Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   85 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 182583
 Всего ответов: 206390
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
квартира гражданство алименты наследство общежитие молодая семья работа компенсация жилье договор выселение право декретный отпуск строительство лицензия брак продажа оплата ип недвижимость суд сроки кредит документы развод налог оформление документов льготный кредит ребенок распределение имущество отпуск контракт армия прописка права льготы беременность очередь пособие увольнение оформление регистрация аренда молодой специалист иск приватизация раздел зарплата долг раздел имущества отработка налоги амнистия











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 40717 Опубликовано 22.02.2009 в 17:19

Является ли договор аренды помещения, подписанный 01 мая 2008 г. со сроком действия ровно один год и который не был зарегистрирован в органах по госуд

01 апреля 2008 г. субъектами хозяйствования был подписан договор аренды помещения, расположенного на территории г. Минска, со сроком действия ровно один год.Этот договор аренды помещения в силу тех или иных причин не был зарегистрирован в органах по государственной регистрации недвижимого имущества.20 декабря 2008 г. вступил в действие Декрет Президента Республики Беларусь № 24 от 19 декабря 2008 г. «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений», в соответствии с которым: «Договоры аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования недвижимым имуществом независимо от срока аренды, субаренды, безвозмездного пользования, об изменении или расторжении этих договоров, а также права на недвижимое имущество, возникающие в связи с заключением данных договоров, не подлежат государственной регистрации. Указанные договоры считаются заключенными со дня их подписания сторонами». Просим Вас разъяснить следующие интересующие нас вопросы:1. Как понимать п. 4 Декрета Президента Республики Беларусь № 24 от 19 декабря 2008 г. «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений», в соответствии с которым: «Договоры аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования недвижимым имуществом, заключенные до вступления в силу настоящего Декрета, действуют на прежних условиях до окончания их срока. Продление таких договоров на новый срок, а также заключение новых договоров осуществляются с учетом правил, установленных данным Декретом»?2. Распространяет ли своё действие п. 4 Декрета Президента Республики Беларусь № 24 от 19 декабря 2008 г. «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений» на вышеуказанный договор аренды, подписанный между субъектами хозяйствования и не зарегистрированный в органах по государственной регистрации недвижимого имущества?3. Требовалось и требуется ли сейчас нам производить государственную регистрацию вышеуказанного договора аренды, срок действия которого истекает 31 марта 2009 г.?Если не требуется производить государственную регистрацию вышеуказанного договора аренды, то не противоречит ли данная норма Декрета Президента Республики Беларусь № 24 от 19 декабря 2008 г. ст. 4 ГК Республики Беларусь, в которой речь идет о том, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы? 4. Может ли данный договор аренды помещения быть признан ничтожным на основании несоблюдения требования законодательства о государственной регистрации недвижимого имущества, так как это не новый договор, заключённый после вступления в законную силу Декрета Президента Республики Беларусь № 24 от 19 декабря 2008 г. «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений» и речь не идёт о продлении его на новый срок?

Титов Александр :: Минск


Ключевые слова: аренда, регистрация, декрет, ничтожность, договор

  Ответов: 1

Уважаемый Александр, думаю, выходом из сложившейся ситуации могло бы быть заключение нового договора аренды с указанием в нем, что его условия применяются к отношениям сторон, возникшим до его заключения (п.2 ст.395 ГК). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Оксана Деянкова :: 23.02.2009 в 16:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 232755: последствия недействительного договора

Вопрос № 155899: Можно ли считать исполненную сделку ничтожной, если она заключена в долларах США?

Вопрос № 266365: Имеют ли право меня уволить.

Вопрос № 265704: Уплата ФСЗН ИП при декретном отпуске

Вопрос № 265653: Можно поменять категорию работая на месте декретницы?

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=40717





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович+375255186156=бесплатно
174 ответов
2728 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Осипова Виктория +375(29)1305050
158 ответов
69 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
3. Юридические услуги +375 44 5916390
96 ответов
38 благодарностей
4. Ладыга Иван Антонович
96 ответов
816 благодарностей
5. просто адвокат
82 ответов
404 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
6. Бороненкова Веста
64 ответов
17 благодарностей
7. Сергей Магонов
55 ответов
2836 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
8. Кристина Марчук
42 ответов
484 благодарностей
9. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
39 ответов
59 благодарностей
10. Дмитрий
36 ответов
830 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
 
Все юристы (970)






Вопросы, на которые поступил ответ:

267207Сергей23.05.17 в 23:34
267305Антонович юля23.05.17 в 21:59
267304Олег Алексан...23.05.17 в 21:20
267296Осиненко Юлия23.05.17 в 21:20
267294Фролова Настя23.05.17 в 20:47
267303Левкович Ант...23.05.17 в 19:47
267262Сергей23.05.17 в 17:32
267300Митрахович М...23.05.17 в 17:24
267275анастасия23.05.17 в 16:59
267293Надеюсь 23.05.17 в 16:49












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы