ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И ВЫСЕЛЕНИИ Хозяйственный Суд __________ Истец : ООО "Г" Ответчик: УП "М" Государственная пошлина оплачена за два исковых требования неимущественного характера в размере ________ рублей (10 базовых величин согласно п. 3.3. Постановления Совета Министров РБ от 26.03.2003 г. N 402 и 10 базовых величин согласно п. 3.2.1. указанного Постановления, базовая величина на дату подачи иска составляет ________ рублей). ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И ВЫСЕЛЕНИИ В соответствии со ст. 165 Хозяйственного процессуального Кодекса РеспубликиБеларусь в настоящем заявлении Истцом соединены два исковых требования, просимСуд рассмотреть их в рамках одного производства, так как требования заявлены кодному ответчику и связаны между собой по основаниям возникновения, кроме того,требование о расторжении договора аренды предопределяет правомерность иска овыселении. 1. "___" _________ года между ООО "Г" (арендодателем) и УП "М" (арендатором)был заключен Договор аренды нежилого помещения б/н от "___" __________ года(далее по тексту - "Договор аренды"). В соответствии с Договором аренды Истецпредоставил Ответчику в срочное, возмездное пользование нежилое помещение,расположенное по адресу: _________________, общей площадью _______ кв. м, в томчисле - __________________, с целью использования для организации ифункционирования станции техобслуживания и ремонта легковых автомобилей. Крометого, в соответствии с п. 1.5. Договора аренды в аренду на тех же условиях былопередано оборудование, а именно: ______________. Вышеуказанное помещение иоборудование было передано Ответчику в пользование по акту приема-передачи от"__" _______ года в надлежащем состоянии. Пунктом 8.1 Договора аренды устанавливался срок его действия - до "___"________ года. Позднее, дополнительным соглашением от "___" _________ годастороны продлили срок аренды до "___" ________ года. Поскольку по истечениисрока Договора аренды ни одна из сторон не заявила о его прекращении и арендаторпродолжал пользоваться помещением и оборудованием, в силу ст. 592 ГК РБ, Договораренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. "___"__________ года Договор аренды и дополнительное соглашение были зарегистрированыв КУП БРТИ за N ____________. В соответствии с п. 2 ст. 420 и п. 2 ст. 590 ГК РБ, по требованию одной изсторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда только в случаях,предусмотренных законодательством или договором. Пунктом 8.4.4 Договора арендыпредусмотрено, что указанный договор может быть досрочно расторгнутарендодателем в случае, если у арендодателя возникнет обоснованная имнеобходимость использования сдаваемого помещения и оборудования для собственныхнужд. Согласно п. 8.6 Договора аренды, сторона, потребовавшая расторжениядоговора, обязана за 1,5 месяца письменно уведомить другую сторону. В связи с тем, что в ________ года у ООО "Г" возникла обоснованнаяфинансово-экономическая и техническая необходимость использовать указанныепомещения и оборудование для собственных нужд (учредители приняли решение обиспользовании помещения самим предприятием для собственных нужд по прямомухозяйственному назначению), Истец, руководствуясь п. 8.4.4 Договора аренды,направил Ответчику письменное уведомление (наш исх. N ____ от "___" _________г.) о досрочном расторжении Договора. После истечения 1,5 месяцев с момента нашего письменного уведомления одосрочном расторжении Договора аренды, как этого требует п. 8.6 Договора аренды,и неполучении ответа на наше предложение о расторжении Договора аренды вустановленные законодательством сроки, мы повторно направили Ответчику письмо(наш исх. N _____ от "___" __________ г.) с предложением считать Договор арендырасторгнутым с "____" _________ года и просьбой возвратить в указанный срок поакту приема - передачи арендованное помещение и оборудование. В указанный нами(согласно п. 2 ст. 422 ГК РБ) в предложении срок ответа от арендатора полученоне было. 2. В соответствии со ст. 593 ГК РБ и п. 3.1.10 Договора аренды, придосрочном расторжении договора аренды арендатор обязан возвратить арендованноепомещение и оборудование арендодателю по акту приема-передачи, в состоянии,пригодном для его дальнейшей эксплуатации, а также соответствующемхарактеристикам и техническому состоянию, указанным в договоре, с учетомнормального износа. Ответчик не ответил на наше предложение о добровольномвозврате арендованного имущества, не освободил арендованное помещение и невозвратил оборудование. Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 420, 422, 590, 593,626 ГК РБ, ст. 190 - 194 ХПК РБ, просим Суд: - расторгнуть Договор аренды нежилого помещения б/н от "___" _________ года. - выселить Ответчика из занимаемого нежилого помещения площадью ____ кв.м (втом числе - _________________, расположенного по адресу: ____________________. - взыскать с Ответчика в нашу пользу _________ белорусских рублей ввозмещение произведенных нами расходов по оплате государственной пошлины. Приложение: 1. Копия договора аренды нежилого помещения б/н от "___" _____________ г. и дополнительного соглашения к нему от "___" ____________ г. на ___ л., в 1 экз. 2. Копии актов приема - передачи помещения и оборудования на ___ л., в 1 экз. 3. Копии писем N ______ от "___" ____________ г. и N _______ от "____" __________ г. о расторжении договора аренды и почтовых квитанций об их направлении на ___ л., в 1 экз. 4. Копия искового заявления для Ответчика на ___ л., в 1 экз. 5. Квитанция на оплату государственной пошлины на 1 л., в 1 экз."___" _________ годаДиректор ООО "Г"_______________ (Ф.И.О.) :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Дмитрий Д. :: 25.04.2009 в 11:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |