Может это поможет или хотя бы сориентирует: ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ КОМИССИИПО УПОРЯДОЧЕНИЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ,СООРУЖЕНИЙ, ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПЛОЩАДЕЙ И ДРУГИХ ОБЪЕКТОВГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ(ВЫПИСКА)10 августа 2006 г. N 32(в ред. протоколов Республиканской комиссии по использованиюобъектов госсобственности от 25.01.2007 N 34,от 29.04.2008 N 41, от 20.05.2008 N 42,от 15.07.2008 N 44)7. Эксплуатирующая организация (Основной пользователь) обязана обеспечить размещенных в здании арендаторов и ссудополучателей электро- и теплоэнергией, водой, другими коммунальными услугами, заключив соответствующие договоры с энергоснабжающими организациями и коммунальными службами города (района), соответствующими специализированными организациями.Обеспечение зданий необходимыми коммунальными услугами, водой, тепло-, электроэнергией производится эксплуатирующей организацией (Основным пользователем) за счет собственных средств и средств арендаторов и ссудополучателей помещений (площадей) здания в порядке, определяемом настоящей Инструкцией и соответствующими договорами, заключаемыми между Управлением и эксплуатирующей организацией (Основным пользователем) и между эксплуатирующей организацией (Основным пользователем) и арендаторами (ссудополучателями).8. Эксплуатирующая организация (Основной пользователь) обязана обеспечить эксплуатационное обслуживание здания (сооружения) специально подготовленным персоналом из числа своих штатных работников либо обеспечить заключение соответствующих договоров со специализированными организациями.9. Эксплуатирующая организация (Основной пользователь) обязана обеспечить техническое обслуживание:систем центрального отопления и горячего водоснабжения - в соответствии с "Правилами технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей потребителей", "Правилами техники безопасности при эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей потребителей", "Правилами пользования электрической и тепловой энергией", другими действующими нормативными документами;систем приточной вентиляции и воздушного отопления - в соответствии с "Правилами технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей", "Правилами техники безопасности при эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей", другими действующими нормативными документами;систем вытяжной вентиляции - в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05, проектной документацией, ППБ 1.04.-2002, другими действующими нормативными документами. Главным требованием по техническому обслуживанию системы вытяжной вентиляции является обеспечение нормативных воздухообменов во всех помещениях здания;систем водопровода и канализации - в соответствии с "Правилами технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения населенных мест", "Правилами техники безопасности при эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения населенных мест", СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", другими действующими нормативными документами;электрических установок и электрических сетей - в соответствии с "Правилами устройства электроустановок" (ПУЭ), "Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителями" (ПТЭ), "Правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителями" (ПТБ), "Правилами пользования электрической и тепловой энергией", другими действующими нормативными документами.Перевод существующей сети электроснабжения на повышенные расчетные нагрузки, в связи с установкой арендаторами и ссудополучателями оборудования, машин и механизмов, устройство новых отдельных электросетей для подключения компьютеров с устройством контура заземления осуществляются в установленном законодательством порядке за счет средств арендаторов и ссудополучателей, за исключением зданий, содержание которых финансируется за счет республиканского бюджета.Управление делегирует эксплуатирующей организации (Основному пользователю) право на заключение соответствующих договоров с энергоснабжающими организациями для обеспечения здания энергоресурсами, а также на подписание актов разграничения балансовой принадлежности инженерных сетей, согласованных с соответствующей службой Управления.Расторжением договора с эксплуатирующей организацией (Основным пользователем) прекращаются полномочия эксплуатирующей организации (Основного пользователя) на заключение и исполнение договоров с энергоснабжающими организациями.Эксплуатирующая организация (Основной пользователь) самостоятельно разрабатывает нормы расхода электрической и тепловой энергии на все здание, с учетом и отражением в них норм расхода ТЭР по каждому арендатору и пользователю в соответствии с разъяснением Комитета по энергоэффективности при Совете Министров Республики Беларусь от 25.04.2003 N 06-11/30. Эксплуатирующая организация (Основной пользователь) отражает нормы расхода ТЭР в договоре на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг с арендаторами и ссудополучателями, а также устанавливает каждому арендатору и ссудополучателю присоединенную мощность его приемников электрической энергии, размер которой в целом по зданию согласовывается с соответствующей службой Управления;лифтов - в соответствии с "Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов", "Положением по организации обслуживания и надзора за лифтами в Республике Беларусь", "Положением о планово-принудительном ремонте лифтов в Республике Беларусь", другими действующими нормативными документами при наличии соответствующей лицензии или на основании договора, заключенного со специализированной организацией.Капитальный ремонт и замена лифтов осуществляются за счет средств Управления.Управление по отдельному договору (соглашению) может делегировать право капитального ремонта, реконструкции (модернизации) или замены лифтов эксплуатирующей организации (Основному пользователю), арендаторам и ссудополучателям;пожарной сигнализации - в соответствии с "Правилами пожарной безопасности Республики Беларусь при эксплуатации технических средств и противопожарной защиты" (ППБ РБ 1.02-94) и проектной документацией при наличии соответствующей лицензии или на основании договора, заключенного со специализированной организацией.Разработка, монтаж, капитальный ремонт, реконструкция (модернизация) пожарной сигнализации осуществляются за счет средств Управления.Управление по отдельному договору (соглашению) может делегировать право (поручить) на разработку, монтаж, капитальный ремонт, реконструкцию (модернизацию) пожарной и охранной сигнализации или частичную компенсацию данных расходов.В случае повреждения пожарной сигнализации в результате эксплуатации здания, проведения его переоборудования, ремонта помещений, она восстанавливается за счет средств виновной или проводившей ремонтные работы стороны;охранной сигнализации - в соответствии с проектной документацией при наличии соответствующей лицензии или на основании договора, заключенного со специализированной организацией.Эксплуатация, техническое обслуживание и ремонт пожарной и охранной сигнализации осуществляются эксплуатирующей организацией (Основным пользователем), арендаторами и ссудополучателями за счет собственных средств, за исключением зданий, содержание которых финансируется из бюджета.Разработка, монтаж, капитальный ремонт, реконструкция (модернизация) охранной сигнализации в части помещений, сдаваемых в аренду, осуществляется за счет средств арендаторов.ТАК ЖЕ: ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ КОМИССИИПО УПОРЯДОЧЕНИЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ,СООРУЖЕНИЙ, ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПЛОЩАДЕЙ И ДРУГИХ ОБЪЕКТОВГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ(ВЫПИСКА)16 февраля 2006 г. N 30(в ред. протоколов Республиканской комиссии по использованиюобъектов госсобственности от 11.05.2006 N 31,от 10.08.2006 N 32, от 25.01.2007 N 34)РЕКОМЕНДАЦИИПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ И ОПЛАТЕ АРЕНДАТОРАМИ (ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯМИ)РАСХОДОВ ПО СОДЕРЖАНИЮ, ЭКСПЛУАТАЦИИ, ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ, КОММУНАЛЬНЫМ И ДРУГИМУСЛУГАМ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ (ПЕРЕДАЧЕ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕПОЛЬЗОВАНИЕ) ОБЩЕСТВЕННЫХ, АДМИНИСТРАТИВНЫХ ИПЕРЕОБОРУДОВАННЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ ИПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Дима :: 10.04.2009 в 01:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
пользователей на сайте 
Версия для печати
