Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   109 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 184795
 Всего ответов: 208962
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
суд отпуск документы развод раздел имущества долг наследство армия общежитие право кредит налог брак очередь ип алименты оформление документов лицензия увольнение раздел договор отработка продажа льготный кредит прописка молодой специалист контракт гражданство выселение пособие ребенок работа имущество оформление иск льготы приватизация амнистия зарплата права оплата квартира декретный отпуск компенсация беременность молодая семья недвижимость строительство сроки аренда регистрация распределение налоги жилье











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 67047 Опубликовано 14.01.2010 в 09:13

Налог при продаже квартиры

Добрый день. Обстоятельства сложились так.Планируется продать квартиру(в собственности более пяти лет, других продаж не было) тёще - гражданке РФ, а она в свою очередь тоже будет продавать её. Возможна сама, а возможно дочь по доверенности. Вопрос в налоге на продажу квартиры. Непонятно, чтобы избежать налога надо выдержать пять лет с момента покупки продаваемой квартиры? Или достаточно, чтобы в течении пяти предыдущих лет просто не совершалась продажа недвижимости, а время между покупкой и продажей конкретной квартиры не имеет значения? Имеются ли какие-нибудь особенности в налогооблажении россиян в данном случае? Спасибо.

Букатин Юрий :: Гомель


Ключевые слова: налог, недвижимость, рф

  Ответов: 1

Исчисление пятилетнего срока производится с даты последнего возмездного отчуждения (в том числе путем продажи, мены, ренты)квартиры (доли в квартире). Поэтому Вам не понадобится платить налог, если это первая сделка за последние 5 лет. А вот по поводу тещи не все однозначно: если она является налоговым резидентом РБ, то платить налог не придется, если это первое отчуждение за последние 5 лет, если же нерезидент РБ, то придется заплатить ДО ПРОДАЖИ подоходный налог в размере 15 %. Для того, чтобы избежать необходимости уплаты налога, она может подарить эту квартиру близкому родственнику, а те продадут. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрист +375296253244 Vib :: 14.01.2010 в 10:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 14.01.2010 в 11:34

Большое спасибо за ответ. Теща - неризедент. Получается такая цепочка. Я продаю квартиру тещё. Она дарит её своей дочери, по совместительству моей жене. А уже жена продает дальше. Не возникнет ли вопросов у налоговой? Ведь первоначально я продавал квартиру находящуюся в как бы совместной собственности с женой (хотя техпаспорт оформлен на меня), т.е. жена тоже вроде как продавала, согласие свое давала на продажу. Как при такой цепочке будет считаться пятилетний срок, только у меня? Или и у жены тоже?

Букатин Юрий :: Гомель


  Ответов: 1

Жена в таком случае должна будет платить подоходный налог вразмере 12 % от разницы между ценой конечной продажи и 1/2 цены первой продажи (т.е. стоимости отчуждения своей доли), т.к. это бцдет второе за 5 лет отчуждение (в первом случае долю, а во втором - целиком квартира). Не могу понять, для чего Вам надо включать в цепочку тещу? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрист +375296253244 Vib :: 14.01.2010 в 11:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 14.01.2010 в 12:37

Банковский кредит. В условиях жестко прописан срок продажи (и только продажи) квартиры, а мы не успеваем - надо ещё несколько месяцев. Вот и подумали о фиктивной продаже через человека, которому доверяем.

Букатин Юрий :: Гомель


  Ответов: 1

Понял. Но имейте ввиду, что если продадите квартиру по цене ниже её оценочной стоимости, все равно придется в счет погашения кредита отдавать не ниже оценочной стоимости. Т.е. дешевле оценочной стоимости нет смысла продавать. Поэтому возникает вопрос: в чем смысл фиктивной продажи? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрист +375296253244 Vib :: 14.01.2010 в 13:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 14.01.2010 в 13:50

Да вопрос только в сроке продажи (9 мес.) ныне имеющейся квартиры. Есть деньги чтобы погасить оценочную стоимость (банк не устраивает),подарить квартиру тёще и опять же погасить оценочную стоимость ( банк снова не согласен). Банк хочет увидеть именно договор купли-продажи и именно в указанные сроки, из-за этого вся головная боль. Иначе - санкции.

Букатин Юрий :: Гомель


  Ответов: 1

Ну, раз уж нет близких родственников с Вашей стороны, кому можно довериться, тогда продавайте теще, а она сделает себе на время вид на жительство в РБ, продаст квартиру и не надо будет платить налог, т.к. будет резидентом. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрист +375296253244 Vib :: 14.01.2010 в 14:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 258725: Может ли мама получить гражданство РФ

Вопрос № 255679: вид на жительство и сроки рассмотрения

Вопрос № 250368: Мошенник в интернете - как быть?

Вопрос № 250367: Мошенник в интернете - как быть?

Вопрос № 244105: Правильный договор ИП РБ с российской компанией

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=67047





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович+375255186156=БЕСПЛАТНО
262 ответов
2816 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Осипова Виктория +375(29)1305050
243 ответов
125 благодарностей
3. Ладыга Иван Антонович
239 ответов
894 благодарностей
4. Дмитрий
94 ответов
842 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
5. Бороненкова Веста
84 ответов
33 благодарностей
6. просто адвокат
80 ответов
412 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
7. Юридические услуги +375 44 5916390
60 ответов
62 благодарностей
8. Сергей Магонов
41 ответов
2840 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
9. Кристина Марчук (29) 395-55-38
39 ответов
487 благодарностей
10. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
28 ответов
69 благодарностей
 
Все юристы (977)






Вопросы, на которые поступил ответ:

269929Мисюра Алекс...28.07.17 в 01:10
269975Наталья27.07.17 в 23:58
269884Наталья27.07.17 в 23:56
269979Наталья Мешк...27.07.17 в 23:33
269940Игорь27.07.17 в 23:17
269977Кудрявцева Т...27.07.17 в 22:31
269886Ирина27.07.17 в 21:54
269960Жук Оля27.07.17 в 20:20
269953Перхова Юлия27.07.17 в 20:13
269967Казакевич Ал...27.07.17 в 18:47












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы