Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   118 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 194632
 Всего ответов: 219807
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
наследство оформление выселение оплата приватизация распределение алименты имущество молодая семья документы отработка молодой специалист увольнение недвижимость налог прописка раздел суд льготный кредит развод квартира жилье лицензия гражданство брак пособие договор беременность строительство ребенок ип общежитие зарплата работа оформление документов аренда сроки льготы декретный отпуск продажа очередь долг компенсация иск регистрация амнистия отпуск контракт раздел имущества налоги права армия кредит право











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 64539 Опубликовано 14.12.2009 в 21:43

Имею ли я право выселить не прописанного в квартире моей матери несостоявшегося покупателя квартиры?

Здравствуйте!Мама, как собственница приватизированной квартиры оставила мне доверенность на ее продажу. После устной договоренности и внесения части суммы в счет оплаты квартиры (последующего заключения договора купли-продажи) в квартире проживает потенциальный покупатель(он прописан по другому адресу). По истечении полугода договор купли-продажи так заключен и не был, а покупатель ссылаясь на командировку отсутствовал еще 2 месяца, не оплачивая коммунальные расходы. Я сменила замок с тем условием, что только после погашения долга по квартплате, разрешу пользоваться квартирой. Покупатель утверждает, что я не имела права менять замок и я не имею права потребовать его выселения из квартиры. На мои просьбы оформить договор нотариально не реагирует. Имела ли я право на смену замка. И как мне выселить "покупателя"? И какие права у меня есть на квартиру, если я учавствовала в ее приватизации?

Мурашкина Ина :: Полоцк


Ключевые слова: права, договор купли-продажи, доверенность

  Ответов: 2

А договор был заключен в письменной форме? Если нет, то правы Вы! У Вас, как участника приватизации должны спросить согласие на продажу квартиры. Если договор был в письменной форме, то его прежде всего нужно прочитать, то есть выяснить условия оплаты и перехода права собственности. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 14.12.2009 в 22:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Добрый день, Инна! В описанной вами ситуации очевидно, что право собственности на жилое помещение не утрачено, так как договор заключен не был, у нотариуса не регистрировался, в БРТИ документы не подавались. Деньги, я так понимаю, он вам также не заплатил. Просто пожил бесплатно, попользовался... :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Харитонович Алла :: 17.12.2009 в 22:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 14.12.2009 в 22:44

Ддоговора купли-продажи так заключено и не было(покупателя силой же не заставишь!). Есть расписка о получении залога в счет будущей покупки квартиры. Он поднимал вопрос о возврате залога. И утверждает, что я не имела права менять замок, так как я не собственница квартиры и доверенность у меня только на продажу :)

Мурашкина Ина :: Полоцк


  Ответов: 1

Речь наверняка шла о задатке. А размер большой, относительно стоимости квартиры? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 14.12.2009 в 22:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 14.12.2009 в 22:59

Да, извините, речь о задатке! Задаток составляет 1/8 стоимости квартиры. причем у меня на руках абсолютно полный пакет документов для продажи квартиры. Я просила в государственной нотариальной конторе послать письмо-уведомление, что я приглашаю покупателя тогда-то во столько-то для заключения договора купли-продажи, если нет, то я буду считать это отказом с его стороны и оставлю задаток себе. Заведующая мне отказала, права ли она. И как окончательно решить этот вопрос, ждать годами я не могу, очень нужны деньги!

Мурашкина Ина :: Полоцк


  Ответов: 1

Вам нотариус для отправки письма не нужен. Пишите ему сами и отправляйте с обратным уведомлением.А вот в отношении задатка: из расписки видно за какую стоимость и какую квартиру Вы собирались продавать? Если да, то задаток подтверждает заключение договора купли-продажи и тогда, чтобы расстаться с покупателем, нужно расторгать договор. Посоветую Вам обратится к адвокату. Вопрос довольно сложный, нужно хорошо подумать,как себя вести. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 14.12.2009 в 23:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 14.12.2009 в 23:34

:/ Да, видимо я "попала", расторгнуть договор - значит вернуть двойную сумму залога... Не расторгнуть - так и ждать ветра с моря. И другого покупателя не найдешь - опять нарушение договора. Спасибо за оперативные ответы!

Мурашкина :: Полоцк


  Ответов: 1

Все неоднозначно. Считаю, это довольно сложные правоотношения. Но здесь я Вам все написала из ГК. Думайте. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 14.12.2009 в 23:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 280410: Как лучше подписывать передаточный акт, в случае если обнаружен дефект в жилье, приобретенном у застройщика по договору купли-продажи?

Вопрос № 272503: Аннулирование договора продажи авто мужем жене

Вопрос № 272032: что имеет большую юридическую силу: договор купли-продажи или закон о защите прав потребителей?

Вопрос № 271596: Может ли предварительный договор купли-продажи квартиры заключаться с одним собственником, с условием, что основной договор будет заключен с другим?

Вопрос № 268443: Купля-продажа или мена?

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=64539





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Жильё+Семья+Наследство ☎80255326186➡ДАРОМ
283 ответов
3094 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Адвокат Марчук Кристина (29) 395-55-38
187 ответов
515 благодарностей
3. Дмитрий
162 ответов
907 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
4. Светлана
155 ответов
108 благодарностей
5. Ладыга Иван Антонович
155 ответов
1186 благодарностей
6. Инна Богданова
43 ответов
32 благодарностей
7. Юристы vk.com/rsolution
32 ответов
103 благодарностей
8. Сергей Магонов
26 ответов
2857 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
9. Адвокат Демидовец Алексей Васильевич
21 ответов
19 благодарностей
10. tamagent.biz-@ltruist
12 ответов
1273 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (1028)






Вопросы, на которые поступил ответ:

281215Кристина 22.04.18 в 11:36
281350Рагойша Свет...22.04.18 в 11:23
281351Лопатченко Н...22.04.18 в 11:17
281348Стеклова Анна22.04.18 в 09:28
281336Коркина Алён...22.04.18 в 06:11
281345Павлова Анас...22.04.18 в 06:03
279987Дайнеко Ирина21.04.18 в 23:22
280895Якубовская Е...21.04.18 в 23:06
281338Купрацевич Л...21.04.18 в 21:41
281335Виктория21.04.18 в 16:42












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы