Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   75 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 184725
 Всего ответов: 208864
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
долг распределение льготный кредит договор права декретный отпуск ип жилье суд документы армия раздел имущества аренда прописка отпуск оформление документов общежитие отработка продажа льготы беременность сроки право пособие раздел оплата наследство выселение квартира строительство недвижимость компенсация кредит амнистия ребенок регистрация имущество оформление налог развод брак очередь зарплата алименты молодой специалист налоги лицензия увольнение приватизация иск молодая семья гражданство контракт работа











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 9381 Опубликовано 21.06.2007 в 09:43

Добрый день. Предприятие заключило договор аренды нежилых помещений сроком на 11 месяцев. По законодательству такие договоры аренды не подлежат государственной регистрации. 30.06.2007 года истекает срок данного договора и арендатор просит продлить с ним договор еще на 6 месяцев, т.е. до 31.12.2007 года. Вопрос - требуется ли в данном случае государственная регистрация соглашения о продлении договора аренды? Так часть вторая пункта 6 Постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.05.2005 N 20 "Об отдельных вопросах практики рассмотрения споров, возникающих из арендных правоотношений" (далее - постановление Пленума) предусматривает, что при продлении договора аренды здания или сооружения, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок и на тех же условиях после окончания первоначального срока аренды, отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 622 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Фраза на тех же условиях и на тот же срок подразумевает в нашем случае, что продление возможно только на 11 месяцев (срок первоначального договора) или можно продлить договор и на меньший срок? Наталья, г.Брест

Наталья :: Брест


  Ответов: 1

Если Вам не требуется согласование с Вашим учредителем, т.е. собственником помещения, лучше заключите новый (насколько я догадался проблема в согласовании). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ананьев Дмитрий :: 21.06.2007 в 09:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 21.06.2007 в 10:12

Дело в том, что имущество мы по решению собственника можем сдать только до 31.12.2007 г. Такое решение есть. Но арендатор - резидент СЭЗ и на территории арендованных площадей на основании заключенного ранее договора для него уже установлена его свободная таможенная зона. Если мы прекращаем первоначальный договор, то зона СТЗ этого арендатора упраздняется. Т.е. коротко говоря - новый договор - канитель по установлении свободной таможенной зоны по новому, а это около 2-х месяцев.

Наталья :: Брест


  Ответов: 2

Уважаемая Наталья! Вас понял. Пока как вариант могу предложить следующее. До 30.06.07 подпишите соглашение о продлении договора,..... правда, в таком случае общй срок аренды превысит 1 год и придётся его регистрировать в установленном порядке... Но надо ещё подумать... :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Петухов Дмитрий :: 23.06.2007 в 00:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

А вообще, на будущее, к сведению, если не хотите регистрировать договор аренды - заключите договор аренды на неопределённый срок - такой договор гос. регистрации не подлежит. Так мне ответил начальник отдела № 1 регистра РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру". По этому поводу есть и разъяснение ВХС. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Петухов Дмитрий :: 23.06.2007 в 00:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=9381





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович+375255186156=БЕСПЛАТНО
268 ответов
2811 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Ладыга Иван Антонович
230 ответов
892 благодарностей
3. Осипова Виктория +375(29)1305050
230 ответов
120 благодарностей
4. Дмитрий
96 ответов
840 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
5. просто адвокат
87 ответов
412 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
6. Бороненкова Веста
85 ответов
33 благодарностей
7. Юридические услуги +375 44 5916390
80 ответов
62 благодарностей
8. Кристина Марчук (29) 395-55-38
39 ответов
487 благодарностей
9. Сергей Магонов
37 ответов
2840 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
28 ответов
69 благодарностей
 
Все юристы (977)






Вопросы, на которые поступил ответ:

269884Наталья25.07.17 в 23:20
269886Ирина25.07.17 в 22:02
269872Дроздовская ...25.07.17 в 21:21
269877Кадыш Татьян...25.07.17 в 21:01
269879Максим макру...25.07.17 в 20:55
269875Максим макру...25.07.17 в 19:28
269878Брилевич Иго...25.07.17 в 19:19
269874Подосиновик ...25.07.17 в 18:29
269873Дроздовская ...25.07.17 в 18:20
269864Ржеутская Ол...25.07.17 в 18:05












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы