Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   84 пользователя на сайте
 Всего вопросов: 178375
 Всего ответов: 201482
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
права оформление регистрация ребенок приватизация наследство декретный отпуск амнистия беременность ип отпуск договор лицензия раздел имущества кредит армия распределение молодой специалист льготы молодая семья раздел налоги зарплата льготный кредит строительство отработка суд брак оформление документов выселение контракт аренда налог имущество квартира работа недвижимость жилье сроки общежитие развод долг документы увольнение продажа право гражданство прописка алименты компенсация оплата пособие иск очередь











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 79457 Опубликовано 29.04.2010 в 04:47

Пакет документов на продаваемую квартиру, их проверка, оформление сделки.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какой пакет документов надо чтобы был у продавца на квартиру и у кого эти документы можно проверить. Чтобы не стать жертвой мошенников.Порядок оформления купли квартиры.Спасибо.

Станислав :: Новополоцк


Ключевые слова: проверка, документы, оформление, сделка

  Ответов: 2

Факт нахождения на руках документов - не критерий законности сделки. Через некоторое время все равно может "вылезти" какое-либо лицо, право собственности или проживания которого когда-то было нарушено. А если еще и несовершеннолетний - то труба дело. Сами, Вы ничего не проверите. Попросите у продавца домовую книгу, правоустанавливающий документ и (если вы не оформляете сделку через риэлтера), идите с этими документами к нотариусу или адвокату. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Вишневская Лидия :: 29.04.2010 в 07:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Обратите внимание, сколько раз перепродавалась квартира. Как она досталась продавцу? Если по свидетельству о праве на наследство, то могут быть нюансы с наследникми, которые вовремя не приняли наследство, а потом подают в суд, и если это малолетние лица, то суд защитит их права в любом случае. Если по приватизаци, то должна быть справка об участниках приватизации, однако бывает, что дже исполкомы "пропускают" ребёнка, примеру... он уже родился, а сведении нет. Поэтому советую покупать через агентство недвижимости, оно отвечает своим страховым взносом перед вами. А пакет документов таков: правоустанавливающии документ, выписка БТИ об отсутствии обременении, копия лицевого счёта (или домовая книга), согласие супруги проадавца (если имущество нажито совместно), согласие всех прописанных членов семьи, а если есть несовершеннолетние - то и органов опеки и попечительства, справка об участниках приватизации (если квартира приватизирована). Без этих документов нотариус не оформит сделку. Но наличие всех документов ещё не грантия законности сделки... Если квартиру продавец получил по договору купли продажи, обратите внимание в данном договоре на дату совершния предыдущего правоустанавливающего документа - как давно была приобретена квартира продавцом? (смотрите пункт "квартира принадлежит владельцу на основании....") Если в течение года - стоит подробнее проверить историю квартиры. Можно поговорить с соседями, если в квартире ранее проживал пьющии одинокии человек или неблагополучная семья. лучше поискать другую. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Кричко Светлана :: 29.04.2010 в 08:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 04.05.2010 в 17:09

В общем ситуация такая, я нашел квартиру по объявлению риэлторской конторы "Пакодан-Витебск". Квартира находилась в собственности у дедушки от которого по договору дарения перешла в собственность к его внучке.

Станислав :: Новополоцк


  Ответов: 2

За дедушкои право поьзования по договору закреплено? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Кричко Светлана :: 04.05.2010 в 17:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Вы покупаете через риэлтерскую контору? Если ва окааны услуги не только по подбору вариантов, а полное сопровождение сделки, то риэлтеры отвечают своим стаховым фондом. Почитаите договор с ними, какие конкретно услуги вам оказывают. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Кричко Светлана :: 04.05.2010 в 17:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 04.05.2010 в 17:19

Светлана, честно скажу не знаю.Дедушка подарил квартиру внучке, и просто оставался прописанным в квартире до момента продажи, сейчас когда готовятся документы его выписывают из квартиры и прописывают к отцу внучки.

Станислав :: Новополоцк


  Ответов: 1

Читаите договор, если за дедушкои закреплено право проживания - однои выписки мало, нужно будет его присутствие у нотариуса на сделке и отказ от права пользования. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Кричко Светлана :: 04.05.2010 в 17:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 253457: завершить сделки с пропавшей организацией

Вопрос № 248025: Сделка купли-продажи жилья

Вопрос № 245462: К кому подать иск

Вопрос № 245409: К кому подать иск

Вопрос № 242531: При сделке купли-продажи нужно ли платить с учетом НДС

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=79457





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Юрист +375296253244 Vib +375298548837МТС
172 ответов
2874 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Сергей Иванович +375444897201 (велком)
151 ответов
2619 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
3. Ладыга Иван Антонович
127 ответов
761 благодарностей
4. Сергей Магонов
123 ответов
2807 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
5. Юридическая помощь +375445916390
111 ответов
73 благодарностей
6. Наталья Шишло
84 ответов
658 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
7. Дмитрий
82 ответов
809 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
8. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
53 ответов
48 благодарностей
9. Юридические услуги +375 44 5916390
53 ответов
4 благодарностей
10. Екатерина Строгина
40 ответов
710 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (950)






Вопросы, на которые поступил ответ:

261736Стасевич Мар...23.01.17 в 22:57
261770сергей23.01.17 в 22:53
261692Карпикова Ан...23.01.17 в 21:33
261754Роман23.01.17 в 20:43
261732Азанович Арт...23.01.17 в 20:16
261759Москалевич В...23.01.17 в 20:07
261760Пасеко Андре...23.01.17 в 20:03
261734Иван Петров23.01.17 в 19:24
261755Долбенко Тат...23.01.17 в 19:18
261756Кравцова нат...23.01.17 в 19:16












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы