Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   79 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 194817
 Всего ответов: 220043
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
наследство аренда ребенок молодая семья права раздел имущества распределение амнистия армия молодой специалист отработка оформление документов льготный кредит оформление выселение иск имущество лицензия прописка документы долг очередь кредит контракт суд алименты ип приватизация компенсация недвижимость льготы работа договор декретный отпуск пособие развод налоги строительство брак раздел жилье сроки регистрация квартира право общежитие налог продажа беременность гражданство зарплата оплата отпуск увольнение











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 44214 Опубликовано 13.04.2009 в 21:23

имеет ли право наследник продать часть имущества без согласия другого наследника?

здравствуйте!подскажите пожалуйста, как разобраться в имущественном вопросе.дело в том, что после смерти моего отца остался дом.в доме прописан мой двоюродный брат, ему принадлежит половина дома. а другая половина дома по наследству принадлежит мне, моему родному брату и жене отца.т.е. вторая половина дома поделена(виртуально) на три части.вход в доме один,общий, и перегородок на части нет.дело в том, что брат, которому принадлежит половина дома,хочет продать свою часть третему лицу.но я тоже хотел бы выкупить у него эту часть дома,однако мы не можем сойтись в цене.дом находится в аварийном состоянии.я являюсь первым претендентом на покупку части дома и не отказываюсь от покупки. подскажите,каким образом может производится оценка дома, чтобы приобрести его по реальной цене? и какие нужно иметь на руках бумаги, чтобы продать часть дома без моего согласия? спасибо!

месцов ростислав :: витебск


Ключевые слова: наследство, оформление документов, сроки

  Ответов: 2

Статья 253 ГК РБ. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.Статья 529 ГК РБ. Особенности продажи жилых помещений1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.мое мнение, что ст. 529 действует и при продаже доли в общей долевой собственности жилого дома. Для оценки - есть оценщики, но они просят денег за услуги...Попробуйте договориться о цене. Сейчас прописки нет - есть регистрация. если Вы будете проживать в доме и зарегистрируетесь в нем двоюр. брату будет тяжелее продать свою долю не родственникам... :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Дима :: 14.04.2009 в 23:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Тут оценка не поможет, брат имеет право продавать по цене и выше рыночнои - по договорнои... Единственно, продаваться будет идеальная доля или доля в праве, и вы можете потенциальных покупателеи отпугнуть тем, что у вас с ними потом будет тяжба за раздел дома в натуре - ведь сеичас по документам непонятно, какие комнаты чьи... Покупатели обычно не хотят этих проблем, а хотят приобретать жильё, где точно известно какая рально доля будет принадлежать им. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Кричко Светлана :: 21.08.2009 в 00:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 281582: обмен паспрта РР на внутренний

Вопрос № 281520: Могулии покупку дома оформить на себя, а земельный участок -на мужа?

Вопрос № 281438: Как защитить имущественные права мамы при разводе?

Вопрос № 281338: Имеет ли право моя мама оформить дом на себя,или надо согласие всех родственников,претендующих на наследство?

Вопрос № 281320: Что станет с дарственной, если выписаться из квартиры?

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=44214





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Жильё+Семья+Наследство ☎80255326186➡ДАРОМ
253 ответов
3098 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Адвокат Марчук Кристина (29) 395-55-38
193 ответов
515 благодарностей
3. Ладыга Иван Антонович
163 ответов
1190 благодарностей
4. Светлана
160 ответов
109 благодарностей
5. Дмитрий
147 ответов
908 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
6. Инна Богданова
54 ответов
35 благодарностей
7. Адвокат Демидовец Алексей Васильевич
37 ответов
19 благодарностей
8. Юристы vk.com/rsolution
33 ответов
104 благодарностей
9. Сергей Магонов
32 ответов
2857 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. tamagent.biz-@ltruist
16 ответов
1273 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (1029)






Вопросы, на которые поступил ответ:

281582шишко диана26.04.18 в 23:40
281583Марина26.04.18 в 21:40
281580Вовк Е.26.04.18 в 20:43
281567Жарик Яна26.04.18 в 19:58
281577Петров Иван26.04.18 в 19:57
281576Иванько Тать...26.04.18 в 17:49
281572мискель серг...26.04.18 в 17:27
281569Квасова26.04.18 в 17:19
281565Ольга26.04.18 в 16:59
281560Алеся Нагиева26.04.18 в 16:55












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы