Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   108 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 184589
 Всего ответов: 208737
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
кредит льготный кредит работа наследство оформление регистрация недвижимость аренда оплата раздел алименты молодая семья увольнение гражданство распределение прописка право выселение декретный отпуск отпуск оформление документов развод льготы приватизация общежитие пособие строительство молодой специалист сроки права ребенок налоги квартира ип амнистия жилье договор раздел имущества суд беременность продажа налог иск очередь брак имущество отработка компенсация долг лицензия армия документы контракт зарплата











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 52762 Опубликовано 14.08.2009 в 19:25

Расторжение договора аренды по требованию арендатора

ООО снимает офис, имеет задолженность по арендной плате. Можно ли расторгнуть договор аренды, чтобы долг не увеличивался, если арендодатель не хочет расторгать данный договор? Какова процедура расторжения договора в этом случае? спасибо.

Ирина С :: Минск


Ключевые слова: аренда, расторжение договора

  Ответов: 1

Перечень оснований для досрочного расторжения договора аренды судом по требования арендатора установлен ст.591 Гражданского кодекса РБ:1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.Кроме того, дополнительные основания для расторжения договора могут быть предусмотрены самим договором. В договоре также может быть указана возможность отказа от исполнения договора в одностороннем порядке. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Позднеева Татьяна :: 14.08.2009 в 21:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 14.08.2009 в 23:47

Спасибо, конечно, но мой вопрос состоит несколько не в этом :) Арендодатель не хочет расторгать договор до тех пор, пока не будет погашен долг. ООО хочет расторгнуть договор, чтобы сумма долга не увеличивалась. ООО не отказывается от своих обязательств по уплате долга, но не имеет пока возможности сделать это, а долг все растет. Арендодатель добросовестный и придраться к нему нельзя :) , т.е. ни один пункт данной статьи не подходит. Что делать?

Ирина С :: Минск


  Ответов: 1

Внимательно читайте договор :). Если в договоре нет каких-либо доп. условий, то расторгнуть договор можно только в суде при наличии опр. условий. Кроме приведенных ранее оснований, расторжение договора в суде возможно при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Более подробно о расторжении по этому основанию - см. ст.421 Гражданского кодекса.Необходимо помнить, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Позднеева Татьяна :: 15.08.2009 в 12:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 16.08.2009 в 12:52

Т.е., если я правильно поняла, то договор нам расторгнуть не удастся, потому как ни одно из перечисленных условий нам не походит, и наш долг перед арендодателем будет расти?

Ирина С :: Минск


  Ответов: 1

Cложно ответить, не зная все ситуации и не видя договор. Судя по-всему, единственный хоть сколько-нибудь подходящий вариант - по ст.421. Если не подходит - тогда единственный способ договариваться. Попробуйте поискать другого арендатора на ваше место. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Позднеева Татьяна :: 16.08.2009 в 14:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 262879: Как правильно расторгнуть договор с интернет-провайдером?

Вопрос № 262650: Трудовой договор,расторжение договора.

Вопрос № 262227: Расторжение договора найма жилья

Вопрос № 258205: Работа по созданию сайта не выполнена в срок

Вопрос № 257919: расторжение договора

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=52762





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
249 ответов
2810 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Ладыга Иван Антонович
228 ответов
887 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
3. Осипова Виктория +375(29)1305050
212 ответов
120 благодарностей
4. Дмитрий
97 ответов
840 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
5. Бороненкова Веста
90 ответов
33 благодарностей
6. просто адвокат
90 ответов
412 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
7. Юридические услуги +375 44 5916390
88 ответов
61 благодарностей
8. Кристина Марчук (29) 395-55-38
45 ответов
487 благодарностей
9. Сергей Магонов
38 ответов
2840 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг Пользователь находится сейчас на сайте
10. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
29 ответов
69 благодарностей
 
Все юристы (977)






Вопросы, на которые поступил ответ:

269749fedor22.07.17 в 09:51
269739Владимир22.07.17 в 09:41
269549Лера Любина22.07.17 в 09:25
269569Андрей22.07.17 в 09:17
269683Урбан Анна22.07.17 в 09:13
269733Федоров22.07.17 в 09:09
269714Капыш А Ч21.07.17 в 23:53
269748Соловьёва На...21.07.17 в 23:41
269742Бульчук Макс...21.07.17 в 23:37
269743Бульчук Макс...21.07.17 в 23:36












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы