Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   78 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 190008
 Всего ответов: 214712
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
зарплата компенсация раздел имущества гражданство продажа развод контракт армия выселение брак амнистия документы прописка права ребенок регистрация отработка пособие льготный кредит очередь отпуск лицензия оформление суд оформление документов аренда налоги жилье декретный отпуск алименты ип общежитие налог распределение беременность долг наследство льготы иск молодая семья квартира имущество договор увольнение недвижимость оплата строительство работа раздел сроки кредит молодой специалист приватизация право











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 35985 Опубликовано 29.11.2008 в 17:16

Внебрачный сын моего отца унаследовал по закону 1/6 часть двухкомнатной квартиры (общ.пл. 54,47м, полезная 34,08) комнаты 17,05; 17,03мм.) Квартира была приватизирована в равных долях на моих мать и отца. Сейчас там проживает моя мать. Он не был там зарегистрирован и не проживал. Как он может распорядится своей долей? Может ли зарегистрироваться и проживать?

Слава :: Минск


  Ответов: 7

Если я вас правильно понял, 4/6 доли в общей долевой собственности на квартиру теперь принадлежит вашей маме, 1/6 - вам, и 1/6 - внебрачному сыну вашего отца? Но тогда возникает еще вопрос - Вы раньше также проживали в этой квартире? И что случилось с вашей долей, принадлежащей вам как ребенку ваших родителей? Так как само отдельное проживание не лишает вас этой доли. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Artur B. :: 06.12.2008 в 19:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Мне кажется для начала вам необходимо поговорить с внебрачным сыном вашего отца и выяснить что он намерен делать с его долей в общей собственности на квартиру. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Artur B. :: 06.12.2008 в 19:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Руководствуясь положениями Главы 16 ГК Республики Беларусь заключите с внебрачным сыном вашего отца, который также является участником общей долевой собственности на квартиру, соглашение. ("Заключить соглашение" - не следует понимать буквально как заключение договора, хотя и это возможно). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Artur B. :: 06.12.2008 в 19:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Так, в соответствии с ч.1ст.249 ГК Республики Беларусь, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, ч.2ст.249 ГК определяет, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил ст.253 ГК о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности остальных участников долевой собственности. Т.е., в случае возникновения желания у внебрачного сына вашего отца продать свою долю в долевой собственности на квартиру, ему необходимо будет предоставить вам преимущественное право на приобретение соответствующей доли, причем с соблюдением правил ч.2ст.253 ГК об обязанности известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. В этом случае, в соответствии с той же ч.2ст.253 у вас будет 1 месяц для того, чтобы отказаться от покупки либо приобрести продаваемую долю. Вопрос проживании внебрачного сына вашего отца (участника долевой собственности) регулируется ст.250 ГК о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. В соответствии с ч.1ст.250 ГК -- владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. А вот ч.2ст.250, предоставляет участнику долевой собственности право на предоставление в его владение (фактическое обладание) и пользование (извлечение полезных свойств) части общего имущества, соразмерной его доле,_!!!НО!!!_ ПРИ НЕВОЗМОЖНОСТИ ЭТОГО (предоставления в его пользование – соразмерно его доле) данная норма предоставляет ему ПРАВО ТРЕБОВАТЬ ОТ ДРУГИХ УЧАСТНИКОВ, ВЛАДЕЮЩИХ И ПОЛЬЗУЮЩИХСЯ ИМУЩЕСТВОМ, ПРИХОДЯЩИМСЯ НА ЕГО ДОЛЮ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ КОМПЕНСАЦИИ. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Artur B. :: 06.12.2008 в 20:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Поэтому, ДАЖЕ ЕСЛИ внебрачный сын вашего мужа будет настаивать на предоставлении в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле(1/6) - Вам необходимо будет доказать суду НЕВОЗМОЖНОСТЬ этого предоставления, но тогда вам(вашей маме, и вам лично, как участникам долевой собственности) придется соответствующим образом это компенсировать. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Artur B. :: 06.12.2008 в 20:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

На вопрос: "Может ли ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ и проживать?", я постараюсь ответить поподробнее позже. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Artur B. :: 06.12.2008 в 20:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Прошу прощения за ответ номер 1. В части: "ВОПРОС - Что случилось с вашей долей, когда вы проживали совместно." :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Artur B. :: 06.12.2008 в 20:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 09.12.2008 в 19:53

Спасибо за ответ. Если я правильно понял, суд может нас обязать выплатить ему стоимость его доли, то есть, по cути, продать квартиру, поскольку таких денег нет ни у меня, ни у моей матери?

Слава :: Минск


  Ответов: 1

В случае, если внебрачный сын вашего отца пожелает продать свою долю, то он будет обязан вас об этом известить -- с этого момента у вас будет 1 месяц на то, чтобы воспользоваться своим правом на преимущественную покупку. Если вы, с вашей матерью, в течение этого времени не воспользуетесь данным правом -- внебрачный сын вашего отца может продать иному лицу свою долю, на тех же основаниях, на которых он предлагал ее купить вам (имеется ввиду: условия указанные в извещении о намерении продать свою долю). В этом случае право собственности на данную долю (1/6) перейдет к другому лицу. (Смотрите положения Главы 16 ГК Республики Беларусь).В случае, если внебрачный сын вашего отца (либо иное лицо, которому перейдет право собственности на 1/6 долю внебрачного сына вашего отца) пожелает пользоваться имеющейся у него долей квартиры, вы должны будете договориться об условиях такого пользования, если между вами возникнет спор, то разрешению он подлежит в судебном порядке. Обращаю ваше внимание на положение ч.2ст.119 Жилищного кодекса Республики Беларусь, в соответствии с которым -- "При отсутствии технической возможности на переустройство и перепланировку жилое помещение может быть разделено по требованию собственников с выделением им в пользование изолированных жилых комнат. Подсобные помещения при этом остаются в их общем пользовании." Данный раздел не влечет за собой прекращения права общей долевой собственности между участниками (т.е. у вас сохранится право преимущественной покупки доли у участника, который будет намерен ее продать, с соблюдением срока в 1 месяц, предусмотренного ч.2 ст. 253 ГК). Необходимо иметь ввиду, что решение которое примет Суд будет напрямую зависеть от заявленных вами на суде требований, т.к. решение будет приниматься с учетом таковых, а также иных обстоятельств по делу, если вы пожелаете разменять квартиру - она будет разменена с последующей компенсацией внебрачному сыну вашего отца стоимости его доли. По данному вопросу советую вам обратиться к более опытному специалисту. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Artur B. :: 11.12.2008 в 21:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=35985





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Отшельник
333 ответов
29 благодарностей
2. Ладыга Иван Антонович
319 ответов
1119 благодарностей
3. Юристы vk.com/rsolution
197 ответов
58 благодарностей
4. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
158 ответов
2935 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
5. Дмитрий
86 ответов
874 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
6. просто адвокат
70 ответов
423 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
7. Сергей Магонов
48 ответов
2849 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
8. Матвиенко
39 ответов
131 благодарностей
9. Кристина Марчук (29) 395-55-38
38 ответов
500 благодарностей
10. Бороненкова Веста
35 ответов
50 благодарностей
 
Все юристы (1006)






Вопросы, на которые поступил ответ:

275988Ирина15.12.17 в 21:26
276075Прощенко15.12.17 в 19:40
276060Хмурович Ник...15.12.17 в 18:36
276054Николай15.12.17 в 18:31
276044Кожевникова ...15.12.17 в 17:58
276067Мытько Влад15.12.17 в 15:56
276066Боб Ольга15.12.17 в 15:51
275475Брагинская Т...15.12.17 в 15:42
276062Ирина15.12.17 в 14:51
276061Буховец Олег15.12.17 в 14:49












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы