Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   63 пользователя на сайте
 Всего вопросов: 180827
 Всего ответов: 204280
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
ребенок строительство жилье право лицензия развод гражданство увольнение налог договор суд общежитие кредит раздел имущества льготы имущество оформление документов зарплата права декретный отпуск долг льготный кредит молодая семья контракт алименты компенсация работа аренда налоги распределение регистрация документы отработка ип иск наследство прописка оплата квартира приватизация беременность амнистия брак отпуск оформление продажа пособие недвижимость сроки молодой специалист армия раздел выселение очередь











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 79457 Опубликовано 29.04.2010 в 04:47

Пакет документов на продаваемую квартиру, их проверка, оформление сделки.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какой пакет документов надо чтобы был у продавца на квартиру и у кого эти документы можно проверить. Чтобы не стать жертвой мошенников.Порядок оформления купли квартиры.Спасибо.

Станислав :: Новополоцк


Ключевые слова: проверка, документы, оформление, сделка

  Ответов: 2

Факт нахождения на руках документов - не критерий законности сделки. Через некоторое время все равно может "вылезти" какое-либо лицо, право собственности или проживания которого когда-то было нарушено. А если еще и несовершеннолетний - то труба дело. Сами, Вы ничего не проверите. Попросите у продавца домовую книгу, правоустанавливающий документ и (если вы не оформляете сделку через риэлтера), идите с этими документами к нотариусу или адвокату. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Вишневская Лидия :: 29.04.2010 в 07:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Обратите внимание, сколько раз перепродавалась квартира. Как она досталась продавцу? Если по свидетельству о праве на наследство, то могут быть нюансы с наследникми, которые вовремя не приняли наследство, а потом подают в суд, и если это малолетние лица, то суд защитит их права в любом случае. Если по приватизаци, то должна быть справка об участниках приватизации, однако бывает, что дже исполкомы "пропускают" ребёнка, примеру... он уже родился, а сведении нет. Поэтому советую покупать через агентство недвижимости, оно отвечает своим страховым взносом перед вами. А пакет документов таков: правоустанавливающии документ, выписка БТИ об отсутствии обременении, копия лицевого счёта (или домовая книга), согласие супруги проадавца (если имущество нажито совместно), согласие всех прописанных членов семьи, а если есть несовершеннолетние - то и органов опеки и попечительства, справка об участниках приватизации (если квартира приватизирована). Без этих документов нотариус не оформит сделку. Но наличие всех документов ещё не грантия законности сделки... Если квартиру продавец получил по договору купли продажи, обратите внимание в данном договоре на дату совершния предыдущего правоустанавливающего документа - как давно была приобретена квартира продавцом? (смотрите пункт "квартира принадлежит владельцу на основании....") Если в течение года - стоит подробнее проверить историю квартиры. Можно поговорить с соседями, если в квартире ранее проживал пьющии одинокии человек или неблагополучная семья. лучше поискать другую. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Кричко Светлана :: 29.04.2010 в 08:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 04.05.2010 в 17:09

В общем ситуация такая, я нашел квартиру по объявлению риэлторской конторы "Пакодан-Витебск". Квартира находилась в собственности у дедушки от которого по договору дарения перешла в собственность к его внучке.

Станислав :: Новополоцк


  Ответов: 2

За дедушкои право поьзования по договору закреплено? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Кричко Светлана :: 04.05.2010 в 17:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Вы покупаете через риэлтерскую контору? Если ва окааны услуги не только по подбору вариантов, а полное сопровождение сделки, то риэлтеры отвечают своим стаховым фондом. Почитаите договор с ними, какие конкретно услуги вам оказывают. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Кричко Светлана :: 04.05.2010 в 17:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 04.05.2010 в 17:19

Светлана, честно скажу не знаю.Дедушка подарил квартиру внучке, и просто оставался прописанным в квартире до момента продажи, сейчас когда готовятся документы его выписывают из квартиры и прописывают к отцу внучки.

Станислав :: Новополоцк


  Ответов: 1

Читаите договор, если за дедушкои закреплено право проживания - однои выписки мало, нужно будет его присутствие у нотариуса на сделке и отказ от права пользования. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Кричко Светлана :: 04.05.2010 в 17:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 253457: завершить сделки с пропавшей организацией

Вопрос № 248025: Сделка купли-продажи жилья

Вопрос № 245462: К кому подать иск

Вопрос № 245409: К кому подать иск

Вопрос № 242531: При сделке купли-продажи нужно ли платить с учетом НДС

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=79457





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Юрист +375296253244 Vib +375298548837МТС
220 ответов
2908 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Осипова Виктория +375(29)1305050
183 ответов
36 благодарностей
3. Сергей Иванович
154 ответов
2671 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
4. Ладыга Иван Антонович
114 ответов
794 благодарностей
5. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
81 ответов
55 благодарностей
6. Юридические услуги +375 44 5916390
65 ответов
22 благодарностей
7. Дмитрий
64 ответов
824 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
8. Екатерина Строгина +375296881474 (велком
56 ответов
717 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
9. Наталья Шишло
56 ответов
672 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
10. Бороненкова Веста
41 ответов
3 благодарностей
 
Все юристы (959)






Вопросы, на которые поступил ответ:

264951Аношко Елена28.03.17 в 10:49
264841Зверь Петр28.03.17 в 10:39
264930Воронкович И...28.03.17 в 10:30
264942Александр Ан...28.03.17 в 08:11
264958Ангелина Суш...28.03.17 в 06:37
264962Акулич Павел28.03.17 в 06:30
264850Новикова Анж...28.03.17 в 06:27
264919Андрей28.03.17 в 06:16
264925Чецкая Юлия28.03.17 в 06:06
264929коваленко ва...28.03.17 в 05:57












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы