Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   152 пользователя на сайте
 Всего вопросов: 182623
 Всего ответов: 206439
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
алименты распределение сроки права имущество развод договор квартира ребенок аренда компенсация документы льготный кредит амнистия армия работа приватизация прописка льготы право брак декретный отпуск ип регистрация суд иск оплата беременность зарплата оформление увольнение налоги общежитие наследство продажа пособие лицензия жилье недвижимость очередь молодой специалист молодая семья налог отработка раздел имущества раздел контракт выселение гражданство кредит отпуск оформление документов долг строительство











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 9381 Опубликовано 21.06.2007 в 09:43

Добрый день. Предприятие заключило договор аренды нежилых помещений сроком на 11 месяцев. По законодательству такие договоры аренды не подлежат государственной регистрации. 30.06.2007 года истекает срок данного договора и арендатор просит продлить с ним договор еще на 6 месяцев, т.е. до 31.12.2007 года. Вопрос - требуется ли в данном случае государственная регистрация соглашения о продлении договора аренды? Так часть вторая пункта 6 Постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.05.2005 N 20 "Об отдельных вопросах практики рассмотрения споров, возникающих из арендных правоотношений" (далее - постановление Пленума) предусматривает, что при продлении договора аренды здания или сооружения, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок и на тех же условиях после окончания первоначального срока аренды, отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 622 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Фраза на тех же условиях и на тот же срок подразумевает в нашем случае, что продление возможно только на 11 месяцев (срок первоначального договора) или можно продлить договор и на меньший срок? Наталья, г.Брест

Наталья :: Брест


  Ответов: 1

Если Вам не требуется согласование с Вашим учредителем, т.е. собственником помещения, лучше заключите новый (насколько я догадался проблема в согласовании). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ананьев Дмитрий :: 21.06.2007 в 09:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 21.06.2007 в 10:12

Дело в том, что имущество мы по решению собственника можем сдать только до 31.12.2007 г. Такое решение есть. Но арендатор - резидент СЭЗ и на территории арендованных площадей на основании заключенного ранее договора для него уже установлена его свободная таможенная зона. Если мы прекращаем первоначальный договор, то зона СТЗ этого арендатора упраздняется. Т.е. коротко говоря - новый договор - канитель по установлении свободной таможенной зоны по новому, а это около 2-х месяцев.

Наталья :: Брест


  Ответов: 2

Уважаемая Наталья! Вас понял. Пока как вариант могу предложить следующее. До 30.06.07 подпишите соглашение о продлении договора,..... правда, в таком случае общй срок аренды превысит 1 год и придётся его регистрировать в установленном порядке... Но надо ещё подумать... :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Петухов Дмитрий :: 23.06.2007 в 00:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

А вообще, на будущее, к сведению, если не хотите регистрировать договор аренды - заключите договор аренды на неопределённый срок - такой договор гос. регистрации не подлежит. Так мне ответил начальник отдела № 1 регистра РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру". По этому поводу есть и разъяснение ВХС. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Петухов Дмитрий :: 23.06.2007 в 00:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=9381





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович+375255186156=бесплатно
176 ответов
2728 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Осипова Виктория +375(29)1305050
159 ответов
72 благодарностей
3. Ладыга Иван Антонович
104 ответов
816 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
4. Юридические услуги +375 44 5916390
96 ответов
38 благодарностей
5. просто адвокат
82 ответов
404 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
6. Бороненкова Веста
65 ответов
17 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
7. Сергей Магонов
55 ответов
2836 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
8. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
46 ответов
60 благодарностей
9. Кристина Марчук
42 ответов
484 благодарностей
10. Дмитрий
36 ответов
830 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
 
Все юристы (970)






Вопросы, на которые поступил ответ:

267293Надеюсь 25.05.17 в 11:42
267266Михалова Эли...25.05.17 в 11:36
267169Кристина25.05.17 в 11:33
267314Любовь25.05.17 в 11:25
267352Маркова Людм...25.05.17 в 11:23
267346Васильев Юри...25.05.17 в 11:11
267354Куницкая Ана...25.05.17 в 11:03
267333 Дмитрий25.05.17 в 10:58
267349Наталья25.05.17 в 09:51
267351петр25.05.17 в 08:35












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы