Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   124 пользователя на сайте
 Всего вопросов: 196654
 Всего ответов: 222017
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
беременность работа приватизация жилье имущество контракт право налог брак документы аренда прописка продажа компенсация молодая семья отработка декретный отпуск квартира сроки ребенок распределение иск выселение оплата суд оформление документов увольнение очередь строительство гражданство развод наследство лицензия права льготный кредит раздел имущества зарплата алименты амнистия отпуск раздел молодой специалист пособие договор общежитие кредит ип льготы оформление налоги армия регистрация недвижимость долг











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 79190 Опубликовано 27.04.2010 в 14:09

Можно ли вписать в договор сумму больше чем действительно уплачено?

Здравствуйте уважаемые юристы! Ответьте мне пожалуйста, мы буквально завтра собираемся продать нашу квартиру ( продаём свою трёхкомнатную и покупаем двухкомнатную у одного и того же человека т.е. он въезжает в нашу мы в его и он ещё нам выплачивает несколько десятков тысяч у.е.), но он (покупатель) попросил вписать в договор купли-продажи нашей квартиры сумму на порядок большую той чем он действительно нам уплатит, мотивируя это тем, что он хочет взять кредит в банке на большую сумму чем требуется для покупки нашей квартиры, а излишек потратить на другие нужды. Сделка купли-продажи совершается через риэлторскую контору.Скажите пожалуйста то, что мы укажем в договоре сумму больше той чем он нам уплатит, не как не отразится на нас? Может ли он потом потребовать расторжение сделки и уплаты суммы денег той, которую мы указали в договоре? Как нам себя обезопасить? Или за всё это отвечает риэлтор?

Степанцов Сергей :: г. Гомель


Ключевые слова: сумма договора, квартира, продажа

  Ответов: 1

Нет, за это риэлтер отвечать не может, так как имеется сговор сторон сделки...и другие лица тут ни при чём. Сделка может быть расторгнута только по веским основаниям (недееспособность стороны, совершение под влияним заблуждения, принуждения или обмана), однако наверно лучше не рисковать. Риэлте должен проверить историю квартиры, чтобы не оказалось через несколько лет претендентов в виде несовершеннолетних, незаконно выписаных, или лиц находящихся в местах лишени свободы. Вы договор с риэлтерами заключали только на подбор варианта или на полное сопровождение сделки? От этого зависит, за что отвечают риэлтеры. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Кричко Светлана :: 27.04.2010 в 14:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 27.04.2010 в 15:20

Договор с риелтороми мы заключили на полное сопровождение сделки.Покупатель может ещё потребовать возрата уплачиной суммы при не соответсвии качесва товара (квартиры).А спустя какое время после заключения договора он может это сделать и где вообще фиксируется, что он согласен с качеством квартиры. И вообще нормально ли это, что покупатель просит указать в договоре сумму большую чем на самом деле,для того что бы банк дал ему кредит больше, много ли таких прецедентов? Или больше случаев когда это делается с уелью обмануть продавца? Что нам делать? Указывать сумму больше или нет? Но тогда покупатель может отказаться от сделки.

Степанцов Сергей :: г. Гомель


  Ответов: 1

ТО, что он согласен с качеством фиксируется в передаточном акте - подписывается сторонами при регистрации сделки в БТИ. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрист +375296253244 Vib :: 27.04.2010 в 18:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 27.04.2010 в 15:52

А--у Светлана или кто нибудь ещё, ответьте мне пожалуйста! Часто ли бывают такие случаи когда покупатель просит указать завышенную сумму, большую чем на самом деле, в договоре купли продажи жилья и чем это может грозить продавцу?

Степанцов Сергей :: г. Гомель


  Ответов: 2

сплошь и рядом такое: кто-то просит завысить, кто-то занизить. Продавцу это моет лишь грозить тем, что, например, при расторжении договора купли-продажи (при обнаружениии скрытых недостатков) или при признании сделки недействительной, при возврате денег покупатель может требовать именно ту сумму, которая указана в договоре. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрист +375296253244 Vib :: 27.04.2010 в 16:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Он тоже рискует, так как кредит банк наверняка не на руки ему выдаст, а на Ваш счет переведет. Следовательно, у Вас должна быть еще и договоренность, что Вы деньги которые "свыше"указаны ему возвратите. В таком случае, возможно, перед тем, как возвратить ему часть излишних денег, внесите в договор изменения в части оплаты. Т.е. после подписания и регистрации договора, а также перевода денег на Ваше имя, опять идите в нотконтору и вносите изменения в договор. Укажите фактическую оплату и возьмите с него расписку, что часть денег ему возвращена. Может я, конечно, слишком нафантазировала... посмотрим мнения других. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Вишневская Лидия :: 27.04.2010 в 21:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 228232: Как правильно прописать сумму договора в валюте?

Вопрос № 283840: имеют ли права не вернуть мне документы на автомобиль?

Вопрос № 283772: Какие налоги с продажи доменного имени

Вопрос № 283701: продажа и права на дарственную квартиру

Вопрос № 283341: Продажа дачи. Документы. Согласте родственников

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=79190





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович: бесплатно и по телефону
318 ответов
3158 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Ладыга Иван Антонович
253 ответов
1229 благодарностей
3. Адвокат Марчук Кристина (29) 395-55-38
98 ответов
521 благодарностей
4. Юрист
86 ответов
7 благодарностей
5. Дмитрий
77 ответов
919 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
6. ВАШ АДВОКАТ vashadvokat.by
71 ответов
709 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
7. Юристы vk.com/rsolution
60 ответов
116 благодарностей
8. просто адвокат
40 ответов
434 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
9. Сергей Магонов
24 ответов
2859 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Матвиенко
21 ответов
136 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
 
Все юристы (1019)






Вопросы, на которые поступил ответ:

283560Татьяна22.06.18 в 19:32
283852Иванович Све...22.06.18 в 19:02
283847Ольга 22.06.18 в 17:25
283843Титов Максим22.06.18 в 17:17
283848Сулевская Кс...22.06.18 в 17:11
283844Алексей22.06.18 в 16:05
283767Молофей Тать...22.06.18 в 15:59
283845Алексей22.06.18 в 15:50
283840Филипеня22.06.18 в 15:43
283836Ефимчик Денис22.06.18 в 15:08












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы