Порядок передачи гражданам в собственность занимаемыхжилых помещений, принадлежащих на праве собственностисельскохозяйственным производственным кооперативамСтатьей 7 Закона Республики Беларусь от 16 апреля 1992 г. № 1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», с изменениями и дополнениями (далее – Закон № 1593-XII) установлено, что передача в собственность граждан жилых помещений в домах колхозов либо других производственных или потребительских кооперативов производится по решению высшего органа управления колхоза либо кооператива.Аналогичная норма содержится и в пункте 3 Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 сентября 2001 г. № 1399.В пункте 11 постановления Верховного Совета Республики Беларусь «О введении в действие Закона Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» говорится, что наниматели жилых помещений в домах колхозов и других предприятий и организаций, основанных на коллективных формах собственности, вправе приватизировать занимаемые жилые помещения при согласии собственника и на условиях, определяемых собственником.Следовательно, условия и порядок передачи в собственность нанимателям жилых помещений в домах, принадлежащих сельскохозяйственным производственным кооперативам, определяет собрание членов кооператива, которое является высшим органом управления кооператива. При определении условий передачи (продажи) квартир, принадлежащих кооперативу, члены кооператива могут учитывать, например, стаж работы в указанном кооперативе, личный вклад и т. д., могут устанавливать льготные основания для передачи (продажи) квартир, в том числе передачу безвозмездно либо за 10–100% стоимости.Собрание также может установить, например, что бы передачу (продажу) вышеуказанных квартир осуществлять в том же порядке, который установлен Законом для приватизации государственного жилищного фонда. При этом следует иметь в виду, что государство не компенсирует сельскохозяйственным производственным кооперативам (СПК) стоимость чеков «Жилье» в случае если кооператив примет решение об их зачете в счет погашения стоимости передаваемых жилых помещений.Принятый решением собрания членов кооператива порядок передачи (продажи) квартир в собственность членам кооператива может быть отражен в уставе СПК и обязательно – в протоколе собрания.Порядок приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лицСогласно пункту 1 статьи 276 Гражданского кодекса Республики Беларусь, унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законодательством.Пределы распоряжения заселенными по договорам найма государственными жилыми помещениями, находящимися в оперативном управлении унитарного предприятия, в части его приватизации установлены статьей 8 Закона № 1593-XII в которой говорится, что приватизация жилья осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, а также органами управления юридических лиц, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения.Дополнительное разрешение республиканских органов государственного управления требуется только в случае отчуждения вышеуказанными юридическими лицами незаселенного государственного жилищного фонда в соответствии с Положением о порядке купли-продажи квартир (домов), утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1993 г. № 589.Константин КУЛИКОВ,консультант управленияМинистерства жилищно-коммунальногохозяйства Республики Беларусь :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Кричко Светлана :: 19.06.2010 в 11:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |