Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   89 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 187864
 Всего ответов: 212291
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
амнистия пособие ребенок увольнение работа молодой специалист оформление документов аренда зарплата молодая семья права льготный кредит продажа беременность приватизация прописка контракт развод брак отработка документы распределение декретный отпуск оформление алименты имущество ип недвижимость наследство суд льготы оплата жилье армия компенсация раздел имущества отпуск общежитие гражданство очередь долг договор сроки лицензия строительство налоги регистрация выселение кредит налог иск право раздел квартира











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 52272 Опубликовано 09.08.2009 в 10:46

как купить дом?

Подскажите,как правильно осуществить покупку дома в деревне.Наличие каких документов необходимо если продавец не является собственником?

Абражевич Апексей :: Минск


Ключевые слова: покупка дома, документы

  Ответов: 1

Продать жилой дом в деревне может только его собственник или по его поручению представитель. При этом представитель собственника дома должен иметь доверенность, выданную нотариально. Учитывая то, что, как правило, сделки купли-продажи недвижимости оформляются у нотариуса, в таком случае нотариус: 1) проверит государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений (обременений) по выписке из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества (бывшее БТИ), прав на него и сделок с ним; 2) истребует справку у налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества; 3) проверит наличие ограничения (обременения) прав в отношении недвижимого имущества, в случае их наличия отражает их в договоре и разъясняет сторонам правовые последствия; 4) проверит отсутствие запрещения отчуждения недвижимого имущества и ареста по алфавитной книге запрещений отчуждения недвижимого имущества и арестов, о чем на выписке из регистрационной книги производит соответствующую отметку с проставлением даты и заверяет своей подписью; 5) при удостоверении договора об отчуждении жилых домов нотариус истребует также письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные либо ограниченные в дееспособности члены семьи собственника, либо если указанные лица принимали участие в приватизации отчуждаемого жилого помещения, допускается только с согласия органа опеки и попечительства. Жилые дома, могут отчуждаться субъектам права частной собственности на землю только вместе с земельными участками, если они находятся в частной собственности в порядке, установленном законодательством. По желанию сторон в договоре может быть указана или действительная, или оценочная, или рыночная, либо все стоимости отчуждаемого жилого дома, квартиры, изолированного помещения, здания, сооружения. В этом случае нотариус истребует документ организации по регистрации о соответствующей оценке жилого дома, квартиры, изолированного помещения, здания, сооружения. Деньги за жилой дом могут быть переданы как непосредственно в присутствии нотариуса, так и без него. О чем нотариус сделает запись в договоре купли-продажи. После того, как договор будет подписан сторонами, то есть продавцом и покупателем, то покупатель свой договор обязан зарегистрировать в бывшем БТИ. При этом покупатель должен знать, что право собственности на жилой дом будет числиться за ним не с момента заключения договора у нотариуса, а регистрации сделки в БТИ. Таким образом, при заключении сделки купли-продажи лучше ее заключать через нотариуса, который запросит и подготовит все необходимые документы, а также проверит законность совершаемой сделки. Незаконную сделку нотариус никогда не удостоверит. Вместе с тем, сделку купли-продажи недвижимости можно совершать и без нотариуса, обратившись в бывшее БТИ. В таком случае органы государственной регистрации недвижимости (БТИ) сами будут собирать вместе с Вами все необходимые документы. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 09.08.2009 в 12:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 11.08.2009 в 06:24

имеет ли значение при покупке дома в деревне для постоянного или сезонного проживания покупается дом? Влияют ли эти различия на права собственника?

Абражевич Алексей :: Минск


  Ответов: 1

Если вы офомили покупку т.е. зарегистрировались как собственник недвижимого имущества то никаких различий нет. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Климкин :: 11.08.2009 в 11:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 11.08.2009 в 19:28

Чем отличается договор отчуждения дома от договора купли продажи?

Абражевич Алексей :: Минск


  Ответов: 2

отчуждение это продажа :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Климкин :: 12.08.2009 в 09:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

отчуждение - это возмездная или безвозмездная передача имущества, в том числе продажа имущества. В Вашем случае, дома. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Андрей Павлович :: 12.08.2009 в 09:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 255442: как оформить тех паспорт

Вопрос № 251023: переоформление дома построенного по договору о предоставление земельного участка в бессрочное пользование для строительства жилого дома

Вопрос № 239502: Как выписать человека из купленного дома?

Вопрос № 238075: как правильно оформить покупку, если покупателями будут являться 4 человека?

Вопрос № 208406: Получение вида на жительство

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=52272





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Ладыга Иван Антонович
296 ответов
1054 благодарностей
2. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
206 ответов
2896 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
3. Юристы vk.com/rsolution
140 ответов
34 благодарностей
4. www.bettercallme.net +375 44 5916390
108 ответов
85 благодарностей
5. Дмитрий
96 ответов
864 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
6. Юрист +375296253244 Vib
36 ответов
2934 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
7. Ждан Кирилл Олегович
34 ответов
27 благодарностей
8. Скаржинская Елена
27 ответов
100 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
9. Сергей Магонов
27 ответов
2845 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Кристина Марчук (29) 395-55-38
18 ответов
496 благодарностей
 
Все юристы (987)






Вопросы, на которые поступил ответ:

273625Сидорчик, На...23.10.17 в 11:17
273619Юлия Иванова23.10.17 в 10:13
273620Татьяна Ольш...23.10.17 в 09:37
273612Ирина22.10.17 в 16:37
273606ирина22.10.17 в 16:24
273581Аркадий Викт...22.10.17 в 16:22
273591Гавришева ...22.10.17 в 15:42
273601Бородина Анж...22.10.17 в 15:14
273614Козлов Алекс...22.10.17 в 14:39
97707Головешко Ан...22.10.17 в 12:00












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы