|
|
| Вопрос № 64661 |
Опубликовано 15.12.2009 в 18:53
|
 |
| |
Имеет ли право арендодатель резко повысить арендную плату
Добрый день! Помогите, пожалуйста, решить возникшие вопросы с нашим арендодателем. Суть: с 2008г. арендодателем, с которым был заключен договор аренды до 2012 года, являлась минская фирма. С руководством этой организации был заключен устный договор о том, что мы делаем ремонт в занимаемом помещении, и до окончания срока аренды ни один пункт договора не изменяется (в большей степени это было оговорено в сути суммы арендной платы). По этому договору нашей фирмой в июне 2009 года был проведен ремонт на достаточно внушительную сумму. В октябре нас поставили перед фактом, что наш этаж, где находится не только наша фирма, выкупила витебская организация, но все договоренности действуют старые, как и величина арендной платы. В декабре состоялось собрание по инициативе арендодателя с арендаторами, где нам поставили следующие условия: или мы подписываем доп.соглашение, в котором величина арендной платы увеличивается в 1,6 раза или расторгаем договора (объяснение - у них есть потенциальные арендаторы готовые платить установленную сумму). А про наш ремонт было сказано, что это ваши проблемы. Теперь вопрос: имеют ли право арендодатели так резко поднимать арендную плату и что нам делать с затратами на ремонт, имеем ли мы право требовать пусть и не полного возмещения потраченных сумм? И как нам обезопасить себя от дальнейшего поднятия арендной платы, допустим через полгода. Иванова Александра :: Витебск
|
Ключевые слова: аренда, возмещение расходов |
| Ответов: 3 |
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Капитальный ремонт, не космитический проводиться арендодателем Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:1) произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;2. потребовать соответственного уменьшения арендной платы;3. потребовать расторжения договора и возмещения убытков.2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Евгений Мартысевич :: 15.12.2009 в 20:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Капитальный ремонт, не космитический проводиться арендодателем Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:1) произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;2. потребовать соответственного уменьшения арендной платы;3. потребовать расторжения договора и возмещения убытков.2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Евгений Мартысевич :: 15.12.2009 в 20:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Капитальный ремонт, не космитический проводиться арендодателем Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:1) произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;2. потребовать соответственного уменьшения арендной платы;3. потребовать расторжения договора и возмещения убытков.2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Евгений Мартысевич :: 15.12.2009 в 20:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
пользователей на сайте 
Версия для печати
