|
|
Вопрос № 329170
|
Опубликовано 16.08.2023 в 14:53
|
|
| |
Как выписать появившихся квартирантов ?
Купил квартиру в Минске 4-е года назад. При покупке продавцы уверяли, что в квартире ни кто не прописан и сами они все выписались. И, на самом деле, 4-е года по жировке я числился единственным квартирантом и оплачивал ЖКУ за меня одного. Купля-Продажи оформлена в БТИ без проблем. Сейчас, вдруг, мне приходит жировка с еще двумя прописанными людьми в моей квартире (с пересчетом оплаты ЖКУ), что это за люди ни кто не знает. Бывшие продавцы так же без понятия кто эти квартиранты.
Подскажите, как мне быть ? Обращаться в районный суд ? Если да, то какие документы собирать для подачи в суд ? На сколько все это проблематично и как успешно решается в суде ? Коледа Сергей :: Минск
|
| |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.08.2023 в 15:38
|
|
| |
Да. Я являюсь собственником. А на сколько это серьезной проблемой будет для меня ? И с каким исходом, как правило, решаются такие дела у нас в суде ? Коледа Сергей :: Minsk
|
| |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.08.2023 в 18:27
|
|
| |
Взял выписку с расчетного счета. Написано, обоснование - зарегистрированы по месту жительства. Мать и дочь 2008 года рождения. В 2016 году. Квартира покупалась в 2019. Коледа Сергей :: Минск
|
| |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.08.2023 в 08:10
|
|
| |
Это наниматели прописаны. При договоре купли-продаже о них ничего не упоминалось т.е. этот факт был скрыт продавцом. Сами же, реальные владельцы квартиры, выписались. Платил 4 года жку только за себя. Но вот сейчас прилетел перерасчет за еще двух и в РЦ уверяют, что они и раньше были прописаны. Но тогда прчему перерасчет как за троих прилетел только спустя 4 года, в РЦ так внятно мне и не ответили. Предоставили мне выписку с расчетного счета, где действительно, кроме меня -- владельца, числятся еше два нанемателя. Коледа Сергей :: Минск
|
| |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.08.2023 в 08:11
|
|
| |
Это наниматели прописаны. При договоре купли-продаже о них ничего не упоминалось т.е. этот факт был скрыт продавцом. Сами же, реальные владельцы квартиры, выписались. Платил 4 года жку только за себя. Но вот сейчас прилетел перерасчет за еще двух и в РЦ уверяют, что они и раньше были прописаны. Но тогда прчему перерасчет как за троих прилетел только спустя 4 года, в РЦ так внятно мне и не ответили. Предоставили мне выписку с расчетного счета, где действительно, кроме меня -- владельца, числятся еше два нанемателя. Коледа Сергей :: Минск
|
| |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.08.2023 в 08:11
|
|
| |
Это наниматели прописаны. При договоре купли-продаже о них ничего не упоминалось т.е. этот факт был скрыт продавцом. Сами же, реальные владельцы квартиры, выписались. Платил 4 года жку только за себя. Но вот сейчас прилетел перерасчет за еще двух и в РЦ уверяют, что они и раньше были прописаны. Но тогда прчему перерасчет как за троих прилетел только спустя 4 года, в РЦ так внятно мне и не ответили. Предоставили мне выписку с расчетного счета, где действительно, кроме меня -- владельца, числятся еше два нанемателя. Коледа Сергей :: Минск
|
| |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.08.2023 в 18:27
|
|
| |
Взял выписку с расчетного счета. Написано, обоснование - зарегистрированы по месту жительства. Мать и дочь 2008 года рождения. В 2016 году. Квартира покупалась в 2019. Коледа Сергей :: Минск
|
| |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.08.2023 в 07:55
|
|
| |
Это не бывшие владельцы квартиры, это наниматели, т.е. квартиросьемщики. Которых бывший владелец не выписал и возможно скрыл это намеренно при оформлении сделки. Коледа Сергей :: Минск
|
Ответов: 2 |
Как скрыл? В лицевом счете, который обязателен для любой сделки, все это было бы видно. Кроме того, для купли-продажи обязательно согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в жилом помещении. Согласие этой квартирантки было? Сведения о зарегистрированных квартирантах были в лицевом счете, который брался для продажи?
По условиям договора кто-либо сохранял право пользования жилым помещением? Юрий Анатольевич :: 17.08.2023 в 08:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Обычно требуется лицевой счет.
Не представляю, как можно скрыть. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 18.08.2023 в 13:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.08.2023 в 08:17
|
|
| |
В том то и проблема, что при продаже они использовали своего юриста. И речь о этих квартирантах ни где не шла и упоминаний ни где не было. Т.е. мне скорей всего сейчас обращаться в суд? Коледа Сергей :: Минск
|
| |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.08.2023 в 12:53
|
|
| |
Обратился к адвокату. Он мне сказал, что до начала подачи иска в суд, необходимо, что бы я отправил заказное письмо квартирантам, на свой же адрес, с требованием расторжения действующего договора аренды(найма) моей квартиры, с крайним сроком - в течении месяца. И не вскрывал его.
Так ли это ? Как правильно составить такое письмо ? Надо ли еще и требовать выписки в этом письме из моей квартиры ? Коледа Сергей :: Минск
|
Ответов: 2 |
На данном сайте не комментируются ответы адвокатов, которые очно работали с вами, видели документы (в данном случае, видимо, договор купли-продажи и лицевой счет) и имели возможность задать вам неограниченное количество уточняющих вопросов. Это неэтично, некорректно и непрофессионально. Это все равно, что после посещения врача, который имел возможность ознакомиться с результатами анализов, пощупать вас, измерить давление и т.д.просить на форуме прокомментировать правильность поставленного диагноза и лечение.
Помощь в составлении документов на сайте также не оказывается Юрий Анатольевич :: 18.08.2023 в 12:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Работайте с вашим адвокатом.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 18.08.2023 в 13:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 329031
|
Опубликовано 07.08.2023 в 16:22
|
|
| |
Мотивировачная часть и решение суда
Был суд по административному правонарушению. Меня оправдали. Объявили устно. Надо ли мне запрашивать мотивировочную часть и как запросить сам акт с решением Кореневская Ольга :: Минск
|
Ответов: 2 |
Постановление по делу об административном правонарушении объявляется немедленно по окончании рассмотрения дела. При этом по ходатайству лица, в отношении которого оно вынесено, потерпевшего, их представителей, защитника им под расписку вручается копия постановления по делу об административном правонарушении.
Копия постановления по делу об административном правонарушении в течение пяти дней должна быть вручена или выслана заказным письмом лицу, в отношении которого оно вынесено, в случае отсутствия указанного лица при рассмотрении дела об административном правонарушении либо по его ходатайству направлена посредством электронной или другой связи, в том числе с использованием глобальной компьютерной сети Интернет, а также органу, направившему дело об административном правонарушении на рассмотрение.
Мотивировочная часть постановления составляется судом, органом, ведущим административный процесс, уполномоченными рассматривать дело об административном правонарушении по заявлению лица, в от... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 07.08.2023 в 16:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вам необязательно требовать мотивировку.
Но если хотите, напишите заявление. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 07.08.2023 в 17:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 328253
|
Опубликовано 16.06.2023 в 13:40
|
|
| |
Дарение
Добрый день! Дядя хочет оформить на меня по договору дарения квартиру, собственником которой он является. При этом, по договору найма жилого помещения у него в квартире зарегистрирована женщина. Договор расторгли, но другого места, куда она может зарегистрироваться, у неё нет, этот момент будем решать через иск в суд. Вопрос: при оформлении договора дарения нужно ли её согласие, как зарегистрированной на данный момент в данной квартире? Ангелина Петренко :: Слуцк
|
| |
Вопрос № 328031
|
Опубликовано 31.05.2023 в 19:32
|
|
| |
Можно ли пошлину в суд оплачивать частями?
Здравствуйте,моя бабушка в марте 2022 года прописала в свою квартиру квартиранта. А сейчас хочет выписать. Нам сказали, что у нас только 2 варианта: или он сам куда-либо в другое место прописывается, или через суд его выписывать. Сам он не планирует, точнее говорит, что некуда ему. И вот мы хотим подавать в суд. Там пошлину необходимо оплачивать, а такую сумму целиком бабушка не может за раз отдать. Подскажите пожалуйста, можно ли как-либо сделать так, чтоб у неё с пенсии каждый месяц снимали по чуть-чуть, то есть разбить эту сумму пошлины. И куда для этого обратиться Бебик Юлия :: Минск
|
| |
Вопрос № 327937
|
Опубликовано 28.05.2023 в 13:41
|
|
| |
Можно ли быть освобожденным от уплаты госпошлины
Здравствуйте. У нас такая ситуация: есть квартира в ней 2 собственника. У одного собственника ребенок инвалид прописан в этой квартире,живут в этой квартире, по второй собственник живёт в другом месте(военный). В доме капремонт. ЖКХ подало в суд на 2 собственников о предоставлении доступа для ремонта балкона(препятствием было остекление балкона,которое по словам ЖКХ можно было снять при ремонте предыдущего захвата, сейчас снято и остекление. Также сейчас другими жильцами в процессе иски об объединении всех дел по балконам в одно(такие иски от ЖКХ подаёт на каждую квартиру по отдельности). Также другими жильцами был подан иск о служебном подлоге(в отношении балконов других квартир были какие то моменты которые они могут доказать). Наша квартира согласна на ремонт балкона,но мы бы не хотели платить свои деньги за госпошлину. Вопрос такой можно ли как-то не платить госпошлину? И если мы попросим отложить наше дело до решения исков о подлоге и объединении дел,если будут приняты решения по искам о подлоге и объединении дел в пользу жильцов в этом случае можно будет освободиться от уплаты госпошлины. Наш иск 01.06. об объединении дел и подлоге перенесен на 23.06. ну или вообще что можно сделать. Спасибо Гурневич люда :: Минск
|
Ответов: 3 |
Нет информации для ответа. Этот и другие вопросы следует уточнять у адвоката, который представляет ваши интересы в суде.
По общему правилу, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает за счет другой стороны возмещение всех понесенных ею судебных расходов по делу, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты их в доход государства. Если иск удовлетворен частично, то указанные суммы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
См.: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk9900238 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь Юрий Анатольевич :: 28.05.2023 в 14:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В идеале - нужно видеть ваши документы.
Не вижу пока оснований не платить пошлину.
Полагаю, вряд ли отложат по такой причине.
Но вы можете пробовать и по пошлине, и по отложению. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 28.05.2023 в 16:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Добрый вечер! Люда, решать вопрос непосредственно с адвокатом, надо видеть Ваши документы предварительно. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 28.05.2023 в 19:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|