Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   108 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 191086
 Всего ответов: 215992
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
регистрация лицензия армия продажа квартира беременность оплата налоги строительство развод работа сроки выселение иск пособие распределение амнистия наследство очередь суд кредит компенсация ребенок оформление приватизация молодая семья договор раздел аренда жилье зарплата льготный кредит контракт алименты долг брак оформление документов имущество декретный отпуск налог отпуск ип увольнение недвижимость прописка общежитие льготы право молодой специалист гражданство отработка документы раздел имущества права











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 64539 Опубликовано 14.12.2009 в 21:43

Имею ли я право выселить не прописанного в квартире моей матери несостоявшегося покупателя квартиры?

Здравствуйте!Мама, как собственница приватизированной квартиры оставила мне доверенность на ее продажу. После устной договоренности и внесения части суммы в счет оплаты квартиры (последующего заключения договора купли-продажи) в квартире проживает потенциальный покупатель(он прописан по другому адресу). По истечении полугода договор купли-продажи так заключен и не был, а покупатель ссылаясь на командировку отсутствовал еще 2 месяца, не оплачивая коммунальные расходы. Я сменила замок с тем условием, что только после погашения долга по квартплате, разрешу пользоваться квартирой. Покупатель утверждает, что я не имела права менять замок и я не имею права потребовать его выселения из квартиры. На мои просьбы оформить договор нотариально не реагирует. Имела ли я право на смену замка. И как мне выселить "покупателя"? И какие права у меня есть на квартиру, если я учавствовала в ее приватизации?

Мурашкина Ина :: Полоцк


Ключевые слова: права, доверенность, договор купли-продажи

  Ответов: 2

А договор был заключен в письменной форме? Если нет, то правы Вы! У Вас, как участника приватизации должны спросить согласие на продажу квартиры. Если договор был в письменной форме, то его прежде всего нужно прочитать, то есть выяснить условия оплаты и перехода права собственности. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 14.12.2009 в 22:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Добрый день, Инна! В описанной вами ситуации очевидно, что право собственности на жилое помещение не утрачено, так как договор заключен не был, у нотариуса не регистрировался, в БРТИ документы не подавались. Деньги, я так понимаю, он вам также не заплатил. Просто пожил бесплатно, попользовался... :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Харитонович Алла :: 17.12.2009 в 22:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 14.12.2009 в 22:44

Ддоговора купли-продажи так заключено и не было(покупателя силой же не заставишь!). Есть расписка о получении залога в счет будущей покупки квартиры. Он поднимал вопрос о возврате залога. И утверждает, что я не имела права менять замок, так как я не собственница квартиры и доверенность у меня только на продажу :)

Мурашкина Ина :: Полоцк


  Ответов: 1

Речь наверняка шла о задатке. А размер большой, относительно стоимости квартиры? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 14.12.2009 в 22:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 14.12.2009 в 22:59

Да, извините, речь о задатке! Задаток составляет 1/8 стоимости квартиры. причем у меня на руках абсолютно полный пакет документов для продажи квартиры. Я просила в государственной нотариальной конторе послать письмо-уведомление, что я приглашаю покупателя тогда-то во столько-то для заключения договора купли-продажи, если нет, то я буду считать это отказом с его стороны и оставлю задаток себе. Заведующая мне отказала, права ли она. И как окончательно решить этот вопрос, ждать годами я не могу, очень нужны деньги!

Мурашкина Ина :: Полоцк


  Ответов: 1

Вам нотариус для отправки письма не нужен. Пишите ему сами и отправляйте с обратным уведомлением.А вот в отношении задатка: из расписки видно за какую стоимость и какую квартиру Вы собирались продавать? Если да, то задаток подтверждает заключение договора купли-продажи и тогда, чтобы расстаться с покупателем, нужно расторгать договор. Посоветую Вам обратится к адвокату. Вопрос довольно сложный, нужно хорошо подумать,как себя вести. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 14.12.2009 в 23:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 14.12.2009 в 23:34

:/ Да, видимо я "попала", расторгнуть договор - значит вернуть двойную сумму залога... Не расторгнуть - так и ждать ветра с моря. И другого покупателя не найдешь - опять нарушение договора. Спасибо за оперативные ответы!

Мурашкина :: Полоцк


  Ответов: 1

Все неоднозначно. Считаю, это довольно сложные правоотношения. Но здесь я Вам все написала из ГК. Думайте. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 14.12.2009 в 23:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 272503: Аннулирование договора продажи авто мужем жене

Вопрос № 272032: что имеет большую юридическую силу: договор купли-продажи или закон о защите прав потребителей?

Вопрос № 271596: Может ли предварительный договор купли-продажи квартиры заключаться с одним собственником, с условием, что основной договор будет заключен с другим?

Вопрос № 268443: Купля-продажа или мена?

Вопрос № 267788: Могут ли признать сделку недействительной

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=64539





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Светлана
315 ответов
61 благодарностей
2. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
198 ответов
2970 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
3. Ладыга Иван Антонович
189 ответов
1150 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
4. Юристы vk.com/rsolution
145 ответов
76 благодарностей
5. просто адвокат
101 ответов
431 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
6. Дмитрий
63 ответов
880 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
7. Матвиенко
56 ответов
134 благодарностей
8. Сергей Магонов
26 ответов
2852 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
9. Жабровская Наталья (+375296305607)
15 ответов
83 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Адвокат Демидовец Алексей Васильевич
11 ответов
18 благодарностей
 
Все юристы (1009)






Вопросы, на которые поступил ответ:

277333Авдей18.01.18 в 23:00
277334Леонов Алекс...18.01.18 в 22:53
277335Алешин Федор18.01.18 в 22:44
277331Цаба Анастас...18.01.18 в 22:37
277330азерская еле...18.01.18 в 22:26
277332Евгений18.01.18 в 21:32
277329Ханецкая Алл...18.01.18 в 19:53
277303Елена18.01.18 в 19:32
277311Мария18.01.18 в 18:34
277325Трухан Максим18.01.18 в 18:31












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы