Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   142 пользователя на сайте
 Всего вопросов: 189975
 Всего ответов: 214670
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
раздел права очередь ребенок кредит договор армия алименты имущество отработка развод документы долг суд лицензия гражданство иск приватизация продажа ип пособие строительство раздел имущества беременность зарплата жилье увольнение контракт декретный отпуск амнистия распределение оформление документов право молодая семья прописка недвижимость налоги сроки компенсация налог оплата регистрация квартира отпуск общежитие льготы льготный кредит брак аренда работа выселение молодой специалист наследство оформление











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 40717 Опубликовано 22.02.2009 в 17:19

Является ли договор аренды помещения, подписанный 01 мая 2008 г. со сроком действия ровно один год и который не был зарегистрирован в органах по госуд

01 апреля 2008 г. субъектами хозяйствования был подписан договор аренды помещения, расположенного на территории г. Минска, со сроком действия ровно один год.Этот договор аренды помещения в силу тех или иных причин не был зарегистрирован в органах по государственной регистрации недвижимого имущества.20 декабря 2008 г. вступил в действие Декрет Президента Республики Беларусь № 24 от 19 декабря 2008 г. «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений», в соответствии с которым: «Договоры аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования недвижимым имуществом независимо от срока аренды, субаренды, безвозмездного пользования, об изменении или расторжении этих договоров, а также права на недвижимое имущество, возникающие в связи с заключением данных договоров, не подлежат государственной регистрации. Указанные договоры считаются заключенными со дня их подписания сторонами». Просим Вас разъяснить следующие интересующие нас вопросы:1. Как понимать п. 4 Декрета Президента Республики Беларусь № 24 от 19 декабря 2008 г. «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений», в соответствии с которым: «Договоры аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования недвижимым имуществом, заключенные до вступления в силу настоящего Декрета, действуют на прежних условиях до окончания их срока. Продление таких договоров на новый срок, а также заключение новых договоров осуществляются с учетом правил, установленных данным Декретом»?2. Распространяет ли своё действие п. 4 Декрета Президента Республики Беларусь № 24 от 19 декабря 2008 г. «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений» на вышеуказанный договор аренды, подписанный между субъектами хозяйствования и не зарегистрированный в органах по государственной регистрации недвижимого имущества?3. Требовалось и требуется ли сейчас нам производить государственную регистрацию вышеуказанного договора аренды, срок действия которого истекает 31 марта 2009 г.?Если не требуется производить государственную регистрацию вышеуказанного договора аренды, то не противоречит ли данная норма Декрета Президента Республики Беларусь № 24 от 19 декабря 2008 г. ст. 4 ГК Республики Беларусь, в которой речь идет о том, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы? 4. Может ли данный договор аренды помещения быть признан ничтожным на основании несоблюдения требования законодательства о государственной регистрации недвижимого имущества, так как это не новый договор, заключённый после вступления в законную силу Декрета Президента Республики Беларусь № 24 от 19 декабря 2008 г. «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений» и речь не идёт о продлении его на новый срок?

Титов Александр :: Минск


Ключевые слова: аренда, регистрация, декрет, ничтожность, договор

  Ответов: 1

Уважаемый Александр, думаю, выходом из сложившейся ситуации могло бы быть заключение нового договора аренды с указанием в нем, что его условия применяются к отношениям сторон, возникшим до его заключения (п.2 ст.395 ГК). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Оксана Деянкова :: 23.02.2009 в 16:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 267788: Могут ли признать сделку недействительной

Вопрос № 232755: последствия недействительного договора

Вопрос № 155899: Можно ли считать исполненную сделку ничтожной, если она заключена в долларах США?

Вопрос № 275485: Выплаты по БиР в ситуации "из декрета в декрет"

Вопрос № 275356: Имеет ли право работодатель уволить жену в декретном отпуске?

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=40717





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Отшельник
324 ответов
29 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
2. Ладыга Иван Антонович
310 ответов
1117 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
3. Юристы vk.com/rsolution
207 ответов
57 благодарностей
4. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
161 ответов
2935 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
5. Дмитрий
83 ответов
874 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
6. просто адвокат
70 ответов
423 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
7. Сергей Магонов
51 ответов
2849 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
8. Кристина Марчук (29) 395-55-38
42 ответов
500 благодарностей
9. Матвиенко
39 ответов
131 благодарностей
10. Бороненкова Веста
35 ответов
50 благодарностей
 
Все юристы (1005)






Вопросы, на которые поступил ответ:

276039Болгова Ирина14.12.17 в 21:54
276040Шпак А.14.12.17 в 21:51
275762Каранкевич Г...14.12.17 в 21:49
275775Болгова Ирина14.12.17 в 21:31
276013Лавда Лада 14.12.17 в 21:12
276037Кириленко Ан...14.12.17 в 20:57
275136Шалоха Раиса14.12.17 в 20:37
276028Наталья К.14.12.17 в 20:30
275827Мурашко Свет...14.12.17 в 20:28
276030анна14.12.17 в 19:38












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы