Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   146 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 189955
 Всего ответов: 214646
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
налоги раздел сроки наследство оформление документов приватизация общежитие распределение гражданство кредит декретный отпуск суд договор зарплата льготный кредит жилье квартира брак ребенок отпуск развод ип налог оформление молодой специалист права аренда недвижимость раздел имущества прописка льготы молодая семья компенсация амнистия лицензия увольнение регистрация право иск армия отработка строительство пособие выселение контракт беременность очередь имущество работа документы оплата долг продажа алименты











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 79190 Опубликовано 27.04.2010 в 14:09

Можно ли вписать в договор сумму больше чем действительно уплачено?

Здравствуйте уважаемые юристы! Ответьте мне пожалуйста, мы буквально завтра собираемся продать нашу квартиру ( продаём свою трёхкомнатную и покупаем двухкомнатную у одного и того же человека т.е. он въезжает в нашу мы в его и он ещё нам выплачивает несколько десятков тысяч у.е.), но он (покупатель) попросил вписать в договор купли-продажи нашей квартиры сумму на порядок большую той чем он действительно нам уплатит, мотивируя это тем, что он хочет взять кредит в банке на большую сумму чем требуется для покупки нашей квартиры, а излишек потратить на другие нужды. Сделка купли-продажи совершается через риэлторскую контору.Скажите пожалуйста то, что мы укажем в договоре сумму больше той чем он нам уплатит, не как не отразится на нас? Может ли он потом потребовать расторжение сделки и уплаты суммы денег той, которую мы указали в договоре? Как нам себя обезопасить? Или за всё это отвечает риэлтор?

Степанцов Сергей :: г. Гомель


Ключевые слова: сумма договора, квартира, продажа

  Ответов: 1

Нет, за это риэлтер отвечать не может, так как имеется сговор сторон сделки...и другие лица тут ни при чём. Сделка может быть расторгнута только по веским основаниям (недееспособность стороны, совершение под влияним заблуждения, принуждения или обмана), однако наверно лучше не рисковать. Риэлте должен проверить историю квартиры, чтобы не оказалось через несколько лет претендентов в виде несовершеннолетних, незаконно выписаных, или лиц находящихся в местах лишени свободы. Вы договор с риэлтерами заключали только на подбор варианта или на полное сопровождение сделки? От этого зависит, за что отвечают риэлтеры. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Кричко Светлана :: 27.04.2010 в 14:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 27.04.2010 в 15:20

Договор с риелтороми мы заключили на полное сопровождение сделки.Покупатель может ещё потребовать возрата уплачиной суммы при не соответсвии качесва товара (квартиры).А спустя какое время после заключения договора он может это сделать и где вообще фиксируется, что он согласен с качеством квартиры. И вообще нормально ли это, что покупатель просит указать в договоре сумму большую чем на самом деле,для того что бы банк дал ему кредит больше, много ли таких прецедентов? Или больше случаев когда это делается с уелью обмануть продавца? Что нам делать? Указывать сумму больше или нет? Но тогда покупатель может отказаться от сделки.

Степанцов Сергей :: г. Гомель


  Ответов: 1

ТО, что он согласен с качеством фиксируется в передаточном акте - подписывается сторонами при регистрации сделки в БТИ. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрист +375296253244 Vib :: 27.04.2010 в 18:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 27.04.2010 в 15:52

А--у Светлана или кто нибудь ещё, ответьте мне пожалуйста! Часто ли бывают такие случаи когда покупатель просит указать завышенную сумму, большую чем на самом деле, в договоре купли продажи жилья и чем это может грозить продавцу?

Степанцов Сергей :: г. Гомель


  Ответов: 2

сплошь и рядом такое: кто-то просит завысить, кто-то занизить. Продавцу это моет лишь грозить тем, что, например, при расторжении договора купли-продажи (при обнаружениии скрытых недостатков) или при признании сделки недействительной, при возврате денег покупатель может требовать именно ту сумму, которая указана в договоре. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрист +375296253244 Vib :: 27.04.2010 в 16:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Он тоже рискует, так как кредит банк наверняка не на руки ему выдаст, а на Ваш счет переведет. Следовательно, у Вас должна быть еще и договоренность, что Вы деньги которые "свыше"указаны ему возвратите. В таком случае, возможно, перед тем, как возвратить ему часть излишних денег, внесите в договор изменения в части оплаты. Т.е. после подписания и регистрации договора, а также перевода денег на Ваше имя, опять идите в нотконтору и вносите изменения в договор. Укажите фактическую оплату и возьмите с него расписку, что часть денег ему возвращена. Может я, конечно, слишком нафантазировала... посмотрим мнения других. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Вишневская Лидия :: 27.04.2010 в 21:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 228232: Как правильно прописать сумму договора в валюте?

Вопрос № 275575: Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи?

Вопрос № 275394: Могу ли я продать автомобиль , если я сделал оценочную стоимость его для банка?

Вопрос № 275009: может ли мастерская продать изделие клиента для возмещения расходов по ремонту и хранению, если изделие не забирается клиентом?

Вопрос № 274981: Имею ли я право продать дом?

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=79190





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Отшельник
320 ответов
29 благодарностей
2. Ладыга Иван Антонович
300 ответов
1115 благодарностей
3. Юристы vk.com/rsolution
202 ответов
57 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
4. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
163 ответов
2935 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
5. Дмитрий
83 ответов
874 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
6. просто адвокат
70 ответов
423 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
7. Сергей Магонов
51 ответов
2849 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
8. Кристина Марчук (29) 395-55-38
42 ответов
500 благодарностей
9. Матвиенко
39 ответов
131 благодарностей
10. Бороненкова Веста
35 ответов
50 благодарностей
 
Все юристы (1005)






Вопросы, на которые поступил ответ:

276016Александр14.12.17 в 15:57
276020Шестакова Та...14.12.17 в 15:38
276007Елена14.12.17 в 15:36
275825Иван Ураганов14.12.17 в 15:35
275992Сафаров Игорь14.12.17 в 15:25
276018Мария14.12.17 в 15:14
276011Алена14.12.17 в 14:16
275900Боб Ольга14.12.17 в 13:52
275974Петр14.12.17 в 12:39
275965Павел14.12.17 в 12:38












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы