев подряд) по плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов на электроэнергию либо если собственник жилого помещения в течение года три и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ним в одной квартире или в одном жилом доме, ограничивая указанными действиями права и законные интересы других граждан, местный исполнительный и распорядительный орган обязан в письменной форме предупредить собственника о необходимости погасить задолженность либо устранить нарушения, а также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта жилого помещения, если указанные нарушения по... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 19.11.2023 в 16:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Ирина, ст. 137 ЖК регламентировано отчуждение жилого помещения в случае нарушения правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений либо уклонения от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещения расходов на электроэнергию. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 21.11.2023 в 04:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.11.2023 в 09:02
|
|
| |
Спасибо большое за надежду! Подскажите, пожалуйста, а каким нормативным документом это регламентируется, так как я хочу ознакомиться с ним перед тем, как идти к начальнику ЖЭУ и писать заявление с просьбой о подаче ими в суд иска о принудительном выселении. И ещё вопрос: законом предусмотрен размер штрафа за нарушение общественного порядка вплоть до 30 бв. Насколько я понимаю, соседка каждый раз платит минимальные суммы, раз она утверждает, что ей не трудно платить. Вопрос мой вот в чём: могу ли я как-то повлиять на увеличение сумм выплат (вплоть до максимальной) и может ли судья на законных основаниях каждый раз выписывать минимальные суммы? Куда мне обратиться с решением данного вопроса? Буду вам очень признательна, если дадите ответ (у моего сына-инвалида начался энурез на почве того, что по ночам невозможно спать, что подтверждено медицинской справкой, я уже просто не знаю, что мне делать)... Ирина :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Так она за нарушение общественного порядка привлекается или за нарушение правил пользования жилым помещением? Это принципиально.
Выселение и понуждение к отчуждению регламентируется Жилищным кодексом. По крайней мере, основы там.
При наложении административного взыскания на физическое лицо учитываются характер и степень общественной вредности совершенного административного правонарушения, обстоятельства его совершения, личность физического лица, совершившего данное правонарушение, форма и степень его вины, характер и размер причиненного им вреда, имущественное положение, а также обстоятельства, смягчающие или отягчающие административную ответственность.
Если вы являетесь потерпевшей, можете пробовать обжаловать постановление по делу об административном правонарушении. Юрий Анатольевич :: 20.11.2023 в 11:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
См. Жилищный кодекс.
Вопрос о размере штрафа решает уполномоченное лицо. Ваше мнение на размер штрафа не влияет.
Вы вправе требовать компенсировать причиненный нарушением вред, в т.ч. вред здоровью и моральный. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 20.11.2023 в 15:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ирина, см. ст. 137 ЖК, в которой регламентировано отчуждение жилого помещения в случае нарушения правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений либо уклонения от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещения расходов на электроэнергию.
Согласно ст. 4.1 КоАП административная ответственность имеет своими целями воспитание физического лица, совершившего административное правонарушение, а также предупреждение совершения новых правонарушений как лицом, его совершившим, так и другими физическими или юридическими лицами. Административная ответственность призвана способствовать восстановлению социальной справедливости. Физическое лицо, совершившее административное правонарушение, или юридическое лицо, подлежащее административной ответственности, обязаны возместить вред, причиненный административным правонарушением. В силу ч. 2 ст. 7.1 КоАП при наложении административного взыскания на физическое лицо учитываются характер и степень общественной в... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 21.11.2023 в 04:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 330199
|
Опубликовано 24.10.2023 в 09:37
|
|
| |
Продажа или выселение ?
Добрый день!
Разъясните пожалуйста нам по такому вопросу. У нас коммунальная квартира - 3 комнаты, оформили приватизацию на 40 лет и сейчас платим. Я так понимаю , что комнаты пока государственные. В одной комнате живет должник по коммунальным платежам, он сейчас в россии и его не могут найти, у него есть и российский паспорт.Подскажите, пожалуйста, в случае неуплаты долга это грозит продажей его комнаты или выселением? В случае продажи, должен ли исполнитель нам предложить ее выкупить ? Исаченко Даша :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Нет. Комнаты уже частные.
В случае неуплаты возможны варианты принудительного взыскания задолженности либо расторжение договора приватизации. Продажа до погашения приватизации невозможна.
Могут быть нюансы. Нужно видеть договор Юрий Анатольевич :: 24.10.2023 в 09:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Комнаты, судя по всему не государственные.
Выселить того, кто не проживает, невозможно.
Может быть учинена исполнительная надпись.
Если собственник жилого помещения имеет без уважительных причин шестимесячную задолженность (в течение шести месяцев подряд) по плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов на электроэнергию либо если собственник жилого помещения в течение года три и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований Жилищного Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ним в одной квартире или в одном жилом доме, ограничивая указанными действиями права и законные интересы других граждан, местный исполнительный и распорядительный орган обязан в письменной форме предупредить собственника о необходимости погасить задолженност... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 24.10.2023 в 12:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Даша, нельзя продать до погашения выплат по приватизации. При этом договор приватизации может быть расторгнут в случае неуплаты. В остальном - надо видеть сам договор Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 25.10.2023 в 07:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 24.10.2023 в 11:41
|
|
| |
Спасибо большое.
Еще подскажите, пожалуйста, если должник получил в России паспорт гражданина РФ и работает по этому паспорту и у него есть деньги на счете, который в России открыт по этому же паспорту, найдут ли его ?) либо будут искать по белорусскому паспорту ? Исаченко Даша :: Минск
|
| |
| Вопрос № 329976
|
Опубликовано 09.10.2023 в 12:06
|
|
| |
Имеет ли право взрослая дочь требовать жильё от родителя
Я собственник 3х квартиры, со мной живёт взрослая дочь 33 лет, занимает 2 комнаты, а я одну комнату спальню. Нам сложно психологически жить вместе. Она не хочет съезжать, говорит, что по закону я должна ей выплатить деньги - половину суммы квартиры. Она прописана здесь. Какие права у меня, чтобы выписать, выселить её? Какие у неё права? Может ли она требовать от меня жильё?
Прошу освободить ее одну комнату. Сколько метров жилья ей полагается по закону?
Жанна Шайтер :: Витебск
|
| Ответов: 3 |
Не вижу оснований ее выселить, выписать.
Дочь имеет право пользования жилым помещением. В случае спора определяйте порядок пользования в суде.
Оснований требовать от вас жилье не вижу.
По поводу половины стоимости квартиры совсем ничего непонятно. Что это за квартира? Кто и на какие средства ее приобретал? Возможно, ваша дочь не так уж не права. Сложно угадать.
Если вместе жить действительно сложно, может, стоит разъехаться, разменять квартиру. Юрий Анатольевич :: 09.10.2023 в 12:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Она не может требовать от вас жилье. Но у нее есть право пользованмя жилым помещением, очевидно.
Спор о порядке пользования жилым помещением разрешается в суде.
Для выселения нужны основания.
Из вопроса их не усматривается. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 09.10.2023 в 13:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Жанна, если сложно психологически жить вместе, тогда, есть смысл все же, думается, решать вопрос с раздельным проживанием. Оснований для требований Вашей дочери в своем вопросе Вы не указали, но она зарегистрирована в данной квартире, поэтому у нее есть право пользования. Для ее выселения должны иметь место основания, установленные законодательством. Если договориться не получается, тогда вопрос решается в судебном порядке. В остальном - надо знать все подробности Вашей ситуации. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 10.10.2023 в 08:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 329948
|
Опубликовано 05.10.2023 в 23:06
|
|
| |
Можно ли выселить бывшего мужа из квартиры?
Возможно ли и как выселить бывшего мужа из квартиры,построенной по 13 Указу как многодетной семье,если собственником являюсь я?
В ней Салей Ольга :: Солигорск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 09.10.2023 в 14:42
|
|
| |
Можно ли разменять квартиру, построенной по Указу13? Как? надо ли сначала определять свои доли? Салей Ольга :: Солигорск
|
| Ответов: 3 |
Продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита:
до полного его погашения не допускается;
в течение года со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством .
При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита , продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение года со дня погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 09.10.2023 в 16:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита: до полного его погашения не допускается; в течение года со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
В дальнейшем можете распоряжаться свободно своими долями либо по согласию всех сособственников целым жилым помещением. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 09.10.2023 в 16:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ольга, см. подп. 1.18 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 10.10.2023 в 08:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 329555
|
Опубликовано 07.09.2023 в 15:17
|
|
| |
Возможно ли принудительно выселить из квартиры мужа моей мамы из квартиры?
Здравствуйте!
Ситуация следующая:
В квартире прописаны мать и я, её муж в квартире не прописан. Квартира приватизирована. Приватизация происходила, когда моя мама и её теперешний муж уже состояли в браке. Деньги за приватизацию вносили мы с мамой, не знаю вносил ли её муж. Её муж постоянно издевается надо мной, делает мелкие пакости, при этом о физическом насилии речь не идёт, сугубо психологическое. При этом такое отношение только ко мне, с матерью себя он так не ведёт. Съехать сейчас из квартиры я не могу, к сожалению. Я пытался это терпеть, но у меня уже больше нет сил.
1) Возможно ли принудительно выселить из квартиры мужа моей мамы (насколько я знаю, они официально состоят в браке) из квартиры? И есть ли у него вообще какое-либо право собственности на неё?
Если это возможно, то
2) В каком порядке лучше действовать? Он, разумеется, не захочет съезжать.
3) Достаточно ли только моего желания его выселить, если мать будет против выселения?
Заранее спасибо за ответы!
С уважением,
Антон Андреев Андреев Антон :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Предположу, что у него есть право собственности и выселить его нельзя.
Если вдруг окажется, что права собственности у него нет, но мать состоит с ним в зарегистрированном браке, только вашего желания недостаточно. Точнее, оно вообще неважно.
Деньги за приватизацию мать вносила , скорее всего, совместные с вашим отчимом. Не свои личные Юрий Анатольевич :: 07.09.2023 в 16:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Из вопроса не вижу оснований для выселения.
Вашего желания недостаточно. Вероятно, у него есть доля в праве (точно сказать сложно, нужно видеть документы).
Даже не будь у вас доли и у него доли, ваша мама может вселить в квартиру своего мужа.
Ваш спор носит скорее неюридический характер.
Пробуйте наладить отношения.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 07.09.2023 в 16:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Антон, из содержания вопроса оснований для принудительного выселения из квартиры мужа Вашей мамы не усматривается. В этой связи, Вашего желания для этого недостаточно. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 08.09.2023 в 08:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Спасибо за ответ. Да я сейчас не про суд. Например, изменились обстоятельства и мне понадобилось продать квартиру, такой возможности нету расторгнуть договор? Получается, когда у нанимателя изменились обстоятельства, он может расторгнуть 3-летний договор найма хоть через полгода, просто когда он это захотел без всяких судов. А наймодатель получается так сделать не может? Я правильно все понял? Александр К. :: Бобруйск
|
| Ответов: 3 |
Конечно, у нанимателя и наймодателя разные возможности по части досрочного расторжения договора.
См.ст.62 Жилищного кодекса. Ведь речь о том, что человек, надлежащим образом исполняющий свои обязательства,остается без жилья.
При переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.
См.: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk1200428 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь.
Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 02.09.2023 в 10:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Нужно видеть ваш договор
При переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.
В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма жилого помещения он предупреждает нанимателя жилого помещения о принятом решении в письменной форме за один месяц. В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель жилого помещения, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 02.09.2023 в 10:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Александр, договор найма жилого помещения может быть расторгнут досрочно в порядке и на условиях, установленных ст. 62 ЖК. До истечения срока договора найма без установленных законодательством оснований (не вносится плата за проживание, нарушается правопорядок, портится имущество и иные систематические случаи нарушения существенных условий договора найма или предписаний ЖК (ч. 1 п. 3 ст. 62 ЖК) или соглашения сторон выселить нанимателя из жилого помещения не получится. В остальном - надо видеть Ваш договор. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 08.09.2023 в 08:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.09.2023 в 10:44
|
|
| |
Понятно. Скажите а при заключении договора, можно указать, допустим, срок - бессрочно, при уведомлении, например, за месяц другой стороны? Если обе стороны согласны. Александр К. :: Бобруйск
|
| Ответов: 2 |
О чем уведомление?
При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя наймодатель предварительно за один месяц должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
Требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении установленного частью первой настоящего пункта срока в случае отказа нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 02.09.2023 в 10:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Александр, особенностью расторжения договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя является обязательное направление нанимателю предварительно, за один месяц, письменного предупреждения с указанием мотивов расторжения договора найма (п. 5 ст. 62 ЖК). Срок предупреждения исчисляется со дня получения нанимателем письменного предупреждения. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 08.09.2023 в 09:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.09.2023 в 10:51
|
|
| |
о расторжении договор раньше срока Александр К. :: Бобруйск
|
| Ответов: 2 |
Александр, особенностью расторжения договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя является обязательное направление нанимателю предварительно, за один месяц, письменного предупреждения с указанием мотивов расторжения договора найма (п. 5 ст. 62 ЖК). Срок предупреждения исчисляется со дня получения нанимателем письменного предупреждения. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 08.09.2023 в 09:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя наймодатель предварительно за один месяц должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора. Требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении установленного частью первой настоящего пункта срока в случае отказа нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.09.2023 в 13:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 329492
|
Опубликовано 02.09.2023 в 10:15
|
|
| |
Как наймодателю расторгнуть договор раньше срока?
Здравствуйте, подскажите, как расторгнуть договор найма жилого помещения раньше срока по инициативе наймодателя? Это вообще возможно, если соглашение сторон нету и наниматель не допускает нарушений условий договора и жилищного кодекса? Александр К. :: Бобруйск
|
| Ответов: 3 |
Маловероятно. При отсутствии согласия нанимателя вопрос решается в суде. А с чем вы в суд пойдете? Почему хотите расторгнуть договор? Юрий Анатольевич :: 02.09.2023 в 10:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Нужно видеть ваш договор.
Для расторжения договора нужны основания. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 02.09.2023 в 10:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Александр, договор найма жилого помещения может быть расторгнут досрочно в порядке и на условиях, установленных ст. 62 ЖК. До истечения срока договора найма без установленных законодательством оснований (не вносится плата за проживание, нарушается правопорядок, портится имущество и иные систематические случаи нарушения существенных условий договора найма или предписаний ЖК (ч. 1 п. 3 ст. 62 ЖК) или соглашения сторон выселить нанимателя из жилого помещения не получится. В остальном - надо видеть Ваш договор. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 08.09.2023 в 08:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.09.2023 в 10:26
|
|
| |
Спасибо за ответ. Да я сейчас не про суд. Например, изменились обстоятельства и мне понадобилось продать квартиру, такой возможности нету расторгнуть договор? Получается, когда у нанимателя изменились обстоятельства, он может расторгнуть 3-летний договор найма хоть через полгода, просто когда он это захотел без всяких судов. А наймодатель получается так сделать не может? Я правильно все понял? Александр К. :: Бобруйск
|
| Ответов: 3 |
Конечно, у нанимателя и наймодателя разные возможности по части досрочного расторжения договора.
См.ст.62 Жилищного кодекса. Ведь речь о том, что человек, надлежащим образом исполняющий свои обязательства,остается без жилья.
При переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.
См.: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk1200428 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь.
Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 02.09.2023 в 10:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Нужно видеть ваш договор
При переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.
В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма жилого помещения он предупреждает нанимателя жилого помещения о принятом решении в письменной форме за один месяц. В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель жилого помещения, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 02.09.2023 в 10:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Александр, договор найма жилого помещения может быть расторгнут досрочно в порядке и на условиях, установленных ст. 62 ЖК. До истечения срока договора найма без установленных законодательством оснований (не вносится плата за проживание, нарушается правопорядок, портится имущество и иные систематические случаи нарушения существенных условий договора найма или предписаний ЖК (ч. 1 п. 3 ст. 62 ЖК) или соглашения сторон выселить нанимателя из жилого помещения не получится. В остальном - надо видеть Ваш договор. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 08.09.2023 в 08:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.09.2023 в 10:44
|
|
| |
Понятно. Скажите а при заключении договора, можно указать, допустим, срок - бессрочно, при уведомлении, например, за месяц другой стороны? Если обе стороны согласны. Александр К. :: Бобруйск
|
| Ответов: 2 |
О чем уведомление?
При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя наймодатель предварительно за один месяц должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
Требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении установленного частью первой настоящего пункта срока в случае отказа нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 02.09.2023 в 10:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Александр, особенностью расторжения договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя является обязательное направление нанимателю предварительно, за один месяц, письменного предупреждения с указанием мотивов расторжения договора найма (п. 5 ст. 62 ЖК). Срок предупреждения исчисляется со дня получения нанимателем письменного предупреждения. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 08.09.2023 в 09:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.09.2023 в 10:51
|
|
| |
о расторжении договор раньше срока Александр К. :: Бобруйск
|
| Ответов: 2 |
Александр, особенностью расторжения договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя является обязательное направление нанимателю предварительно, за один месяц, письменного предупреждения с указанием мотивов расторжения договора найма (п. 5 ст. 62 ЖК). Срок предупреждения исчисляется со дня получения нанимателем письменного предупреждения. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 08.09.2023 в 09:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя наймодатель предварительно за один месяц должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора. Требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении установленного частью первой настоящего пункта срока в случае отказа нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.09.2023 в 13:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.09.2023 в 19:32
|
|
| |
Хочу уточнить, что форма договора будет взята из постановления Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 г. № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497». Договор пока не заключен, только собираюсь это сделать, я просто хочу себя обезопасить в будущем от возможных проблем. Уточнял в администрации города, где регистрируется договор, что в строке договора "срок, на который жилое помещение предоставляется во владение и пользование, без указания срока" - можно прописать "бессрочно" и далее на наше усмотрение с нанимателем прописать примечание, например, "договор расторгается при уведомлении письменно одной из сторон". Скажите в таком случае я смогу расторгнуть договор без согласия нанимателя в будущем, если он по каким-то причинам не будет согласен расторгать его? Александр К. :: г. Бобруйск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.09.2023 в 19:32
|
|
| |
Хочу уточнить, что форма договора будет взята из постановления Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 г. № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497». Договор пока не заключен, только собираюсь это сделать, я просто хочу себя обезопасить в будущем от возможных проблем. Уточнял в администрации города, где регистрируется договор, что в строке договора "срок, на который жилое помещение предоставляется во владение и пользование, без указания срока" - можно прописать "бессрочно" и далее на наше усмотрение с нанимателем прописать примечание, например, "договор расторгается при уведомлении письменно одной из сторон". Скажите в таком случае я смогу расторгнуть договор без согласия нанимателя в будущем, если он по каким-то причинам не будет согласен расторгать его? Александр К. :: г. Бобруйск
|
| |
| Вопрос № 329076
|
Опубликовано 09.08.2023 в 21:46
|
|
| |
Можно ли выселить бывшего мужа?
Здравствуйте. В браке с бывшим мужем есть совместно нажитая квартира. 50/50 в долях.Он свою долю отдал не совершеннолетнему сыну, в счёт алиментов. Сейчас квартира в собственности 50/50 у бывшей жены и сына. Может ли бывшая жена выписать бывшего мужа из квартиры. Бывшый муж в квартире не проживает, но выписываться отказывается.
Мулярчик Наталья :: Гродно
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.08.2023 в 04:50
|
|
| |
По "Соглашению по алиментам". Доли у бывшего мужа в квартире нет. Мулярчик Наталья :: Гродно
|
| |
| Вопрос № 328702
|
Опубликовано 18.07.2023 в 16:18
|
|
| |
Оспаривание завещания через суд
Добрый день Подскажите, пожалуйста, отец унаследовал по завещанию дом от своей матери. Вступил в наследство до брака с текущей женой. Сейчас ведут хозяйство в доме совместно, смотрят дом, растят овощи на огороде. Дорогостоящих реконструкций в доме не проводилось. Отец планирует мне написать завещание на этот дом.
Если его жена переживет моего отца, а отец все же напишет на меня завещание, сможет ли его жена через суд отсудить у меня часть этого дома, будучи пенсионеркой не имеющей в собственности никакой недвижимости? Андреева Виктория :: Орша
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.07.2023 в 16:53
|
|
| |
Подскажите, пожалуйста, отец унаследовал по завещанию дом от своей матери. Вступил в наследство до брака с текущей женой. Сейчас ведут хозяйство в доме совместно, смотрят дом, растят овощи на огороде. Дорогостоящих реконструкций в доме не проводилось. Отец планирует мне написать завещание на этот дом.
Если его жена переживет моего отца, а отец все же напишет на меня завещание, сможет ли его жена через суд отсудить у меня часть этого дома, будучи пенсионеркой не имеющей в собственности никакой недвижимости? В доме она не прописана. Андреева Виктория :: Орша
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.07.2023 в 16:54
|
|
| |
Подскажите, пожалуйста, отец унаследовал по завещанию дом от своей матери. Вступил в наследство до брака с текущей женой. Сейчас ведут хозяйство в доме совместно, смотрят дом, растят овощи на огороде. Дорогостоящих реконструкций в доме не проводилось. Отец планирует мне написать завещание на этот дом.
Если его жена переживет моего отца, а отец все же напишет на меня завещание, сможет ли его жена через суд отсудить у меня часть этого дома, будучи пенсионеркой не имеющей в собственности никакой недвижимости? В доме она не прописана. Андреева Виктория :: Орша
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
пользователей на сайте 
