Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   118 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 182738
 Всего ответов: 206570
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
развод декретный отпуск договор право имущество жилье продажа молодая семья отработка отпуск брак кредит сроки очередь общежитие оплата налог суд раздел распределение строительство налоги наследство иск аренда контракт ребенок долг приватизация недвижимость амнистия выселение оформление оформление документов лицензия льготы алименты документы беременность увольнение зарплата пособие регистрация прописка армия работа льготный кредит ип гражданство права молодой специалист квартира раздел имущества компенсация











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 44214 Опубликовано 13.04.2009 в 21:23

имеет ли право наследник продать часть имущества без согласия другого наследника?

здравствуйте!подскажите пожалуйста, как разобраться в имущественном вопросе.дело в том, что после смерти моего отца остался дом.в доме прописан мой двоюродный брат, ему принадлежит половина дома. а другая половина дома по наследству принадлежит мне, моему родному брату и жене отца.т.е. вторая половина дома поделена(виртуально) на три части.вход в доме один,общий, и перегородок на части нет.дело в том, что брат, которому принадлежит половина дома,хочет продать свою часть третему лицу.но я тоже хотел бы выкупить у него эту часть дома,однако мы не можем сойтись в цене.дом находится в аварийном состоянии.я являюсь первым претендентом на покупку части дома и не отказываюсь от покупки. подскажите,каким образом может производится оценка дома, чтобы приобрести его по реальной цене? и какие нужно иметь на руках бумаги, чтобы продать часть дома без моего согласия? спасибо!

месцов ростислав :: витебск


Ключевые слова: наследство, оформление документов, сроки

  Ответов: 2

Статья 253 ГК РБ. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.Статья 529 ГК РБ. Особенности продажи жилых помещений1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.мое мнение, что ст. 529 действует и при продаже доли в общей долевой собственности жилого дома. Для оценки - есть оценщики, но они просят денег за услуги...Попробуйте договориться о цене. Сейчас прописки нет - есть регистрация. если Вы будете проживать в доме и зарегистрируетесь в нем двоюр. брату будет тяжелее продать свою долю не родственникам... :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Дима :: 14.04.2009 в 23:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Тут оценка не поможет, брат имеет право продавать по цене и выше рыночнои - по договорнои... Единственно, продаваться будет идеальная доля или доля в праве, и вы можете потенциальных покупателеи отпугнуть тем, что у вас с ними потом будет тяжба за раздел дома в натуре - ведь сеичас по документам непонятно, какие комнаты чьи... Покупатели обычно не хотят этих проблем, а хотят приобретать жильё, где точно известно какая рально доля будет принадлежать им. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Кричко Светлана :: 21.08.2009 в 00:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 267503: плата за дарение квартиры

Вопрос № 267136: Буду ли я платить штраф?

Вопрос № 267100: имеет ли право работодатель перевести на нижестоящую должность без моего согласия?

Вопрос № 267083: имеет ли право работодатель перевести на нижестоящую должность без моего согласия?

Вопрос № 267053: Пропустила срок вступление в наследства

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=44214





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович+375255326186=бесплатно
175 ответов
2733 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Осипова Виктория +375(29)1305050
146 ответов
72 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
3. Ладыга Иван Антонович
123 ответов
821 благодарностей
4. просто адвокат
68 ответов
404 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
5. Сергей Магонов
62 ответов
2836 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
6. Бороненкова Веста
53 ответов
17 благодарностей
7. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
45 ответов
62 благодарностей
8. Юридические услуги +375 44 5916390
39 ответов
38 благодарностей
9. Кристина Марчук
38 ответов
484 благодарностей
10. Екатерина Строгина +375296881474 (велком
33 ответов
718 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (970)






Вопросы, на которые поступил ответ:

267501Максим Иванов29.05.17 в 19:26
267512Косовец Тать...29.05.17 в 19:20
229914Светлана29.05.17 в 18:09
267494Владимир29.05.17 в 16:52
267500Домород29.05.17 в 16:07
267376Даша29.05.17 в 15:54
267503Николай Ефим...29.05.17 в 15:24
267495Зябкина Окса...29.05.17 в 14:55
267492Рыжкова Ната...29.05.17 в 12:26
267493Наталья29.05.17 в 12:25












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы