Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   140 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 186808
 Всего ответов: 211143
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
налоги ребенок увольнение налог работа оформление документов распределение право раздел молодая семья гражданство регистрация жилье имущество строительство иск отработка зарплата компенсация декретный отпуск сроки наследство кредит оплата амнистия раздел имущества документы приватизация прописка развод ип очередь армия права квартира отпуск выселение льготный кредит общежитие молодой специалист алименты брак контракт договор суд лицензия оформление беременность аренда долг недвижимость льготы пособие продажа











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 52762 Опубликовано 14.08.2009 в 19:25

Расторжение договора аренды по требованию арендатора

ООО снимает офис, имеет задолженность по арендной плате. Можно ли расторгнуть договор аренды, чтобы долг не увеличивался, если арендодатель не хочет расторгать данный договор? Какова процедура расторжения договора в этом случае? спасибо.

Ирина С :: Минск


Ключевые слова: аренда, расторжение договора

  Ответов: 1

Перечень оснований для досрочного расторжения договора аренды судом по требования арендатора установлен ст.591 Гражданского кодекса РБ:1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.Кроме того, дополнительные основания для расторжения договора могут быть предусмотрены самим договором. В договоре также может быть указана возможность отказа от исполнения договора в одностороннем порядке. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Позднеева Татьяна :: 14.08.2009 в 21:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 14.08.2009 в 23:47

Спасибо, конечно, но мой вопрос состоит несколько не в этом :) Арендодатель не хочет расторгать договор до тех пор, пока не будет погашен долг. ООО хочет расторгнуть договор, чтобы сумма долга не увеличивалась. ООО не отказывается от своих обязательств по уплате долга, но не имеет пока возможности сделать это, а долг все растет. Арендодатель добросовестный и придраться к нему нельзя :) , т.е. ни один пункт данной статьи не подходит. Что делать?

Ирина С :: Минск


  Ответов: 1

Внимательно читайте договор :). Если в договоре нет каких-либо доп. условий, то расторгнуть договор можно только в суде при наличии опр. условий. Кроме приведенных ранее оснований, расторжение договора в суде возможно при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Более подробно о расторжении по этому основанию - см. ст.421 Гражданского кодекса.Необходимо помнить, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Позднеева Татьяна :: 15.08.2009 в 12:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 16.08.2009 в 12:52

Т.е., если я правильно поняла, то договор нам расторгнуть не удастся, потому как ни одно из перечисленных условий нам не походит, и наш долг перед арендодателем будет расти?

Ирина С :: Минск


  Ответов: 1

Cложно ответить, не зная все ситуации и не видя договор. Судя по-всему, единственный хоть сколько-нибудь подходящий вариант - по ст.421. Если не подходит - тогда единственный способ договариваться. Попробуйте поискать другого арендатора на ваше место. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Позднеева Татьяна :: 16.08.2009 в 14:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 270963: Как можно получить обратно деньги с агенства, которое недобросовестно выполняет свои обязательства?

Вопрос № 262879: Как правильно расторгнуть договор с интернет-провайдером?

Вопрос № 262650: Трудовой договор,расторжение договора.

Вопрос № 262227: Расторжение договора найма жилья

Вопрос № 258205: Работа по созданию сайта не выполнена в срок

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=52762





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Ладыга Иван Антонович
433 ответов
1014 благодарностей
2. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
218 ответов
2868 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
3. Юристы vk.com/rsolution
120 ответов
15 благодарностей
4. Дмитрий
120 ответов
853 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
5. Юридические услуги +375 44 5916390
55 ответов
68 благодарностей
6. Кристина Марчук (29) 395-55-38
31 ответов
495 благодарностей
7. Сергей Магонов
23 ответов
2842 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
8. Юрист +375296253244 Vib
23 ответов
2931 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
9. просто адвокат
21 ответов
418 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
21 ответов
71 благодарностей
 
Все юристы (986)






Вопросы, на которые поступил ответ:

272358Екатерина Ма...21.09.17 в 00:08
272379Кандратович ...20.09.17 в 23:55
272380александр20.09.17 в 23:42
272381олег20.09.17 в 23:36
272377Ломако Екате...20.09.17 в 22:19
272372Карандась Ви...20.09.17 в 22:02
272371Стельмах Ана...20.09.17 в 21:39
272373Карандась Ви...20.09.17 в 21:37
272356Каменева Нат...20.09.17 в 21:36
272375Елена20.09.17 в 21:34












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы