Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   73 пользователя на сайте
 Всего вопросов: 180912
 Всего ответов: 204380
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
молодой специалист ребенок права кредит отпуск контракт приватизация суд молодая семья декретный отпуск отработка налог алименты договор распределение лицензия компенсация долг очередь жилье недвижимость амнистия документы увольнение квартира брак налоги работа право выселение армия пособие раздел имущества общежитие сроки наследство гражданство льготный кредит ип прописка аренда регистрация продажа раздел развод иск имущество оформление документов строительство льготы беременность оплата зарплата оформление











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 44214 Опубликовано 13.04.2009 в 21:23

имеет ли право наследник продать часть имущества без согласия другого наследника?

здравствуйте!подскажите пожалуйста, как разобраться в имущественном вопросе.дело в том, что после смерти моего отца остался дом.в доме прописан мой двоюродный брат, ему принадлежит половина дома. а другая половина дома по наследству принадлежит мне, моему родному брату и жене отца.т.е. вторая половина дома поделена(виртуально) на три части.вход в доме один,общий, и перегородок на части нет.дело в том, что брат, которому принадлежит половина дома,хочет продать свою часть третему лицу.но я тоже хотел бы выкупить у него эту часть дома,однако мы не можем сойтись в цене.дом находится в аварийном состоянии.я являюсь первым претендентом на покупку части дома и не отказываюсь от покупки. подскажите,каким образом может производится оценка дома, чтобы приобрести его по реальной цене? и какие нужно иметь на руках бумаги, чтобы продать часть дома без моего согласия? спасибо!

месцов ростислав :: витебск


Ключевые слова: наследство, оформление документов, сроки

  Ответов: 2

Статья 253 ГК РБ. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.Статья 529 ГК РБ. Особенности продажи жилых помещений1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.мое мнение, что ст. 529 действует и при продаже доли в общей долевой собственности жилого дома. Для оценки - есть оценщики, но они просят денег за услуги...Попробуйте договориться о цене. Сейчас прописки нет - есть регистрация. если Вы будете проживать в доме и зарегистрируетесь в нем двоюр. брату будет тяжелее продать свою долю не родственникам... :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Дима :: 14.04.2009 в 23:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Тут оценка не поможет, брат имеет право продавать по цене и выше рыночнои - по договорнои... Единственно, продаваться будет идеальная доля или доля в праве, и вы можете потенциальных покупателеи отпугнуть тем, что у вас с ними потом будет тяжба за раздел дома в натуре - ведь сеичас по документам непонятно, какие комнаты чьи... Покупатели обычно не хотят этих проблем, а хотят приобретать жильё, где точно известно какая рально доля будет принадлежать им. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Кричко Светлана :: 21.08.2009 в 00:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 264553: Как производится выплата алиментов при временном попечении ребенка одним из родителей?

Вопрос № 264507: Имеют ли право отказать мне в переводе на заочную форму?

Вопрос № 264506: Имеют ли право отказать мне в переводе на заочную форму?

Вопрос № 264505: Имеют ли право отказать мне в переводе на заочную форму?

Вопрос № 264503: Имеют ли право отказать мне в переводе на заочную форму?

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=44214





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Юрист +375296253244 Vib +375298548837МТС
218 ответов
2910 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Осипова Виктория +375(29)1305050
183 ответов
39 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
3. Сергей Иванович
153 ответов
2676 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
4. Ладыга Иван Антонович
113 ответов
795 благодарностей
5. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
81 ответов
55 благодарностей
6. Дмитрий
68 ответов
824 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
7. Наталья Шишло
64 ответов
672 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
8. Юридические услуги +375 44 5916390
56 ответов
23 благодарностей
9. Екатерина Строгина +375296881474 (велком
56 ответов
717 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Бороненкова Веста
42 ответов
3 благодарностей
 
Все юристы (959)






Вопросы, на которые поступил ответ:

265083Хилимон Андр...30.03.17 в 15:50
265077Мочалкина Ол...30.03.17 в 15:41
264888Суворова Кри...30.03.17 в 14:48
265065Максим Зайко30.03.17 в 14:05
265073Андрей30.03.17 в 14:03
265062Хотько30.03.17 в 13:52
265061Семен Виктор...30.03.17 в 13:48
265064Тарасов Юрий30.03.17 в 13:38
265069Петрова Елена30.03.17 в 12:56
265016Дмитрий Греб...30.03.17 в 12:30












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы